Immobilie verkaufen in 36145 Hofbieber Obernüst
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Immobilienverkauf kann eine komplexe Angelegenheit sein, besonders in spezifischen Regionen wie Hofbieber Obernüst im Landkreis Fulda. Diese idyllische Gemeinde mit ihrem ländlichen Charme und der Nähe zu den Rhön-Bergen zieht sowohl Naturverbundene als auch Ruhe Suchende an. Der Immobilienmarkt in Hofbieber Obernüst spiegelt diese Attraktivität wider und zeigt eine wachsende Nachfrage nach Einfamilienhäusern und ländlichen Anwesen. Ob Sie ein Haus oder eine Wohnung verkaufen möchten, ein gutes Verständnis des lokalen Marktes kann entscheidend für den Erfolg sein.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarkts in Hofbieber Obernüst beleuchtet und wertvolle Tipps für einen gelungenen Verkauf gegeben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 36145 Hofbieber Obernüst
- Wohnung verkaufen in 36145 Hofbieber Obernüst
- Grundstück verkaufen in 36145 Hofbieber Obernüst
- Ihr Immobilienmakler in 36145 Hofbieber Obernüst
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 36145 Hofbieber Obernüst
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 36145 Hofbieber Obernüst
Haus verkaufen in 36145 Hofbieber Obernüst
In 36145 Hofbieber Obernüst sind vor allem Einfamilienhäuser sowie moderne Eigenheime mit großzügigen Grundstücken anzutreffen. Die Bauweise variiert von traditionellen Fachwerkhäusern bis hin zu modernen Neubauten mit energieeffizienten Maßnahmen. In dieser ländlich geprägten Region, die für ihre ruhige und naturnahe Lage geschätzt wird, sind die Immobilienpreise im Vergleich zu städtischen Gebieten moderater. Dennoch spielt die Nähe zu Fulda und die gute Infrastruktursteigung eine Rolle bei der Preisgestaltung, wodurch sowohl Bestandsimmobilien als auch Neubauten eine steigende Nachfrage erleben. Wer sein Haus in Hofbieber Obernüst verkaufen möchte, findet durch die attraktive Umgebung und Lebensqualität oft interessierte Käufer, die Wert auf ein harmonisches Umfeld legen.
Hauspreise in 36145 Hofbieber Obernüst
Die Hauspreise in 36145 Hofbieber Obernüst sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2194 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 219400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 329100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 438800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 658200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Hofbieber Obernüst verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 36145 Hofbieber Obernüst
Wenn Sie überlegen, eine Wohnung in 36145 Hofbieber Obernüst zu verkaufen, bietet der aktuelle Wohnungsmarkt in der Region gute Voraussetzungen. Die ländliche Lage und die Nähe zur Natur machen die Gegend besonders attraktiv für Familien und Senioren, die Ruhe und Erholung suchen. Besonders begehrt sind gut geschnittene 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Balkon oder Terrasse und einem kleinen Gartenanteil. Moderne Ausstattungsdetails wie Fußbodenheizung, energieeffiziente Fenster und eine hochwertige Küchenausstattung erhöhen ebenfalls die Attraktivität und den potenziellen Verkaufspreis. Käufer legen zudem Wert auf gute Verkehrsanbindungen und eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen in der Nähe.
Wohnungspreise in 36145 Hofbieber Obernüst
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 36145 Hofbieber liegt bei 2647 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 52940 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 119115 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 238230 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 397050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 36145 Hofbieber Obernüst
In 36145 Hofbieber Obernüst weist die Nachfrage nach Grundstücken momentan eine moderate Tendenz auf. Viele Interessenten, die naturnah und zugleich infrastrukturell gut angebunden wohnen möchten, sehen in dieser idyllischen Gegend eine attraktive Option. Das Angebot an Grundstücken gestaltet sich jedoch vergleichsweise überschaubar, da die Region durch recht beständige Besitzverhältnisse geprägt ist. Dennoch gibt es punktuell neue Flächen, die für Wohn- oder Gewerbebauten freigegeben werden. Die Bautätigkeit in der Region ist insgesamt als moderat zu bezeichnen: Es entstehen kontinuierlich neue Wohnhäuser und kleinere Bauprojekte, die den Bedarf decken und den Charakter der Region wahren.
Grundstückspreise in 36145 Hofbieber Obernüst
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 36145 Hofbieber liegt bei 78 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 39000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 70200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 156000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 36145 Hofbieber Obernüst
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 36145 Hofbieber Obernüst
Die Ortschaft 36145 Hofbieber Obernüst liegt malerisch eingebettet in der Region Rhön in Hessen und besticht durch ihre idyllische Lage und die Nähe zur Natur. Das Umland ist geprägt von sanften Hügeln, weitläufigen Wiesen und dichten Wäldern, die zum Wandern und Erholen einladen. Die Verkehrsinfrastruktur ist gut ausgebaut, wenngleich der Ort eher ländlich geprägt ist. Für den täglichen Bedarf und Freizeitaktivitäten bieten sich verschiedene Möglichkeiten im näheren Umfeld an.
Im unmittelbaren Umkreis von Hofbieber Obernüst befinden sich die Städte Fulda und Hünfeld, die eine gute Anbindung an die A7 und A66 gewährleisten. Zudem sind kleinere Ortschaften wie Poppenhausen und Dipperz leicht zu erreichen. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt als günstig zu beurteilen: Es bestehen regelmäßige Busverbindungen, die Hofbieber Obernüst mit den umliegenden Gemeinden und Städten verknüpfen. Wer auf das Auto angewiesen ist, gelangt über gut ausgebaute Landstraßen zügig in die größeren umliegenden Städte, was Pendlern und Reisenden gleichermaßen zugutekommt.
Aktuell leben in Obernüst 6150 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 36145 Hofbieber Obernüst
Hofbieber Obernüst in der idyllischen Rhön-Region bietet eine hervorragende Kombination aus Erholung, Freizeitaktivitäten und Einkaufsmöglichkeiten. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, wobei zahlreiche gut markierte Wege zur Erkundung der Umgebung animieren. Neben der natürlichen Schönheit bietet die Gegend auch kulturelle Highlights wie historische Kirchen und Museen, die einen Einblick in die lokale Geschichte geben. Für diejenigen, die Entspannung suchen, gibt es gemütliche Gasthäuser und Cafés, in denen regionale Spezialitäten serviert werden. Einkaufsmöglichkeiten in Hofbieber Obernüst sind durch kleinere Läden und Wochenmärkte geprägt, auf denen frische, lokale Produkte angeboten werden.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielseitig und auf verschiedene Vorlieben zugeschnitten. So gibt es in der Nähe von Fulda verschiedene Wander- und Radwege, wie den Milseburgradweg, der durch charmante Landschaften führt. In Bad Salzschlirf kann man in den Thermen relaxen und sich Wellnessangebote gönnen, während andere Städte wie Hünfeld historische Stadtkern-Spaziergänge anbieten. Shopping-Liebhaber finden in Fulda zahlreiche Boutiquen, Einkaufszentren und Märkte, die eine breite Palette an Waren präsentieren. Die Rhön-Region bietet somit eine gelungene Mischung aus Erholung, Aktivität und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistert.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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