Immobilie verkaufen in 34123 Kassel Waldau
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Der Verkauf einer Immobilie in der Postleitzahl 34123, im Stadtteil Waldau in Kassel, kann eine lukrative Entscheidung sein, angesichts des dynamischen Immobilienmarktes in der Region. Mit seiner attraktiven Lage, gut ausgebauten Infrastruktur und der Nähe zur Innenstadt, verzeichnet Kassel Waldau eine stetig steigende Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien. Diese Entwicklung bietet Eigentümern hervorragende Möglichkeiten, ihre Immobilien zu attraktiven Konditionen zu verkaufen.
In dieser Einleitung werden entscheidende Faktoren des aktuellen Immobilienmarktes in Kassel Waldau beleuchtet, um Eigentümern eine fundierte Entscheidungsgrundlage für den Verkauf ihrer Immobilie zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 34123 Kassel Waldau
In der Region 34123 Kassel Waldau sind verschiedene Haustypen zu finden, die sowohl historische als auch moderne Baustile umfassen. Typische Häuser in dieser Gegend sind Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Doppelhaushälften. Der charmante Mix aus gut erhaltenen Altbauten und zeitgenössischen Neubauten macht das Stadtviertel besonders attraktiv für potenzielle Käufer. Die Preise für Häuser variieren stark und hängen von diversen Faktoren wie Lage, Größe und Zustand der Immobilie ab. In Kassel Waldau sind sowohl günstigere Objekte für junge Familien als auch hochpreisige Immobilien für anspruchsvollere Käufer erhältlich. Käufer können somit eine breite Palette an Optionen finden, die ihren individuellen Bedürfnissen und finanziellen Möglichkeiten entsprechen.
Hauspreise in 34123 Kassel Waldau
Die Hauspreise in 34123 Kassel Waldau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1932 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 193200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 289800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 386400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 579600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 34123 Kassel Waldau
Der Wohnungsmarkt in 34123 Kassel Waldau ist derzeit sehr lebhaft und charakterisiert sich durch eine hohe Nachfrage, besonders nach familienfreundlichen Wohnungen und gut geschnittenen Eigentumswohnungen. Die Region besticht durch ihre ruhige Lage, die gleichzeitig eine gute Anbindung an das Stadtzentrum von Kassel bietet, was sie besonders attraktiv für Pendler und junge Familien macht. Begehrt sind vor allem Wohnungen mit moderner Ausstattung, Balkonen oder Terrassen sowie solche, die sich in der Nähe von Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten befinden. Altbauwohnungen mit Charme und Generalsanierungen genießen ebenfalls hohe Beliebtheit bei Käufern, die eine Kombination aus Tradition und Moderne suchen. Angesichts der steigenden Attraktivität und des stabilen wirtschaftlichen Umfelds bieten sich für Verkäufer gute Chancen, ihre Immobilien zu einem attraktiven Preis zu veräußern.
Wohnungspreise in 34123 Kassel Waldau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 34123 Kassel liegt bei 2792 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 55840 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 125640 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 251280 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 418800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 34123 Kassel Waldau
Das Grundstück verkaufen in 34123 Kassel Waldau erfreut sich in den letzten Jahren wachsender Beliebtheit. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser idyllischen, aber zugleich urbanen Region ist hoch, was auf die attraktive Lage am Stadtrand und die hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum zurückzuführen ist. Das Angebot an Grundstücken ist dagegen verhältnismäßig begrenzt, da viele bestehende Eigentümer ihre Flächen behalten, was zu einem Engpass und steigenden Preisen führt. Die Bautätigkeit in der Region hat stark zugenommen, mit zahlreichen neuen Wohn- und Gewerbeprojekten, die von der Stadt genehmigt und gefördert werden. Dies zeigt sich in den vielen neu entwickelten Wohngebieten und modernen Gebäuden, die das Stadtbild von Kassel Waldau zunehmend prägen und zur Attraktivität der Region beitragen.
Grundstückspreise in 34123 Kassel Waldau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 34123 Kassel liegt bei 192 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 96000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 172800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 384000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 34123 Kassel Waldau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 34123 Kassel Waldau
Der Stadtteil Waldau in Kassel mit der Postleitzahl 34123 befindet sich im südöstlichen Teil der Stadt. Die Lage profitiert von einer hervorragenden Verkehrsanbindung, da die Autobahn A49 und die Bundesstraße B83 in unmittelbarer Nähe verlaufen. Dies erleichtert den Zugang sowohl in die Innenstadt von Kassel als auch in umliegende Gebiete. Waldau ist zudem gut in das öffentliche Nahverkehrsnetz integriert, was die Mobilität ohne eigenes Fahrzeug begünstigt. Das Umland von Waldau bietet eine Mischung aus städtischem Flair und naturnahen Erholungsmöglichkeiten, ideal für Familien und Berufspendler.
Im unmittelbaren Umkreis von Kassel Waldau liegen Städte und Orte wie Lohfelden, Fuldabrück, Niestetal und die Innenstadt von Kassel. Die Verkehrsanbindung ist dabei durch die Nähe zur Autobahn A49 und die Bundesstraße B83 besonders günstig. Darüber hinaus sorgen Buslinien und Straßenbahnanschlüsse für eine zügige Anbindung auch ohne Auto. Dies macht Waldau zu einem attraktiven Wohnort mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten.
Aktuell leben in Waldau 6484 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 34123 Kassel Waldau
Im Stadtteil Kassel Waldau mit der Postleitzahl 34123 finden Bewohner und Besucher vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die die Lebensqualität deutlich steigern. Ein bemerkenswerter Ort für Natur- und Erholungsliebhaber ist die Fuldaaue, ein weitläufiges Naherholungsgebiet, das sich perfekt für entspannte Spaziergänge, Joggingrunden oder Fahrradtouren eignet. Für Sportbegeisterte bietet das Sport- und Freizeitcenter Waldau zahlreiche Aktivitäten wie Tennis, Squash oder Fitnesskurse. Zudem sorgen zahlreiche Grünflächen und Parks für eine angenehme Atmosphäre abseits des städtischen Trubels. Auch Einkaufsmöglichkeiten kommen nicht zu kurz: Im Gewerbegebiet rund um die Nürnberger Straße und den Platz der Deutschen Einheit finden sich zahlreiche Supermärkte, Fachgeschäfte und Dienstleister, sodass der tägliche Bedarf problemlos gedeckt werden kann.
In der Region um Kassel Waldau gibt es weitere attraktive Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, welche die Vielfalt und Attraktivität der Gegend unterstreichen. Ein beliebtes Ausflugsziel ist der Bergpark Wilhelmshöhe, der zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört und mit seinen historischen Bauten, beeindruckenden Wasserspielen und weitläufigen Spazierwegen begeistert. Für kulturell Interessierte bietet sich ein Besuch der Documenta-Stadt Kassel an, welche zahlreiche Museen und Galerien beherbergt, darunter das bekannte Museum Fridericianum. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in der Innenstadt von Kassel zuhauf; die Königsstraße und der daran angrenzende Königsplatz sind bekannt für ihre zahlreichen Ladenketten, Boutiquen und Einkaufszentren wie die Galeria. Zudem laden gemütliche Cafés und Restaurants dazu ein, nach einem ausgiebigen Shoppingtag zu verweilen und sich zu stärken.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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