Immobilie verkaufen in 36167 Nüsttal Gotthards
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 36167 Nüsttal Gotthards erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Gemeinde in der hessischen Rhön ist bekannt für ihre ruhige, naturnahe Umgebung und ihre familienfreundliche Infrastruktur. Angesichts steigender Nachfrage nach Wohnraum in ländlicheren Gebieten, bietet Nüsttal Gotthards derzeit attraktive Verkaufschancen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Nüsttal Gotthards beleuchtet, um Ihnen einen klaren Überblick über mögliche Vorteile und Herausforderungen zu geben. Eine gezielte Verkaufsstrategie und lokale Marktkenntnisse sind dabei unerlässlich, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 36167 Nüsttal Gotthards
- Wohnung verkaufen in 36167 Nüsttal Gotthards
- Grundstück verkaufen in 36167 Nüsttal Gotthards
- Ihr Immobilienmakler in 36167 Nüsttal Gotthards
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 36167 Nüsttal Gotthards
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 36167 Nüsttal Gotthards
Haus verkaufen in 36167 Nüsttal Gotthards
In 36167 Nüsttal Gotthards gibt es eine breite Vielfalt an Haustypen, die in der Region gebaut werden. Von charmanten Fachwerkhäusern, die die traditionelle Bauweise repräsentieren, über moderne Einfamilienhäuser mit großzügigen Grundrissen bis hin zu energieeffizienten Passivhäusern – die Auswahl lässt kaum Wünsche offen. Die Preise für Häuser in dieser malerischen, ländlichen Gegend variieren je nach Baujahr, Zustand und Ausstattung der Immobilien. Generell gilt, dass Häuser mit landwirtschaftlich angehauchtem Flair und hoher Qualität der Bauweise einen beständig stabilen Preis bewahren, während modernisierte Objekte mit besonders guter Isolation und nachhaltigen Technologien etwas höhere Preisklassen erreichen. Die naturnahe Lage und die Ruhe in Nüsttal Gotthards tragen weiter zur Attraktivität und Wertstabilität der Immobilien bei.
Hauspreise in 36167 Nüsttal Gotthards
Die Hauspreise in 36167 Nüsttal Gotthards sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2503 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 250300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 375450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 500600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 750900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 36167 Nüsttal Gotthards
In der idyllischen Gemeinde 36167 Nüsttal Gotthards zeichnet sich der Wohnungsmarkt durch eine moderate Nachfrage aus, bedingt durch die ländliche Lage und die Nähe zur Natur. Besonders begehrt sind hier Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und Gartenzugang, da viele Kaufinteressenten Wert auf ein naturnahes Wohnen legen. Immobilien in gutem Zustand und mit moderner Ausstattung finden besonders schnell neue Eigentümer, da sie den Ansprüchen einer breiten Käuferschicht gerecht werden. Ein entscheidender Faktor für den Verkaufserfolg ist zudem die Lage innerhalb der Gemeinde, wobei Objekte mit guter Verkehrsanbindung und in ruhiger Nachbarschaft besonders punkten können.
Wohnungspreise in 36167 Nüsttal Gotthards
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 36167 Nüsttal liegt bei 1615 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 32300 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 72675 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 145350 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 242250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 36167 Nüsttal Gotthards
Der Verkauf eines Grundstücks in 36167 Nüsttal Gotthards bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen. Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region ist derzeit moderat, wobei sich vor allem Familien und Ruheständler für den Kauf von Land in dieser ländlichen und naturnahen Gegend interessieren. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, was die Auswahl für potenzielle Käufer etwas einschränkt. Trotzdem sind die Preise im Vergleich zu urbaneren Regionen noch relativ erschwinglich. In den letzten Jahren hat sich die Bautätigkeit in Nüsttal Gotthards zwar leicht erhöht, jedoch bleibt das Bauvolumen insgesamt überschaubar. Neue Bauprojekte bestehen vorwiegend aus Einfamilienhäusern und gelegentlichen Mehrfamilienhäusern, die sich harmonisch in das bestehende Ortsbild einfügen. Dies sorgt für eine gute Balance zwischen dem Erhalt des ländlichen Charakters und der Schaffung neuen Wohnraums.
Grundstückspreise in 36167 Nüsttal Gotthards
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 36167 Nüsttal liegt bei 77 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 38500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 69300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 154000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 36167 Nüsttal Gotthards
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 36167 Nüsttal Gotthards
Nüsttal Gotthards, ein beschaulicher Ortsteil der hessischen Gemeinde Nüsttal, liegt in einer malerischen Landschaft im Landkreis Fulda. Die Lage zeichnet sich durch eine idyllische Umgebung mit weitläufigen Feldern, Wiesen und Wäldern aus, die das Dorf umgeben und für eine ruhige und naturnahe Atmosphäre sorgen. Die Verkehrsanbindung ist relativ gut, obwohl der Ort selbst abseits der großen Verkehrsströme liegt. In der näheren Umgebung verlaufen wichtige regionale Verkehrswege, die Nüsttal Gotthards mit den umliegenden Städten und Gemeinden verbinden.
Im unmittelbaren Umkreis von Nüsttal Gotthards liegen mehrere kleinere Orte und Städte, darunter Hünfeld, das etwa 10 Kilometer entfernt ist und eine gute Infrastruktur sowie Einkaufsmöglichkeiten bietet. Weitere nahegelegene Orte sind Hofbieber und Petersberg, die ebenfalls innerhalb einer kurzen Fahrzeit erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung erfolgt primär über Landstraßen, die das Dorf mit den wichtigsten Nachbarorten vernetzen. Der nächste Autobahnanschluss ist die A7, die in rund 20 Minuten Fahrtzeit zu erreichen ist und eine schnelle Verbindung zu größeren Städten wie Fulda und Kassel bietet. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien abgedeckt, die regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte sicherstellen.
Aktuell leben in Gotthards 2920 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 36167 Nüsttal Gotthards
Die Region rund um 36167 Nüsttal Gotthards bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkaufen. Eingebettet in die malerische Landschaft des Hessischen Kegelspiels, lädt die Umgebung zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein. Gut ausgeschilderte Wege führen durch idyllische Wälder und sanfte Hügel, ideal für einen Tagesausflug oder ein Wochenende in der Natur. Für Erholungssuchende bieten sich zahlreiche Möglichkeiten, in gemütlichen Ferienwohnungen, Gasthöfen und Pensionen zu übernachten, die mit herzlicher Gastfreundschaft und regionaler Küche punkten. Zahlreiche Vereine und Angebote fördern zudem die Gemeinschaft und bieten Einheimischen und Besuchern aktive Erholung.
In der Region selbst gibt es kleinere Geschäfte und Hofläden, die lokale Produkte und Erzeugnisse anbieten, was besonders Liebhaber regionaler Spezialitäten zu schätzen wissen. Für größere Einkäufe und ein erweitertes Shopping-Erlebnis befindet sich die Stadt Fulda in erreichbarer Nähe, wo eine Vielzahl an Geschäften, Boutiquen und Einkaufszentren zur Verfügung steht. So können Besucher und Bewohner das Beste aus ländlicher Idylle und urbanem Komfort genießen, was die Gegend besonders attraktiv für vielfältige Freizeitgestaltungen macht.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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