Immobilie verkaufen in 34587 Felsberg Lohre
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 34587 Felsberg Lohre erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Die Region zeichnet sich durch ihre idyllische Lage und eine hohe Nachfrage nach Wohnraum aus, was sie attraktiv für Verkäufer macht. Käufer suchen hier nach einer ausgewogenen Kombination aus naturnaher Umgebung und guter Anbindung an größere Städte.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarktes in Felsberg Lohre beleuchtet, damit Sie gut informiert und bestens vorbereitet in den Verkaufsprozess starten können. Von aktuellen Markttrends bis hin zu wichtigen Tipps für die Verkaufsstrategie, hier finden Sie alle relevanten Informationen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 34587 Felsberg Lohre
Beim Verkauf eines Hauses in der Region 34587 Felsberg Lohre gibt es verschiedene Aspekte zu berücksichtigen, angefangen bei den beliebten Haustypen. In Felsberg und insbesondere im Ortsteil Lohre sind sowohl traditionelle Einfamilienhäuser als auch moderne, freistehende Einfamilienhäuser weit verbreitet. Einige Objekte zeichnen sich durch großzügige Grundstücke und Gärten aus, während andere durch eine kompakte, aber durchdachte Raumaufteilung punkten. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren stark je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie. Häuser in zentraler Lage mit großzügigem Platzangebot und moderner Ausstattung erzielen in der Regel höhere Preise. Auch der Zustand der Immobilien spielt eine entscheidende Rolle: Neubauten und frisch sanierte Häuser sind dementsprechend teurer als sanierungsbedürftige Objekte. Mit diesen Informationen können potenzielle Verkäufer besser einschätzen, wie sich der Markt in 34587 Felsberg Lohre gestaltet und welche Faktoren den Verkaufspreis beeinflussen können.
Hauspreise in 34587 Felsberg Lohre
Die Hauspreise in 34587 Felsberg Lohre sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1626 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 162600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 243900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 325200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 487800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 34587 Felsberg Lohre
Der Wohnungsmarkt in 34587 Felsberg Lohre ist aktuell durch eine moderate Nachfrage gekennzeichnet, wobei sich insbesondere familienfreundliche und barrierefreie Wohnungen großer Beliebtheit erfreuen. Aufgrund der idyllischen und naturnahen Lage zieht die Region vor allem Menschen an, die einen ruhigen Rückzugsort abseits urbaner Hektik suchen. Besonders begehrt sind daher Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und Balkonen oder Terrassen, die einen Blick ins Grüne bieten. Gut ausgestattete Küchen und moderne Bäder zählen ebenfalls zu den häufig nachgefragten Merkmalen. Trotz der ländlichen Lage ist eine gute Verkehrsanbindung ein wesentlicher Faktor, der die Attraktivität der Wohnungen in dieser Region erhöht. daher profitieren Wohnungen, die in der Nähe von Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln liegen, von einer höheren Nachfrage.
Wohnungspreise in 34587 Felsberg Lohre
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 34587 Felsberg liegt bei 2665 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 53300 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 119925 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 239850 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 399750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 34587 Felsberg Lohre
In der Region 34587 Felsberg Lohre ist die Nachfrage nach Grundstücken kontinuierlich gestiegen, da viele Menschen die ländliche Idylle und die gute Anbindung an größere Städte schätzen. Das Angebot bleibt jedoch begrenzt, da die natürliche Umgebung und die landwirtschaftlichen Flächen umfangreiche Neubauprojekte einschränken. Der Bau neuer Wohnhäuser und kleinerer Wohnanlagen hat in den letzten Jahren zugenommen; dennoch hält sich der Umfang der Bauprojekte in einem überschaubaren Rahmen, was die Grundstückspreise stabil bis leicht steigend hält. Insbesondere Familien und Ruheständler sind an den verfügbaren Baugrundstücken interessiert, was zu einer lebendigen Nachfrage führt, die das derzeit knappe Angebot weiter verknappt.
Grundstückspreise in 34587 Felsberg Lohre
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 34587 Felsberg liegt bei 90 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 45000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 81000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 180000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 34587 Felsberg Lohre
34587 Felsberg Lohre zeichnet sich durch seine malerische Lage im nordhessischen Bergland aus. Der Ortsteil der Stadt Felsberg ist eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft und bietet dadurch eine ruhige und naturnahe Wohnumgebung. Das Umland ist geprägt von Feldern, Wiesen und kleinen Wäldern, was es zu einem idealen Ausgangspunkt für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren macht. Die Verkehrsanbindung von Lohre ist sowohl für den Individualverkehr als auch für öffentliche Verkehrsmittel gut ausgebaut. Dadurch ist die Ortschaft leicht erreichbar und verfügt über eine ausreichende Infrastruktur für den täglichen Bedarf.
Im unmittelbaren Umkreis von Lohre liegen mehrere Städte und Orte, die eine gute Ergänzung zur ländlichen Ruhe bieten. Zu den nächstgelegenen Städten zählen Felsberg, Melsungen, und Fritzlar. Jeder dieser Orte bietet zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und Gesundheitseinrichtungen. Die Verkehrsanbindung in Lohre ist vorteilhaft gestaltet: Über die Bundesstraßen B253 und B254 sowie die Autobahn A7 sind die umliegenden Ortschaften und Städte schnell zu erreichen. Darüber hinaus ist der öffentliche Nahverkehr mit Busverbindungen gut organisiert, was Lohre zu einem attraktiven Wohnort auch für Pendler macht.
Aktuell leben in Lohre 10633 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 34587 Felsberg Lohre
In der malerischen Gemeinde 34587 Felsberg Lohre, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft Nordhessens, bietet sich eine vielfältige Palette an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Hier können Naturliebhaber ausgedehnte Wanderungen und Radtouren durch das beeindruckende Umland unternehmen, während urige Gaststätten und Cafés dazu einladen, regionale Spezialitäten zu genießen. Der idyllische Edersee in der Nähe ist ideal für Wassersportler und Angler, während der nahegelegene Wildpark mit seiner faszinierenden Tierwelt besonders Familien anspricht. Ob Kulturinteressierte, die historische Sehenswürdigkeiten wie die Burg Felsberg erkunden möchten, oder Ruhesuchende, die in den weitläufigen Waldgebieten Entspannung finden wollen – Felsberg Lohre hält für jeden etwas bereit. Darüber hinaus sorgt ein vielfältiges Einkaufsangebot mit kleinen Geschäften und einem einladenden Wochenmarkt dafür, dass es den Bewohnern und Besuchern an nichts fehlt.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen eine breite Auswahl. Zum Beispiel bietet der Edersee nicht nur sportliche Aktivitäten wie Segeln und Kanu fahren an, sondern auch entspannende Bootsfahrten und Naturerlebnispfade für Wanderer. Weiter südlich in Kassel können Shopping-Begeisterte in der Königs-Galerie eine Vielzahl von Geschäften durchstöbern, während Kunst- und Kulturfreunde die berühmten Werke in der documenta Halle und den beeindruckenden Bergpark Wilhelmshöhe, ein UNESCO-Welterbe, bewundern können. In der Region gibt es zahlreiche Thermalbäder, wie beispielsweise die Kurhessen Therme in Kassel-Bad Wilhelmshöhe, die Erholung und Wellness auf höchstem Niveau bieten. Für einen Tagesausflug empfiehlt sich die charmante Altstadt von Fritzlar mit ihren Fachwerkhäusern und dem imposanten Kaiserdom, die nicht nur historisch Interessierten, sondern allen Besuchern eine besondere Atmosphäre bietet.
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