Immobilie verkaufen in 36145 Hofbieber Mahlerts
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Der Verkauf einer Immobilie in 36145 Hofbieber Mahlerts erfordert eine fundierte Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Region in Hessen zieht Käufer durch ihre ländliche Ruhe und dennoch zentrale Lage an. Die Nachfrage nach Immobilien hier ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was die Marktbedingungen für Verkäufer äußerst attraktiv macht.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Hofbieber Mahlerts beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu geben und Ihnen dabei zu helfen, den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 36145 Hofbieber Mahlerts
- Wohnung verkaufen in 36145 Hofbieber Mahlerts
- Grundstück verkaufen in 36145 Hofbieber Mahlerts
- Ihr Immobilienmakler in 36145 Hofbieber Mahlerts
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 36145 Hofbieber Mahlerts
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 36145 Hofbieber Mahlerts
Haus verkaufen in 36145 Hofbieber Mahlerts
Der Verkauf eines Hauses in 36145 Hofbieber Mahlerts kann eine vielversprechende Möglichkeit sein, insbesondere aufgrund der Vielfalt der Haustypen, die in dieser Region gebaut werden. In Hofbieber Mahlerts findet man eine Mischung aus traditionellen Fachwerkhäusern, modernen Einfamilienhäusern und geräumigen Landhäusern, die auf die unterschiedlichen Bedürfnisse und Vorlieben der Bewohner zugeschnitten sind. Die Immobilienpreise in dieser ländlichen, aber dennoch gut angebundenen Gegend variieren je nach Lage, Grundstücksgröße und Ausstattungsmerkmalen. Generell kann jedoch gesagt werden, dass die Preise für Häuser in der Region ein breites Spektrum abdecken, was sowohl für Käufer als auch für Verkäufer interessante Möglichkeiten bietet. Die idyllische Umgebung und die Nähe zur Natur tragen zusätzlich zur Attraktivität von Hofbieber Mahlerts als Wohnort bei.
Hauspreise in 36145 Hofbieber Mahlerts
Die Hauspreise in 36145 Hofbieber Mahlerts sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2281 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 228100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 342150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 456200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 684300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 36145 Hofbieber Mahlerts
Der Wohnungsmarkt in der Region 36145 Hofbieber Mahlerts präsentiert sich als dynamisch und vielseitig, geprägt von einer steigenden Nachfrage nach Immobilien. Besonders gefragt sind in dieser Gegend vor allem gut gepflegte Wohnungen mit modernen Ausstattungsmerkmalen und einer attraktiven Lage. Familien schätzen geräumige Mehrzimmerwohnungen mit Garten oder Balkon, die viel Platz und Komfort bieten. Singles und junge Paare bevorzugen oft kleinere, gut geschnittene Wohnungen, die ihren Bedürfnissen nach einem stylischen und gleichzeitig funktionalen Lebensraum entsprechen. Zudem zieht die naturnahe Umgebung und die gute Verkehrsanbindung Pendler an, die die Ruhe des ländlichen Lebens genießen möchten, dabei aber auf schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte nicht verzichten wollen. Der Verkauf einer Wohnung in Hofbieber Mahlerts kann daher eine lohnenswerte Entscheidung sein, vor allem wenn die Immobilie den Wünschen der potenziellen Käufer entspricht.
Wohnungspreise in 36145 Hofbieber Mahlerts
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 36145 Hofbieber liegt bei 2933 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 58660 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 131985 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 263970 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 439950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 36145 Hofbieber Mahlerts
In der malerischen Gemeinde Hofbieber Mahlerts im Landkreis Fulda, Hessen, ist der Immobilienmarkt derzeit geprägt von einer moderaten, jedoch stetigen Nachfrage nach Grundstücken. Diese Nachfrage resultiert einerseits aus der attraktiven landschaftlichen Lage und dem hohen Lebensstandard, andererseits aus den vergleichsweise geringeren Immobilienpreisen im Vergleich zu größeren Städten. Das Angebot an freien Bauplätzen hält sich jedoch in Grenzen, da die Region überwiegend aus bereits entwickelten Wohngebieten und landwirtschaftlich genutzten Flächen besteht. Trotz dieser begrenzten Verfügbarkeit an Bauland wird in Hofbieber Mahalerts und den umliegenden Ortschaften kontinuierlich gebaut, von Einfamilienhäusern über Doppelhaushälften bis hin zu kleineren, mehrgeschossigen Wohngebäuden. Besonders beliebt sind dabei Grundstücke, die durch ihre Lage in der Natur und dennoch gute Anbindung an die Infrastruktur der nahen Stadt Fulda punkten. Die zukünftige Entwicklung der Baulandpreise wird stark davon abhängen, inwieweit es der Gemeinde gelingt, neue Bauflächen zu erschließen und diese marktgerecht anzubieten.
Grundstückspreise in 36145 Hofbieber Mahlerts
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 36145 Hofbieber liegt bei 72 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 36000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 64800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 144000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 36145 Hofbieber Mahlerts
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 36145 Hofbieber Mahlerts
Der Ortsteil Mahlerts gehört zur Gemeinde Hofbieber im Landkreis Fulda, Hessen, und liegt in einer malerischen Landschaft im Biosphärenreservat Rhön. Mit einer Höhenlage von etwa 420 Metern über dem Meeresspiegel bietet Mahlerts eine reizvolle Aussicht auf die umliegenden Hügel und Täler, die typisch für die Rhön sind. Die Ortslage ist durch ihre ruhige und ländliche Atmosphäre gekennzeichnet, was sie besonders attraktiv für Naturfreunde und Erholungssuchende macht. Die unmittelbare Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Spaziergängen ein.
Mahlerts befindet sich in unmittelbarer Nähe zu einigen kleineren Ortschaften und Dörfern, die zu Hofbieber gehören, wie beispielsweise Hofbieber selbst, Wiesen und Allmus. Wichtige Städte in der näheren Umgebung sind das ca. 15 km westlich gelegene Fulda sowie Hilders und Poppenhausen, die etwa 10 bis 15 km entfernt liegen. Die Verkehrsanbindung des Ortes ist vor allem durch die Nähe zur Bundesstraße B458 gewährleistet, die eine direkte Verbindung nach Fulda und Hilders bietet. Öffentliche Verkehrsmittel sind vorwiegend auf Busverbindungen angewiesen, die jedoch regelmäßig verkehren und eine akzeptable Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug ermöglichen. Eine direkte Anbindung an das Bahnnetz ist nicht vorhanden, sodass der nächstgelegene Bahnhof in Fulda liegt, der eine überregionale Anbindung inklusive ICE-Verbindungen bietet.
Aktuell leben in Mahlerts 6150 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 36145 Hofbieber Mahlerts
Hofbieber Mahlerts, eingebettet in die idyllische Landschaft der Rhön, bietet eine Fülle an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Die Region ist bekannt für ihre weitläufigen Wanderwege, die sich durch dichte Wälder und über sanfte Hügel schlängeln, perfekt für ausgedehnte Spaziergänge oder anspruchsvolle Wanderungen. Für Radfahrer stehen gut ausgebaute Radwege zur Verfügung, die durch reizvolle Naturabschnitte führen. Zudem gibt es diverse Wellness-Angebote, wie etwa Entspannung in einem der gemütlichen Gasthöfe oder bei lokalen Wellnessanbietern, die Massagen und andere wohltuende Anwendungen anbieten. Einkaufsmöglichkeiten sind sowohl im Ort als auch in der näheren Umgebung reichlich vorhanden, von kleinen, charmanten Boutiquen über Bauernmärkte, die frische lokale Produkte anbieten, bis hin zu größeren Einkaufszentren in nahegelegenen Städten.
Die Region rund um Hofbieber Mahlerts bietet ein vielfältiges Angebot für Freizeit, Erholung und Shopping. Für Naturbegeisterte ist der Naturpark Hessische Rhön ein besonderes Highlight, wo zahlreiche Wander- und Radwege entdeckt werden können. Kulturinteressierte kommen im nahegelegenen Fulda auf ihre Kosten, wo der beeindruckende Dom und zahlreiche Museen besucht werden können. Wer lieber die Seele baumeln lässt, findet in den vielen Wellnesshotels und Thermen der Umgebung ideale Orte zum Entspannen. Einkaufsmöglichkeiten reichen von der Kurstadt Bad Salzschlirf, wo man in kleinen Läden stöbern kann, bis hin zu ausgedehnten Einkaufserlebnissen in der Stadt Fulda mit ihren zahlreichen Geschäften und Restaurants.
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