Immobilie verkaufen in 34125 Kassel Wolfsanger/Hasenhecke
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Der Verkauf einer Immobilie in 34125 Kassel Wolfsanger/Hasenhecke bietet vielerlei Chancen und Potenziale. Diese charmante und gut angebundene Gegend im Norden von Kassel kombiniert städtisches Flair mit naturnahen Erholungsmöglichkeiten, was sie zu einem attraktiven Standort für unterschiedliche Käuferzielgruppen macht. Der Immobilienmarkt in Kassel hat in den letzten Jahren erheblich an Dynamik gewonnen, und Wolfsanger/Hasenhecke bildet dabei keine Ausnahme.
In dieser Einleitung werden die besonderen Merkmale und Vorteile des Immobilienmarktes in dieser spezifischen Region herausgearbeitet, um Verkäufern wertvolle Einsichten und Hilfestellungen für einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 34125 Kassel Wolfsanger/Hasenhecke
- Wohnung verkaufen in 34125 Kassel Wolfsanger/Hasenhecke
- Grundstück verkaufen in 34125 Kassel Wolfsanger/Hasenhecke
- Ihr Immobilienmakler in 34125 Kassel Wolfsanger/Hasenhecke
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 34125 Kassel Wolfsanger/Hasenhecke
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 34125 Kassel Wolfsanger/Hasenhecke
Haus verkaufen in 34125 Kassel Wolfsanger/Hasenhecke
Der Verkauf eines Hauses in der Region 34125 Kassel Wolfsanger/Hasenhecke bietet verschiedene Möglichkeiten, da hier eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen zu finden sind. Von charmanten Einfamilienhäusern bis hin zu modernen Doppelhaushälften und Reihenhäusern spiegelt die Architektur den individuellen Charakter des Stadtteils wider. Die Preise für Häuser in Wolfsanger/Hasenhecke variieren stark, abhängig von Faktoren wie Baujahr, Ausstattung, Lage und Grundstücksgröße. Im Allgemeinen zählt die Region aufgrund ihrer angenehmen Wohnatmosphäre und guten Anbindung an das Stadtzentrum von Kassel zu den begehrteren Wohnlagen, was sich auch in den Immobilienpreisen widerspiegelt. Käufer können hier attraktive Wohnobjekte finden, die sowohl für Familien als auch für Singles oder Paare passende Angebote bereithalten.
Hauspreise in 34125 Kassel Wolfsanger/Hasenhecke
Die Hauspreise in 34125 Kassel Wolfsanger/Hasenhecke sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2523 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 252300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 378450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 504600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 756900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 34125 Kassel Wolfsanger/Hasenhecke
Der Wohnungsmarkt in 34125 Kassel Wolfsanger/Hasenhecke zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein stetig wachsendes Angebot aus. In dieser zentrumsnahen Lage mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind besonders familienfreundliche Wohnungen und moderne Neubauten sehr begehrt. Altbauwohnungen mit historischen Akzenten und sanierten Innenräumen finden ebenfalls viele Interessenten. Potenzielle Käufer legen großen Wert auf eine gute Infrastruktur, einschließlich Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten, sowie auf naturnahe Erholungsmöglichkeiten, die in dieser Region reichlich vorhanden sind. Darüber hinaus tragen die attraktive Lage entlang der Fulda und die zahlreichen Freizeitangebote zur Beliebtheit des Wohngebiets bei.
Wohnungspreise in 34125 Kassel Wolfsanger/Hasenhecke
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 34125 Kassel liegt bei 2733 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 54660 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 122985 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 245970 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 409950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 34125 Kassel Wolfsanger/Hasenhecke
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 34125 Kassel Wolfsanger/Hasenhecke ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was vor allem auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an das Stadtzentrum von Kassel zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist begrenzt, was zu einer erhöhten Konkurrenz unter potenziellen Käufern führt. In den letzten Jahren wurde in der Region vermehrt gebaut, wobei sowohl Wohn- als auch Gewerbeprojekte verzeichnet wurden. Das verstärkte Baugeschehen zeugt vom wachsenden Interesse an dieser Gegend, bietet allerdings gleichzeitig auch Herausforderungen in Bezug auf die Verfügbarkeit weiterer Grundstücke.
Grundstückspreise in 34125 Kassel Wolfsanger/Hasenhecke
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 34125 Kassel liegt bei 209 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 104500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 188100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 418000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 34125 Kassel Wolfsanger/Hasenhecke
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 34125 Kassel Wolfsanger/Hasenhecke
Der Stadtteil Wolfsanger/Hasenhecke mit der Postleitzahl 34125 liegt im Norden von Kassel und bietet eine malerische Umgebung, die sowohl städtisches als auch ländliches Flair vereint. Durch seine Nähe zur Fulda zeichnet sich die Lage durch eine hohe Wohnqualität aus, die durch zahlreiche Grün- und Freizeitflächen ergänzt wird. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die Bundesstraße B3 verläuft in direkter Nähe und ermöglicht eine rasche Verbindung ins Stadtzentrum sowie zu den umliegenden Autobahnen A7 und A49, was sowohl Pendler als auch Reisende zu schätzen wissen. Zudem ist der Stadtteil gut an das öffentliche Nahverkehrsnetz angeschlossen, mit mehreren Buslinien, die schnelle Verbindungen zu anderen Stadtteilen und zum Hauptbahnhof Kassel bieten.
Im unmittelbaren Umkreis von Wolfsanger/Hasenhecke liegen mehrere Städte und Ortschaften, die sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar sind. Zu den näher gelegenen Städten zählen beispielsweise Vellmar im Westen und Fuldatal im Norden, die beide nur wenige Kilometer entfernt sind. Auch die Orte Niestetal und Kaufungen im Osten sind schnell erreichbar. Diese ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht es den Bewohnern, sowohl die Vorzüge der Stadt Kassel als auch die Vorteile des ländlicheren Umlands zu genießen, wodurch Wolfsanger/Hasenhecke eine attraktive Wohngegend darstellt.
Aktuell leben in Wolfsanger/Hasenhecke 7052 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 34125 Kassel Wolfsanger/Hasenhecke
Im Stadtteil Wolfsanger/Hasenhecke im Nordosten von Kassel bieten sich vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie attraktive Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Lage nahe des Habichtswaldes lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Der nahegelegene Fuldauferpark ist ein idealer Ort für entspannte Stunden am Wasser oder für sportliche Aktivitäten wie Joggen und Radfahren. Familien können die Spielplätze und Grünanlagen genießen, während Angler im klaren Wasser der Fulda ihr Glück versuchen. Für Kulturinteressierte bieten sich Besichtigungen lokaler Sehenswürdigkeiten und regelmäßige Veranstaltungen an. Einkaufsmöglichkeiten reichen von kleinen, individuellen Fachgeschäften bis hin zu größeren Supermärkten, die den täglichen Bedarf abdecken. Wochenmärkte und regionale Geschäfte bieten zudem frische, lokale Produkte an, die das kulinarische Angebot bereichern.
In der Region gibt es zahlreiche andere Freizeiteinrichtungen und Erholungsplätze. Der Bergpark Wilhelmshöhe mit seinem beeindruckenden Herkules-Denkmal und den Wasserspielen ist ein UNESCO-Weltkulturerbe und zieht jährlich viele Besucher an. Der Staatspark Karlsaue im Stadtzentrum ist ein weiteres Highlight und lädt mit seinen weiten Wiesen und historischen Bauwerken zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Für Sportliebhaber bieten sich zahlreiche Fitnessstudios, Schwimmbäder und Sportvereine, wie der ESV Jahn Kassel, an. Die Kasseler Innenstadt bietet ein umfangreiches Einkaufsangebot: von trendigen Boutiquen über große Einkaufszentren wie die Königs-Galerie bis hin zu traditionellen Märkten, auf denen man Schmuckstücke lokaler Handwerkskunst erwerben kann. Die vielfältige Auswahl an Cafés und Restaurants rundet das Gesamtbild ab und sorgt dafür, dass für jeden Geschmack etwas dabei ist.
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