Immobilie verkaufen in 34266 Niestetal Sandershausen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 34266 Niestetal Sandershausen erfordert ein tiefes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese Region, bekannt für ihre idyllische Lage und die Nähe zur Stadt Kassel, zieht sowohl Familien als auch Investoren an. Der Immobilienmarkt in Niestetal Sandershausen ist von einer stabilen Nachfrage geprägt, da immer mehr Menschen die Vorzüge des ländlichen Lebens schätzen, ohne dabei auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Verkaufsprozesses beleuchtet, von der Marktanalyse bis hin zur optimalen Präsentation der Immobilie. So gelingt Ihnen ein erfolgreicher und gewinnbringender Verkauf in einer der reizvollsten Gegenden Nordhessens.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 34266 Niestetal Sandershausen
- Wohnung verkaufen in 34266 Niestetal Sandershausen
- Grundstück verkaufen in 34266 Niestetal Sandershausen
- Ihr Immobilienmakler in 34266 Niestetal Sandershausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 34266 Niestetal Sandershausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 34266 Niestetal Sandershausen
Haus verkaufen in 34266 Niestetal Sandershausen
Wer ein Haus in 34266 Niestetal Sandershausen verkaufen möchte, findet hier eine vielfältige Immobilienlandschaft vor. In dieser Region werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die sich gut in die naturnahe Umgebung einfügen. Modernisierte Altbauten und Neubauten bieten sowohl traditionelle als auch zeitgemäße Architektur. Die Immobilienpreise in Niestetal Sandershausen variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Objekts. Grundstückspreise und die wachsende Beliebtheit des Gebiets aufgrund der ruhigen Wohnlage und der guten Verkehrsanbindung nach Kassel beeinflussen den Immobilienmarkt zusätzlich. Käufer können sich auf eine attraktive Mischung aus ruhigem Wohnen und stadtnaher Infrastruktur freuen.
Hauspreise in 34266 Niestetal Sandershausen
Die Hauspreise in 34266 Niestetal Sandershausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2983 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 298300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 447450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 596600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 894900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Niestetal Sandershausen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 34266 Niestetal Sandershausen
Der Wohnungsmarkt in 34266 Niestetal Sandershausen zeichnet sich durch eine wachsende Nachfrage und steigende Preise aus, was besonders auf die Nähe zu Kassel und die gute Infrastruktur zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen in ruhigen Lagen mit guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Auch Altbauwohnungen mit historischen Details und modernen Renovierungen erfreuen sich großer Beliebtheit, insbesondere bei jungen Familien und Berufspendlern, die den Charme vergangener Zeiten schätzen, aber nicht auf zeitgemäßen Komfort verzichten möchten. Die Nachfrage nach Eigentumswohnungen ist hoch, was sich positiv auf die Verkaufschancen auswirkt. Vor allem Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, energieeffiziente Ausstattungen und inkludierte Stellplätze stehen bei potenziellen Käufern ganz oben auf der Liste.
Wohnungspreise in 34266 Niestetal Sandershausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 34266 Niestetal liegt bei 2830 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 56600 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 127350 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 254700 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 424500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 34266 Niestetal Sandershausen
Die Nachfrage nach Grundstücken in 34266 Niestetal Sandershausen ist in den letzten Jahren stetig gestiegen. In dieser Region in der Nähe von Kassel zieht besonders die Nähe zur Großstadt und die vergleichsweise ruhige und naturnahe Umgebung viele Kaufinteressenten an. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele verfügbare Flächen bereits bebaut sind und neue Baugebiete nur zögerlich erschlossen werden. Dies hat zur Folge, dass die wenigen verfügbaren Grundstücke oft schnell vergriffen sind und in der Folge die Preise für Baugrundstücke steigen. Trotz dieser Marktsituation wird in der Region weiterhin kontinuierlich gebaut, wobei sowohl Familien als auch Bauträger investieren, um dem Bedarf an Wohnraum gerecht zu werden. Insbesondere Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen prägen das Baugeschehen, was zusätzlich zur Attraktivität von Niestetal Sandershausen als Wohnort beiträgt.
Grundstückspreise in 34266 Niestetal Sandershausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 34266 Niestetal liegt bei 223 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 111500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 200700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 446000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 34266 Niestetal Sandershausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 34266 Niestetal Sandershausen
34266 Niestetal Sandershausen liegt am östlichen Rand von Kassel im Bundesland Hessen, Deutschland. Die Lage dieses Ortsteils ist durch eine ruhige, ländliche Umgebung geprägt, während gleichzeitig die Nähe zur Stadt eine gute Infrastruktur bietet. Das kleine, aber charmante Sandershausen ist eingebettet in eine landschaftlich reizvolle Region, die sowohl Erholungsmöglichkeiten in der Natur als auch kulturelle Angebote der Stadt Kassel in greifbarer Nähe bietet. Die direkte Nachbarschaft zur Großstadt Kassel garantiert einen hohen Freizeitwert sowie vielfältige Arbeitsplatzmöglichkeiten, was den Wohnort insbesondere für Pendler attraktiv macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Niestetal Sandershausen liegen Städte und Orte wie Kaufungen, Fuldatal und Lohfelden. Diese Ortschaften sind ebenso wie Sandershausen gut mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Die Verkehrsanbindung in Sandershausen ist ausgezeichnet, mit schnellen Autobahnzugängen zur A7 und A44, die eine problemlose Verbindung zu größeren Städten wie Göttingen und Paderborn ermöglichen. Ein gut ausgebautes Netz von Busverbindungen sorgt für flexible und komfortable Mobilität innerhalb der Region und in die Innenstadt von Kassel. Die Nähe zum Kasseler Hauptbahnhof erweitert die Anbindung durch zahlreiche überregionale Zugverbindungen zusätzlich.
Aktuell leben in Sandershausen 11434 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 34266 Niestetal Sandershausen
In 34266 Niestetal Sandershausen bietet sich eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Diese kleine Gemeinde in der Nähe von Kassel besticht mit ihrer charmanten Atmosphäre und ihrer naturnahen Umgebung. Für Erholungssuchende gibt es zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die malerische Landschaft führen und Gelegenheit bieten, die Natur zu genießen. Der nahegelegene Reinhardswald lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Auch sportlich Aktive kommen auf ihre Kosten: Sportvereine und Freizeiteinrichtungen bieten ein breites Spektrum an Aktivitäten wie Tennis, Fußball und Fitness.
Darüber hinaus gibt es im nahegelegenen Kassel zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Die Königs-Galerie und das Einkaufszentrum DEZ bieten eine Vielzahl an Geschäften für jeden Bedarf, von Mode über Elektronik bis hin zu Feinkost. Auch kulturell hat die Region viel zu bieten: Die documenta-Stadt Kassel zieht mit Museen, Theatern und regelmäßigen Veranstaltungen ein breites Publikum an. Kulinarisch können Besucher in Sandershausen und Umgebung in regionalen Restaurants und gemütlichen Cafés heimische Spezialitäten genießen. So wird der Besuch der Region zu einem rundum gelungenen Erlebnis für die ganze Familie.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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