Immobilie verkaufen in 35463 Fernwald Albach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 35463 Fernwald Albach erfordert präzise Planung und Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Region, geprägt von einer einladenden Gemeinschaft und attraktiven Lage, gewinnt stetig an Beliebtheit bei Käufern. Ob charmante Einfamilienhäuser oder großzügige Grundstücke – die Nachfrage ist hoch, und die Preise spiegeln dies wider.
In dieser Einführung werden wir die wichtigsten Aspekte des Verkaufsprozesses beleuchten, die aktuelle Marktlage analysieren und wertvolle Tipps zur erfolgreichen Vermarktung Ihrer Immobilie in Fernwald Albach geben. So sind Sie bestens aufgestellt, um Ihr Objekt zügig und gewinnbringend zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 35463 Fernwald Albach
Den Verkauf eines Hauses in Fernwald Albach zu planen, erfordert eine gründliche Untersuchung des Immobilienmarktes in dieser charmanten hessischen Gemeinde. In der Region werden verschiedene Haustypen gebaut, die von traditionellen Fachwerkhäusern, die den historischen Charme der Gegend widerspiegeln, bis hin zu modernen Einfamilienhäusern mit zeitgenössischer Architektur reichen. Zudem findet man hier auch gemütliche Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die besonders bei Familien beliebt sind. Die Immobilienpreise in Fernwald Albach variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Häuser. Während historische und modernisierte Objekte tendenziell höhere Preisniveaus aufweisen, können Käufer für ältere und renovierungsbedürftige Häuser günstigere Angebote finden. Eine genaue Analyse des aktuellen Marktwerts ist daher essenziell, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 35463 Fernwald Albach
Die Hauspreise in 35463 Fernwald Albach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2429 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 242900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 364350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 485800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 728700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 35463 Fernwald Albach
Fernwald Albach, eine charmante Gemeinde im Herzen Hessens, erfreut sich wachsender Beliebtheit auf dem Immobilienmarkt. In den letzten Jahren hat sich der Wohnungsmarkt hier dynamisch entwickelt, was vor allem auf die attraktive Lage und die gute Infrastruktur zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit guter Verkehrsanbindung und zeitgemäßen Ausstattungsmerkmalen. Wohnungen, die lichtdurchflutete Räume, hochwertige Materialien und energieeffiziente Bauweise bieten, ziehen potenzielle Käufer besonders an. Auch seniorengerechte Wohnungen und solche mit barrierefreien Zugängen sind stark nachgefragt, da sie den Bedürfnissen einer älter werdenden Gesellschaft entsprechen. Familien suchen hingegen häufig nach großzügigen Wohnungen mit mehreren Zimmern und kindgerechten Außenanlagen. Die Kombination aus ländlicher Idylle und der Nähe zu Städten wie Gießen und Frankfurt macht Fernwald Albach zu einem attraktiven Wohnort für verschiedene Zielgruppen.
Wohnungspreise in 35463 Fernwald Albach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 35463 Fernwald liegt bei 3366 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 67320 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 151470 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 302940 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 504900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 35463 Fernwald Albach
Ein Grundstück in 35463 Fernwald Albach zu verkaufen bietet derzeit eine attraktive Möglichkeit für Verkäufer. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser idyllischen und gut angebundenen Region Mittelhessens ist durchaus lebhaft. Aufgrund der malerischen Lage und der Nähe zu Städten wie Gießen und Frankfurt am Main, suchen sowohl Privatpersonen als auch Investoren häufig nach geeigneten Flächen hier. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was nicht zuletzt auf die gefragte Wohngegend und die naturnahe Umgebung zurückzuführen ist. Die Bautätigkeit in Fernwald Albach ist in den letzten Jahren gestiegen, da immer mehr Menschen den Wunsch nach einem ländlichen, aber dennoch gut erreichbaren Wohnort haben. Neubauprojekte für Wohnhäuser und kleinere Wohnanlagen prägen das aktuelle Bild der Region, was den Verkauf von Grundstücken sowohl für Käufer als auch Verkäufer zu einer lohnenden Angelegenheit macht.
Grundstückspreise in 35463 Fernwald Albach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 35463 Fernwald liegt bei 345 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 172500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 310500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 690000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 35463 Fernwald Albach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 35463 Fernwald Albach
Fernwald Albach liegt im mittelhessischen Landkreis Gießen und ist ein Ortsteil der Gemeinde Fernwald. Geografisch befindet sich Albach in einer malerischen Hügellandschaft, die von landwirtschaftlich genutzten Flächen und Wäldern geprägt ist. Die Region strahlt eine ruhige, ländliche Atmosphäre aus, die sowohl Einheimische als auch Besucher anspricht.
Im unmittelbaren Umkreis von Fernwald Albach liegen die Städte Gießen und Butzbach sowie kleinere Orte wie Steinbach und Buseck. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet; die Bundesstraße B457 verläuft in der Nähe und verbindet Albach direkt mit Gießen. Zudem ist die Autobahn A5 in wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung nach Frankfurt am Main und Kassel ermöglicht. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut ausgebaut, regelmäßige Buslinien sorgen für bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden und Städte.
Aktuell leben in Albach 7150 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 35463 Fernwald Albach
In der malerischen Region 35463 Fernwald Albach bieten sich zahlreiche Gelegenheiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Das idyllische Dorf ist umgeben von üppigen Wäldern und sanften Hügeln, die sich ideal zum Wandern und Radfahren eignen. Ein gut ausgebautes Netz an Wanderwegen lädt Naturfreunde ein, die Landschaft zu erkunden und die frische Luft zu genießen. Für diejenigen, die Entspannung suchen, bieten sich die nahegelegenen Wellness-Einrichtungen und Thermen an, die eine Vielzahl von Behandlungen und Entspannungsmöglichkeiten bieten. Die charmante Dorfmitte beherbergt zudem einige gemütliche Cafés und Restaurants, in denen man regionale Spezialitäten kosten kann. Beim Einkaufsbummel durch die lokalen Geschäfte entdeckt man oft handgefertigte Waren und Spezialitäten, die das ländliche Flair unterstreichen.
In der Region um Fernwald Albach gibt es vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise lädt der nahegelegene Schiffenberger Wald nicht nur zu ausgedehnten Spaziergängen und Picknicks ein, sondern bietet auch einen Abenteuerspielplatz für die Kleinen. Das Waldschwimmbad Pohlheim ist ein beliebtes Ziel für alle, die an warmen Sommertagen eine Abkühlung suchen. Für Kulturinteressierte steht das Kloster Arnsburg, eine beeindruckende Klosterruine, zur Erkundung offen und bietet regelmäßig Führungen an. Wenn es um Einkaufsmöglichkeiten geht, ist das nahegelegene Forum Wetzlar ein Einkaufszentrum mit einer Vielzahl von Geschäften, die alles von Mode über Elektronik bis hin zu Lebensmitteln anbieten. Ergänzt wird das Angebot durch Wochenmärkte, auf denen man frische und regionale Produkte erwerben kann.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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