Immobilie verkaufen in 34302 Guxhagen Wollrode
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Der Verkauf einer Immobilie in 34302 Guxhagen Wollrode kann sowohl spannend als auch anspruchsvoll sein. Diese kleine, charmante Ortschaft in Nordhessen erfreut sich wachsender Beliebtheit, was sich auch auf den örtlichen Immobilienmarkt auswirkt. Die malerische Landschaft, kombiniert mit einer guten Anbindung an Kassel und die umliegenden Gemeinden, sorgt für eine steigende Nachfrage nach Wohnraum.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Guxhagen Wollrode beachten sollten, um den bestmöglichen Preis zu erzielen und einen reibungslosen Verkaufsprozess zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 34302 Guxhagen Wollrode
- Wohnung verkaufen in 34302 Guxhagen Wollrode
- Grundstück verkaufen in 34302 Guxhagen Wollrode
- Ihr Immobilienmakler in 34302 Guxhagen Wollrode
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 34302 Guxhagen Wollrode
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 34302 Guxhagen Wollrode
Haus verkaufen in 34302 Guxhagen Wollrode
Der Verkauf eines Hauses in 34302 Guxhagen Wollrode kann eine lukrative Angelegenheit sein, da die Region eine Vielzahl von Haustypen zu bieten hat, die für unterschiedliche Käufer attraktiv sind. Typischerweise finden sich in Wollrode Einfamilienhäuser, die durch großzügige Grundstücke und gut gepflegte Gärten bestechen. Auch Doppelhaushälften und Reihenhäuser sind in dieser Gegend vertreten, die vor allem bei Familien und jungen Paaren beliebt sind. Die Preise für Häuser variieren in dieser Region stark und hängen von der Lage, dem Haustyp und dem Zustand der Immobilie ab. Grundsätzlich lässt sich jedoch sagen, dass die Immobilienpreise in Guxhagen Wollrode vergleichsweise stabil sind und ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis bieten. Käufer und Verkäufer profitieren gleichermaßen von der attraktiven Lage im ländlichen Raum, verbunden mit einer guten Anbindung an nahegelegene Städte wie Kassel.
Hauspreise in 34302 Guxhagen Wollrode
Die Hauspreise in 34302 Guxhagen Wollrode sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1998 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 199800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 299700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 399600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 599400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 34302 Guxhagen Wollrode
Der Wohnungsverkauf in 34302 Guxhagen Wollrode gestaltet sich derzeit vielversprechend, da die Region eine zunehmende Nachfrage nach Wohnraum verzeichnet. Der Wohnungsmarkt in dieser malerischen Gegend profitiert von der idyllischen Lage und der guten Infrastruktur, was sie besonders für Familien und Pendler attraktiv macht. Bevorzugt werden hier vor allem moderne und gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse und einem schönen Ausblick auf die umliegende Natur. Auch barrierefreie Wohnungen oder jene, die durch energieeffiziente Bauweise punkten, sind äußerst beliebt. Da die Region ein ausgeglichenes Verhältnis von urbanem Komfort und ländlicher Ruhe bietet, entscheiden sich immer mehr Menschen dazu, hier eine Wohnung zu kaufen.
Wohnungspreise in 34302 Guxhagen Wollrode
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 34302 Guxhagen liegt bei 2238 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 44760 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 100710 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 201420 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 335700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 34302 Guxhagen Wollrode
In der Region 34302 Guxhagen Wollrode ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit bemerkenswert hoch. Diese idyllische Lage zieht viele Bauwillige an, die ein ruhiges, ländliches Leben suchen, aber dennoch die Nähe zu Kassel und anderen städtischen Zentren schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und einen gewissen Wettbewerbsdruck erzeugt. Der Bauboom in der Region ist moderat; es werden kontinuierlich neue Projekte begonnen, aber es gibt keine Übersättigung des Marktes. Die Region verzeichnet somit eine stabile Bautätigkeit, die von der Nachfrage bestimmt und durch das überschaubare Angebot reguliert wird.
Grundstückspreise in 34302 Guxhagen Wollrode
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 34302 Guxhagen liegt bei 114 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 57000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 102600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 228000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 34302 Guxhagen Wollrode
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 34302 Guxhagen Wollrode
Wollrode, ein Ortsteil der Gemeinde Guxhagen, liegt idyllisch im nordhessischen Landkreis Schwalm-Eder und bietet eine harmonische Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit. Eingebettet in eine reizvolle Landschaft besticht Wollrode durch seine naturnahe Umgebung und den Charme eines typischen nordhessischen Dorfs. Der Ort zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus, die sowohl eine komfortable Wohnqualität als auch eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden ermöglicht.
Im unmittelbaren Umkreis von Wollrode liegen unter anderem die Städte Kassel und Melsungen sowie die Gemeinden Baunatal und Fuldabrück. Durch die Nähe zur Autobahn A7 ist Wollrode hervorragend an das überregionale Straßennetz angebunden, was eine schnelle Anbindung an größere Fernstraßen und Autobahnen sicherstellt. Zusätzlich erleichtern regionale Busverbindungen den Zugang zu den umliegenden Gemeinden und Städten, wodurch sowohl Pendler als auch Freizeitaktivitäten in der Region bequem erreicht werden können. Dies macht Wollrode zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Berufspendler gleichermaßen.
Aktuell leben in Wollrode 5481 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 34302 Guxhagen Wollrode
Im idyllischen Guxhagen Wollrode bieten sich zahlreiche Möglichkeiten, Freizeit und Erholung zu genießen sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten zu nutzen. Die ländliche Umgebung lädt zu entspannten Spaziergängen und Radtouren entlang malerischer Felder und Wälder ein, während die Fulda eine wunderbare Gelegenheit für Wassersport und Angeln bietet. Für Ruhesuchende bieten verschiedene Wellness-Angebote und gemütliche Gaststätten die perfekte Umgebung, um abzuschalten und die Seele baumeln zu lassen.
In der Region laden attraktive Freizeit- und Erholungsziele wie der nahegelegene Edersee oder der Habichtswald Naturpark zu erlebnisreichen Ausflügen ein. Die Documenta-Stadt Kassel, nur eine kurze Autofahrt entfernt, bietet zudem kulturelle Highlights wie das UNESCO-Weltkulturerbe Bergpark Wilhelmshöhe. Für Shopping-Begeisterte stehen in Kassel Einkaufszentren wie das City-Point oder die Königs-Galerie zur Verfügung, die eine Vielfalt an Geschäften und Boutiquen bieten. In Guxhagen selbst sorgen lokale Geschäfte und Supermärkte dafür, dass der tägliche Bedarf problemlos gedeckt ist.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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