Immobilie verkaufen in 34266 Niestetal Heiligenrode
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 34266 Niestetal Heiligenrode boomt, und immer mehr Eigentümer überlegen, ihre Immobilien gewinnbringend zu verkaufen. Diese reizvolle Region profitiert von ihrer Nähe zur Stadt Kassel und der idyllischen Umgebung, die immer mehr Kaufinteressenten anzieht. Vom charmanten Einfamilienhaus bis zur attraktiven Eigentumswohnung – die Nachfrage steigt kontinuierlich.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Sie bei einem erfolgreichen Immobilienverkauf in Niestetal Heiligenrode beachten sollten. Erfahren Sie mehr über Markttrends, Preisstrategien und wie Sie Ihr Objekt optimal präsentieren, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 34266 Niestetal Heiligenrode
- Wohnung verkaufen in 34266 Niestetal Heiligenrode
- Grundstück verkaufen in 34266 Niestetal Heiligenrode
- Ihr Immobilienmakler in 34266 Niestetal Heiligenrode
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 34266 Niestetal Heiligenrode
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 34266 Niestetal Heiligenrode
Haus verkaufen in 34266 Niestetal Heiligenrode
Der Verkauf eines Hauses in 34266 Niestetal Heiligenrode bietet eine spannende Möglichkeit, in eine vielseitige und attraktive Region einzutreten. Die Gegend ist geprägt von verschiedenen Haustypen, die von Einfamilienhäusern über Reihenhäuser bis hin zu modernen Doppelhaushälften reichen. Viele der Immobilien zeichnen sich durch großzügige Gärten und eine ruhige, grüne Umgebung aus, was sie besonders für Familien und Naturliebhaber attraktiv macht. Preislich bewegt sich der Immobilienmarkt in Niestetal Heiligenrode je nach Lage und Ausstattung des Hauses in einem soliden Rahmen. Die Preise sind dabei mittel bis hoch angesiedelt, was auf die steigende Beliebtheit der Region hinweist. Käufer können mit einer gut entwickelten Infrastruktur und der Nähe zu urbanen Zentren wie Kassel rechnen, was den Immobilienwert weiter unterstreicht.
Hauspreise in 34266 Niestetal Heiligenrode
Die Hauspreise in 34266 Niestetal Heiligenrode sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2773 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 277300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 415950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 554600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 831900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Niestetal Heiligenrode verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 34266 Niestetal Heiligenrode
Der Wohnungsmarkt in 34266 Niestetal Heiligenrode zeigt sich als dynamisch und vielseitig. Besonders begehrt sind hier Wohnungen, die modern ausgestattet und gut an die lokalen Infrastrukturen angebunden sind. Familien und Berufspendler schätzen die Nähe zu Kassel, die mit einer gut ausgebauten Verkehrsanbindung eine hohe Attraktivität ausmacht. Neben Neubauten erfreuen sich auch sanierte Altbauwohnungen großer Beliebtheit, insbesondere solche, die durch ihren Charme und ihre Historie überzeugen. Der Markt bietet eine breite Palette an Wohnungstypen, doch es sind vor allem 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen, die schnell Abnehmer finden. Die Nachfrage übersteigt oft das Angebot, was zu steigenden Preisen führen kann. Käufer legen viel Wert auf ein gutes Wohnumfeld mit Grünflächen sowie auf die Nähe zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten, was diese Stadtteile besonders interessant macht.
Wohnungspreise in 34266 Niestetal Heiligenrode
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 34266 Niestetal liegt bei 3301 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 66020 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 148545 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 297090 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 495150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 34266 Niestetal Heiligenrode
In 34266 Niestetal Heiligenrode zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken stabil, unterstützt durch die attraktive Lage nahe Kassel und die gute Infrastruktur. Das Angebot an freien Bauplätzen ist jedoch begrenzt, was den Wettbewerb unter potenziellen Käufern verschärft. Die Region verzeichnet eine moderate Bautätigkeit; Neubauprojekte sind sorgfältig geplant, um die städtebaulichen Vorgaben und den Charakter der Ortschaft zu bewahren. Bauträger und private Bauherren schätzen die harmonische Mischung aus städtischem Komfort und ländlichem Charme, was zusätzlich zur Nachfrage beiträgt.
Grundstückspreise in 34266 Niestetal Heiligenrode
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 34266 Niestetal liegt bei 314 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 157000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 282600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 628000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 34266 Niestetal Heiligenrode
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 34266 Niestetal Heiligenrode
Niestetal Heiligenrode befindet sich im Bundesland Hessen und ist ein Ortsteil der Gemeinde Niestetal. Es liegt im nordhessischen Landkreis Kassel und grenzt unmittelbar an die Stadt Kassel, was den Bewohnern von Heiligenrode Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten und Dienstleistungen bietet. Die verkehrsgünstige Lage macht es zu einem attraktiven Wohnort, da sowohl die Autobahn A7 als auch die B7 in unmittelbarer Nähe verlaufen und eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten ermöglichen. Darüber hinaus ist die Nähe zum Fluss Nieste und zu mehreren Naherholungsgebieten ein weiterer Pluspunkt für die Lebensqualität in Heiligenrode.
Im unmittelbaren Umkreis von Niestetal Heiligenrode liegen die Städte Kassel, Kaufungen und Lohfelden. Diese ermöglichen eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, denn neben der Nähe zur Autobahn A7, die eine schnelle Nord-Süd-Verbindung sicherstellt, gibt es auch gut ausgebaute Landstraßen, die Niestetal mit den umliegenden Gemeinden verbinden. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Buslinien, verbessern die Anbindung an das Netz der Kasseler Verkehrsgesellschaft, sodass auch ohne Auto eine bequeme Erreichbarkeit der wichtigen Punkte im Umland gewährleistet ist.
Aktuell leben in Heiligenrode 11434 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 34266 Niestetal Heiligenrode
In Niestetal Heiligenrode, der charmanten Gemeinde in der Nähe von Kassel, finden Besucher und Bewohner zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Malerische Wanderwege durch die idyllische Landschaft laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Der nahegelegene River Unstrut bietet zudem Gelegenheiten für entspannende Bootsfahrten und Angeltouren. Für diejenigen, die sich lieber sportlich betätigen, steht die moderne Mehrzwecksporthalle zur Verfügung, in der unterschiedlichste Sportarten ausgeübt werden können. Außerdem gibt es gut ausgestattete Spielplätze und Freizeitparks für Familien mit Kindern, was Heiligenrode zu einem idealen Ort für einen Wochenendausflug macht.
Die Einkaufsmöglichkeiten in Niestetal Heiligenrode bieten alles Notwendige für den täglichen Bedarf und darüber hinaus. Der charmante Wochenmarkt lockt mit frischen, regionalen Produkten und eine Reihe von Fachgeschäften und Supermärkten sorgen für ein umfassendes Einkaufserlebnis. Besondere Geschäfte wie der lokale Buchladen und verschiedene Boutiquen bereichern das Angebot und verleihen der Einkaufsmeile ein einzigartiges Flair. Nicht zu vergessen sind die gemütlichen Cafés und Restaurants, die nach dem Einkaufsbummel zu genüsslichen Pausen einladen. Mit seiner gelungenen Mischung aus Natur, Freizeitaktivitäten und Einkaufsmöglichkeiten bietet Niestetal Heiligenrode seinen Bewohnern und Besuchern eine hohe Lebensqualität.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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