Immobilie verkaufen in 36399 Freiensteinau Weidenau
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Der Immobilienmarkt in 36399 Freiensteinau Weidenau zeigt eine dynamische Entwicklung, die durch steigende Nachfrage und wertvolle Investitionsmöglichkeiten gekennzeichnet ist. Diese ländliche Gegend vereint idyllische Natur mit guter Anbindung an städtische Zentren, was sie für Immobilienkäufer besonders attraktiv macht. Ein Haus oder eine Wohnung in dieser malerischen Region zu verkaufen, erfordert jedoch spezifisches Know-how und eine strategische Herangehensweise.
In dieser Einleitung werden die Faktoren beleuchtet, die den Verkaufsprozess in Freiensteinau Weidenau beeinflussen: von den regionalen Markttrends bis hin zu den Besonderheiten, die diese Gegend für Käufer so reizvoll machen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 36399 Freiensteinau Weidenau
- Wohnung verkaufen in 36399 Freiensteinau Weidenau
- Grundstück verkaufen in 36399 Freiensteinau Weidenau
- Ihr Immobilienmakler in 36399 Freiensteinau Weidenau
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 36399 Freiensteinau Weidenau
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 36399 Freiensteinau Weidenau
Haus verkaufen in 36399 Freiensteinau Weidenau
Der Verkauf eines Hauses in 36399 Freiensteinau Weidenau kann eine attraktive Option für potenzielle Käufer sein, insbesondere aufgrund der Vielseitigkeit der dort errichteten Haustypen. In dieser ländlichen, idyllischen Region findet man vor allem Einfamilienhäuser, die durch großzügige Grundstücke und naturnahe Umgebungen bestechen. Daneben gibt es auch charmante Fachwerkhäuser und vereinzelt modernere Neubauten, die sich harmonisch in das Gesamtbild einfügen. Die Immobilienpreise in Freiensteinau Weidenau variieren stark je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses. Grundsätzlich kann man jedoch sagen, dass sie im Vergleich zu städtischen Gebieten eher moderat sind und somit auch für Familien und Ruhesuchende attraktiv, die Wert auf ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis legen.
Hauspreise in 36399 Freiensteinau Weidenau
Die Hauspreise in 36399 Freiensteinau Weidenau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1640 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 164000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 246000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 328000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 492000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Freiensteinau Weidenau verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 36399 Freiensteinau Weidenau
Der Wohnungsmarkt in der Region 36399 Freiensteinau Weidenau zeigt eine interessante Dynamik, die von der ländlichen und zugleich naturnahen Lage geprägt ist. Besonders begehrt sind hier vor allem Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und einer modernen Ausstattung, die dennoch den rustikalen Charme der ländlichen Umgebung bewahren. Viele Kaufinteressenten schätzen die ruhige und idyllische Lage, die jedoch eine gute Anbindung an größere Städte wie Fulda oder Frankfurt ermöglicht. Altbauwohnungen, die mit viel Liebe zum Detail saniert wurden, sind ebenso gefragt wie Neubauten, die energieeffiziente und nachhaltige Wohnkonzepte bieten. Familien und Paare, die dem städtischen Trubel entfliehen möchten, finden in Freiensteinau Weidenau eine attraktive Alternative mit viel Lebensqualität.Entsprechend spiegelt sich dieser demografische Wandel auch in der Preisentwicklung wider, die in den letzten Jahren eine leichte, aber kontinuierliche Aufwärtsbewegung verzeichnet hat.
Wohnungspreise in 36399 Freiensteinau Weidenau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 36399 Freiensteinau liegt bei 2613 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 52260 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 117585 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 235170 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 391950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 36399 Freiensteinau Weidenau
Der Verkauf eines Grundstücks in 36399 Freiensteinau Weidenau unterliegt verschiedenen Faktoren, die den lokalen Immobilienmarkt beeinflussen. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist in den letzten Jahren leicht gestiegen, da immer mehr Menschen die ländliche Umgebung und die Ruhe des Vogelsbergkreises schätzen. Trotzdem bleibt die Nachfrage im Vergleich zu städtischen Gebieten moderat. Das Angebot an Grundstücken in Freiensteinau und insbesondere in Weidenau ist begrenzt, da es sich um eine kleine Ortschaft in einer ländlichen Gegend handelt. Es werden nur selten neue Baugrundstücke freigegeben, was die Verfügbarkeit verringert und bestehende Grundstücke wertvoller macht. In der Region wird vergleichsweise wenig gebaut, hauptsächlich kleinere Wohnprojekte oder private Einfamilienhäuser, da die Infrastruktur und der Bedarf an groß angelegten Bauprojekten nicht im gleichen Maße vorhanden sind wie in urbanen Gegenden. Die Attraktivität der Region für Naturliebhaber und die Nähe zu größeren Städten wie Fulda tragen jedoch dazu bei, dass sich der Grundstücksmarkt hier stabil hält.
Grundstückspreise in 36399 Freiensteinau Weidenau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 36399 Freiensteinau liegt bei 46 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 23000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 41400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 92000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 36399 Freiensteinau Weidenau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 36399 Freiensteinau Weidenau
Freiensteinau Weidenau liegt malerisch eingebettet in der hessischen Mittelgebirgslandschaft und gehört zum Vogelsbergkreis. Die Umgebung zeichnet sich durch eine idyllische Natur und eine ruhige, ländliche Atmosphäre aus. Das Ortsbild ist geprägt von traditionellen Fachwerkhäusern und weitläufigen Grünflächen, die sich harmonisch in die hügelige Landschaft einfügen. Das Dorf bietet seinen Bewohnern ein ruhiges und naturnahes Leben, weitab von der Hektik der Städte.
Im unmittelbaren Umkreis von Freiensteinau Weidenau liegen kleinere Ortschaften wie Nieder-Moos, Gunzenau und Salz. Etwas weiter entfernt befinden sich die Städte Lauterbach, Fulda und Schlüchtern, die mit dem Auto in etwa 30 bis 40 Minuten erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist größtenteils auf den Individualverkehr ausgerichtet, wobei die Bundesstraße B276 die wichtigste Verkehrsachse darstellt. Diese ermöglicht eine gute Anbindung in Richtung Norden zur Autobahn A7 und in Richtung Süden zur A66, wodurch auch weitere Ziele in der Region gut erreichbar sind. Öffentliche Verkehrsmittel sind eher spärlich vorhanden, daher sind die Bewohner meist auf eigene Fahrzeuge angewiesen.
Aktuell leben in Weidenau 3187 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 36399 Freiensteinau Weidenau
Freiensteinau Weidenau, im Herzen Hessens gelegen, bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und für Einkäufe. Umgeben von idyllischer Natur ist der Ort ein idealer Ausgangspunkt für Wanderungen und Radtouren durch die weiten Felder und Wälder. Für Erholungssuchende laden gepflegte Grünanlagen und Freizeitplätze zum Verweilen und Entspannen ein. Lokale Geschäfte und Märkte bieten eine Vielzahl von regionalen Produkten und Waren des täglichen Bedarfs. Verschiedene gastronomische Einrichtungen verwöhnen die Besucher mit kulinarischen Köstlichkeiten und regionalen Spezialitäten.
In der Region gibt es zusätzlich vielfältige Freizeit- und Erholungsaktivitäten. Der Vulkanradweg ist ein beliebtes Ziel für Radfahrer und Wanderer. Der nahegelegene Stausee Nidda ermöglicht Wassersportaktivitäten wie Segeln, Surfen und Angeln. Historische Sehenswürdigkeiten, wie Burgen und Museen, bieten kulturelle Abwechslung. Für Einkaufsbegeisterte bietet die Stadt Lauterbach attraktive Geschäfte und Boutiquen, während regionale Märkte frische und lokale Erzeugnisse bereitstellen.
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