Immobilie verkaufen in 36148 Kalbach Heubach
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 36148 Kalbach Heubach, Hessen, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 36148 Kalbach Heubach erfordert ein grundlegendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Kalbach Heubach, eingebettet in die reizvolle Landschaft Hessens, verzeichnet seit einigen Jahren eine steigende Nachfrage nach Wohnimmobilien. Faktoren wie die gute Verkehrsanbindung, die Nähe zu Fulda und das idyllische Umfeld machen die Region besonders attraktiv für Familien und Pendler.
In dieser Einleitung werden wichtige Informationen und Tipps bereitgestellt, um den Verkaufsprozess effizient und erfolgreich zu gestalten. Von der Wertermittlung über die Vermarktung bis hin zum Vertragsabschluss – hier erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie in Kalbach Heubach optimal verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 36148 Kalbach Heubach
Haus verkaufen in 36148 Kalbach Heubach: Bei dem Verkauf eines Hauses in 36148 Kalbach Heubach stehen Ihnen diverse Haustypen zur Verfügung, die in dieser Region gebaut werden. Hier findet man überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Die Architektur variiert zwischen modernen Neubauten und älteren, charmanten Bestandsimmobilien. Bezüglich der Preise für Häuser in dieser Region lässt sich sagen, dass die Marktpreise in den letzten Jahren eine positive Entwicklung verzeichnet haben. Der Immobilienmarkt ist stabil, und das Preisniveau spiegelt sowohl die attraktive ländliche Lage als auch die Nähe zu größeren Städten wider. Faktoren wie Grundstücksgröße, Baujahr und Ausstattung wirken sich entsprechend auf die genauen Verkaufspreise aus.
Hauspreise in 36148 Kalbach Heubach
Die Hauspreise in 36148 Kalbach Heubach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2257 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 225700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 338550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 451400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 677100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Kalbach Heubach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 36148 Kalbach Heubach
Der Wohnungsmarkt in 36148 Kalbach Heubach, einer ländlichen Region in der Nähe von Fulda und inmitten der hessischen Rhön, zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere für gut gepflegte und modernisierte Immobilien. Familien und Berufspendler, die Ruhe und naturnahe Wohnlagen suchen, schätzen diesen Ort sehr. Besonders begehrt sind hier Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, Balkonen oder Terrassen sowie Einheiten, die über einen eigenen Gartenanteil verfügen. Altersgerechte Wohnungen und Immobilien, die energieeffizient saniert wurden, finden ebenfalls schnell Interessenten. Die idyllische Umgebung, gepaart mit guter Anbindung an größere Städte und die Autobahn A7, tragen zur Attraktivität des Wohnungsmarktes in Kalbach Heubach bei.
Wohnungspreise in 36148 Kalbach Heubach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 36148 Kalbach liegt bei 2850 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 57000 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 128250 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 256500 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 427500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 36148 Kalbach Heubach
In der Region 36148 Kalbach Heubach verzeichnet sich eine steigende Nachfrage nach Grundstücken, was auf die attraktive Lage und die ruhige, ländliche Umgebung zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Bauflächen ist jedoch eher begrenzt, da in dieser Region überwiegend landwirtschaftlich genutzte Flächen und Naturschutzgebiete vorherrschen. Trotz dieser Einschränkungen gibt es vereinzelt Neubauprojekte, insbesondere Einfamilienhäuser, die den Bedarf nach Wohnraum teilweise decken. Die Bautätigkeit hat in den letzten Jahren zugenommen, wobei gerade neue Wohnsiedlungen und modernisierte Altbauten das Ortsbild bereichern. Wer ein Grundstück in Kalbach Heubach verkaufen möchte, kann daher auf ein lebhaftes Interesse potenzieller Käufer hoffen, auch wenn das Angebot an Bauflächen nicht übermäßig groß ist.
Grundstückspreise in 36148 Kalbach Heubach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 36148 Kalbach liegt bei 58 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 29000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 52200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 116000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 36148 Kalbach Heubach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 36148 Kalbach Heubach
Kalbach Heubach, mit der Postleitzahl 36148, ist ein idyllisches Dorf im Landkreis Fulda in Hessen. Die Lage ist geprägt von einer reizvollen, ländlichen Umgebung, die für Naturliebhaber und Ruhe suchende Menschen attraktiv ist. Heubach ist eingebettet in die abwechslungsreiche Landschaft der Rhön und bietet somit zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Grünen. Der Ort ist gut an das regionale Straßennetz angeschlossen, wobei die Autobahn A7 in kurzer Fahrzeit erreichbar ist. Dadurch sind sowohl der Raum Fulda als auch weitere hessische Ballungszentren gut zu erreichen.
In direkter Umgebung von Kalbach Heubach befinden sich kleinere Ortschaften wie Mittelkalbach, Niederkalbach und Uttrichshausen. Größere Städte in der Nähe sind Fulda und Bad Brückenau, die eine schnelle Anbindung an urbane Infrastruktur und Dienstleistungen gewährleisten. Die Autobahn A7 sorgt für eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, sodass auch überregionale Ziele zügig erreichbar sind. Zudem bietet das gut ausgebaute Netz von Landes- und Bundesstraßen eine zusätzliche Verkehrsentlastung und erleichtert die Mobilität innerhalb der Region. Busverbindungen und Bahnhöfe im nahen Fulda ergänzen das Verkehrskonzept und bieten Alternativen zum Individualverkehr.
Aktuell leben in Heubach 6511 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 36148 Kalbach Heubach
Der Ortsteil Heubach in der Gemeinde Kalbach bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Eingebettet in die malerische Landschaft der Rhön, lädt die Umgebung zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein. Ob man die Natur entlang des Premiumwanderwegs Spessartbogen erkundet oder auf dem Rad die abwechslungsreichen Strecken rund um Kalbach genießt, für outdoorbegeisterte Einwohner und Besucher gibt es zahlreiche Gelegenheiten, die frische Luft und die idyllischen Aussichten zu erleben. Für entspannte Stunden bietet sich der Besuch im örtlichen Park an, während in den umliegenden Wäldern und Wiesen viele Orte zur Ruhe und Besinnlichkeit einladen. Auch Einkaufsmöglichkeiten kommen nicht zu kurz, mit mehreren lokalen Geschäften und einem Wochenmarkt, der regionale Produkte und frische Lebensmittel anbietet.
In der gesamten Region um Kalbach und Heubach finden sich vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Zum Beispiel bietet die nahe gelegene Stadt Fulda mit ihrem historischen Stadtkern und den barocken Bauwerken reichlich Kultur und Shoppingmöglichkeiten. Der Barockgarten von Schloss Fasanerie bei Eichenzell ist ein weiterer Anziehungspunkt für Erholungssuchende. Für größere Einkaufstouren steht das Einkaufszentrum “Rhönhof” in Neuhof zur Verfügung, wo man eine breite Palette an Geschäften und Gastronomie vorfindet. Ergänzend dazu gibt es zahlreiche kleine Handwerksbetriebe und Hofläden in der Region, die lokale Spezialitäten und handgefertigte Produkte anbieten. Diese Vielfalt macht das Leben in und um Heubach besonders attraktiv für Menschen, die ein harmonisches Gleichgewicht zwischen Naturgenuss, Freizeitaktivitäten und Einkaufserlebnissen suchen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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