Immobilie verkaufen in 34125 Kassel Wesertor
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Der Immobilienverkauf im Stadtteil Wesertor, 34125 Kassel, stellt eine interessante Möglichkeit dar, von der wachsenden Nachfrage auf dem Immobilienmarkt zu profitieren. Kassel, als dynamisch wachsende Stadt, zieht dank ihrer wirtschaftlichen Entwicklung und hohen Lebensqualität zunehmend Kaufinteressenten an. Insbesondere der Stadtteil Wesertor überzeugt durch seine zentrale Lage, hervorragende Infrastruktur und kulturelle Vielfalt, was ihn für verschiedene Käufergruppen attraktiv macht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und wertvollen Tipps beleuchtet, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Kassel Wesertor beachten sollten, um den optimalen Preis zu erzielen und den Verkaufsprozess erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 34125 Kassel Wesertor
Der Verkauf eines Hauses im Stadtteil Wesertor in Kassel, mit der Postleitzahl 34125, bietet verschiedene Möglichkeiten für interessierte Käufer. In dieser Region findet man eine Vielzahl von Baustilen und Haustypen. Überwiegend handelt es sich um Mehrfamilienhäuser und Reihenhäuser, die aufgrund der städtischen Dichte bevorzugt werden. Auch moderne Einfamilienhäuser und Altbauten mit historischem Charme sind oft vertreten, die den urbanen Charakter des Stadtteils unterstreichen. Die Immobilienpreise in Wesertor variieren je nach Lage, Zustand und Größe des Objekts. Da die Nachfrage in diesem zentral gelegenen Stadtteil Kassels hoch ist, spiegeln die Preise die attraktive Lage und die guten Anbindungen an die Innenstadt wider. Käufer können sich auf ein vielfältiges Angebot einstellen, das sowohl moderne Neubauten als auch sanierte Altbauten umfasst.
Hauspreise in 34125 Kassel Wesertor
Die Hauspreise in 34125 Kassel Wesertor sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1971 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 197100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 295650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 394200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 591300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 34125 Kassel Wesertor
Der Wohnungsmarkt im Kasseler Stadtteil Wesertor ist aktuell von einer steigenden Nachfrage und einem begrenzten Angebot geprägt. Besonders gefragt sind gut geschnittene, moderne Wohnungen in zentraler Lage, die sowohl Singles als auch Familien gleichermaßen ansprechen. Eigentumswohnungen mit Balkon oder Terrasse und Nähe zu Grünflächen wie der Fulda oder dem Hafenpark sind besonders begehrt. Auch gut erhaltene Altbauten, die den Charme vergangener Zeiten mit modernen Annehmlichkeiten kombinieren, erfreuen sich großer Beliebtheit. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zur Innenstadt sowie zur Universität Kassel ist Wesertor besonders attraktiv für Studierende und Berufspendler. Wer seine Wohnung in dieser lebendigen und vielseitigen Gegend verkaufen möchte, hat aufgrund der hohen Nachfrage gute Chancen, einen entsprechenden Käufer zu finden.
Wohnungspreise in 34125 Kassel Wesertor
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 34125 Kassel liegt bei 2497 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 49940 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 112365 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 224730 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 374550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 34125 Kassel Wesertor
Im Stadtteil Wesertor in Kassel, der durch die Postleitzahl 34125 gekennzeichnet ist, zeigt sich eine stabile Nachfrage nach Grundstücken. Diese Nachfrage wird sowohl von privaten Bauherren als auch von Investoren getragen, die das Potenzial der Gegend erkannt haben. Das Angebot an bebaubaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Wettbewerb unter den Interessenten erhöht. Trotzdem wird in der Region kontinuierlich gebaut, wobei sowohl Wohnbauprojekte als auch gewerbliche Entwicklungen vorangetrieben werden. Diese Bautätigkeit spiegelt die Attraktivität des Stadtteils wider und trägt zur Verbesserung der Infrastruktur sowie zur Schaffung neuer Wohn- und Arbeitsräume bei. Die Kombination aus hoher Nachfrage und begrenztem Angebot deutet darauf hin, dass Grundstücke in Wesertor weiterhin eine begehrte Investition darstellen.
Grundstückspreise in 34125 Kassel Wesertor
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 34125 Kassel liegt bei 165 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 82500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 148500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 330000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 34125 Kassel Wesertor
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 34125 Kassel Wesertor
Der Stadtteil 34125 Kassel Wesertor liegt zentral in der nordhessischen Stadt Kassel und ist von einer optimalen Verkehrsanbindung geprägt. Wesertor befindet sich in der Nähe des historischen Stadtkerns und bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine ausgezeichnete Infrastruktur. Der Stadtteil ist durch mehrere Bus- und Straßenbahnlinien gut ans öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen, wodurch man schnell in andere Teile der Stadt und ins Umland gelangt. Das Straßennetz ist zudem gut ausgebaut, was die Anreise mit dem Auto erleichtert. Wesertor profitiert auch von seiner Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen wie der Bundesstraße 3 und der Autobahn A49, die eine schnelle Verbindung zu nahegelegenen Städten und Gemeinden ermöglichen.
In der unmittelbaren Umgebung von Kassel Wesertor befinden sich mehrere Städte und Orte, die leicht erreichbar sind. Dazu gehören Baunatal, Vellmar und Niestetal, die allesamt eine gute Anbindung an Kassel bieten. Die Verkehrsanbindung ist durch die genannten Bus- und Straßenbahnlinien hervorragend, weshalb man problemlos innerhalb von kurzer Zeit in das Zentrum Kassels oder zu den umliegenden Städten gelangen kann. Der nahegelegene Kasseler Hauptbahnhof ermöglicht zudem eine zügige Anbindung an den Fernverkehr, sodass auch weiter entfernte Städte wie Göttingen, Hannover oder Frankfurt am Main gut erreichbar sind.
Aktuell leben in Wesertor 10458 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 34125 Kassel Wesertor
Im Herzen von 34125 Kassel Wesertor bietet dieser lebendige Stadtteil zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl für Anwohner als auch für Besucher attraktiv sind. Die Fulda, die durch Wesertor fließt, lädt zu entspannten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten am Wasser ein. Zahlreiche Grünflächen und Parks ermöglichen erholsame Stunden in der Natur, während das umfangreiche Netz an Rad- und Wanderwegen Outdoor-Enthusiasten begeistert. Einkaufsbegeisterte kommen in den vielen kleinen Boutiquen, Fachgeschäften und einem gut sortierten Supermarkt auf ihre Kosten, sodass es an nichts fehlt. Nicht zu vergessen sind die vielfältigen gastronomischen Angebote, die von traditionellen deutschen Speisen bis hin zu internationalen Köstlichkeiten reichen. Regelmäßige Wochenmärkte und Veranstaltungen in der Umgebung sorgen zudem stets für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.
Ein Beispiel für Freizeitaktivitäten in der Region ist der Besuch des Bergparks Wilhelmshöhe, der als UNESCO-Weltkulturerbe bekannt und bei Einheimischen wie Touristen gleichermaßen beliebt ist. Für sportliche Erholung bieten sich das Schwimmbad Harleshausen oder die zahlreichen Fitnessstudios und Sportvereine in der Umgebung an. Wer gerne shoppt, kann im nahegelegenen Einkaufszentrum DEZ (Donar-Einkaufszentrum) alles finden, was das Herz begehrt, von Mode und Elektronik bis hin zu Lebensmitteln und Haushaltswaren. Für kurzweilige Unterhaltung sorgen zudem Kinos, Theater und eine Vielzahl an kulturellen Veranstaltungen, die in Kassel regelmäßig stattfinden. So bietet die Region rund um 34125 Kassel Wesertor ein breites Spektrum an Möglichkeiten, um die Freizeit aktiv zu gestalten, sich zu entspannen oder Einkäufe zu erledigen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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