Immobilie verkaufen in 36320 Kirtorf Heimertshausen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Einleitung: Immobilie verkaufen in 36320 Kirtorf Heimertshausen
Der Immobilienmarkt in Kirtorf Heimertshausen, einem idyllischen Ortsteil der Stadt Kirtorf in Mittelhessen, bietet sowohl Verkäufern als auch Käufern eine interessante Mischung aus ländlichem Charme und guter Anbindung an städtische Zentren. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser Region wächst stetig, vor allem aufgrund der attraktiven Lebensqualität und der guten Erreichbarkeit größerer Städte wie Marburg und Gießen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in 36320 Kirtorf Heimertshausen zu beachten sind. Von der Bewertung des Objekts bis hin zur strategischen Vermarktung – hier erfahren Sie, wie Sie den Verkaufsprozess erfolgreich gestalten können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 36320 Kirtorf Heimertshausen
- Wohnung verkaufen in 36320 Kirtorf Heimertshausen
- Grundstück verkaufen in 36320 Kirtorf Heimertshausen
- Ihr Immobilienmakler in 36320 Kirtorf Heimertshausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 36320 Kirtorf Heimertshausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 36320 Kirtorf Heimertshausen
Haus verkaufen in 36320 Kirtorf Heimertshausen
Beim Hausverkauf in 36320 Kirtorf Heimertshausen gibt es eine Vielzahl von Haustypen, die in der Region gebaut werden. In der ländlichen Region sind vor allem Einfamilienhäuser, Bauernhöfe und Doppelhaushälften weit verbreitet. Diese Haustypen bieten Familien viel Platz und oft auch großzügige Gartenflächen. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Zustand, Lage und Größe der Immobilie. Es ist zu erkennen, dass die Region im Vergleich zu städtischen Gebieten erschwinglichere Optionen bietet, was sie besonders attraktiv für Käufer macht, die naturverbundenes Wohnen schätzen. Da die Preisangaben individuell unterschiedlich ausfallen, sollten potenzielle Verkäufer und Käufer aktuelle Marktanalysen und Bewertungen hinzuziehen, um genaue Preisvorstellungen zu erhalten und faire Angebote zu unterbreiten.
Hauspreise in 36320 Kirtorf Heimertshausen
Die Hauspreise in 36320 Kirtorf Heimertshausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1819 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 181900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 272850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 363800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 545700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 36320 Kirtorf Heimertshausen
Wenn man eine Wohnung in 36320 Kirtorf Heimertshausen verkaufen möchte, lohnt sich ein Blick auf den lokalen Wohnungsmarkt. Die Region ist geprägt von einer ländlichen Idylle und einer engen Gemeinschaft, was sie besonders attraktiv für Familien und ältere Menschen macht, die eine ruhige Umgebung schätzen. Besonders begehrt sind hier gut erhaltene und modern ausgestattete Wohnungen, die dennoch den traditionellen Charme der hessischen Bauweise bewahren. Käufer suchen oft nach Immobilien mit großzügigen Außenbereichen, wie Gärten oder großzügigen Balkonen, und einer guten Anbindung an größere Städte wie Marburg oder Alsfeld. Wohnungen mit guter Isolation und energieeffizienten Heizsystemen erfahren ebenfalls eine hohe Nachfrage, da sie die Betriebskosten niedrig halten und einen Beitrag zum Umweltschutz leisten. Trotz der ländlichen Lage sind Wohnungen, die eine schnelle Internetverbindung bieten, besonders bei jüngeren Käufern und Berufstätigen gefragt, da sie die Möglichkeit für Home-Office und moderne Kommunikation bieten.
Wohnungspreise in 36320 Kirtorf Heimertshausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 36320 Kirtorf liegt bei 1294 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 25880 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 58230 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 116460 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 194100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 36320 Kirtorf Heimertshausen
Der Verkauf eines Grundstücks in 36320 Kirtorf Heimertshausen kann aufgrund der gegenwärtigen Marktlage eine lukrative Gelegenheit darstellen. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlichen Region zeigt in den letzten Jahren eine moderate, aber stetige Steigerung. Dies ist vor allem auf den Wunsch vieler Menschen zurückzuführen, dem hektischen Stadtleben zu entfliehen und sich in ruhigeren, naturnahen Gegenden niederzulassen. Gleichzeitig ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, da die Region über eine kontrollierte Anzahl an Baulandausweisungen verfügt und große Flächen im Besitz landwirtschaftlicher Betriebe liegen. Die Bautätigkeit in Heimertshausen selbst ist relativ gering, was auf die geringe Einwohnerzahl und die stabile Infrastruktur rückführbar ist. Dennoch gibt es in der näheren Umgebung, vor allem in den größeren Ortschaften und Städten, sporadisch neue Bauprojekte, die insgesamt zu einer langsamen, aber kontinuierlichen Entwicklung der Region beitragen.
Grundstückspreise in 36320 Kirtorf Heimertshausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 36320 Kirtorf liegt bei 63 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 31500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 56700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 126000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 36320 Kirtorf Heimertshausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 36320 Kirtorf Heimertshausen
Heimertshausen, ein malerisches Dorf im hessischen Vogelsbergkreis und Teil der Stadt Kirtorf, erfreut sich einer idyllischen Lage inmitten einer sanft hügeligen Landschaft. Die Region ist geprägt von ausgedehnten Wäldern und Wiesen, die zum Wandern und Erholen einladen. Trotz seiner beschaulichen Umgebung bietet Heimertshausen eine günstige Verkehrsanbindung. Die Bundesstraße B49 liegt in unmittelbarer Nähe und verbindet das Dorf mit umliegenden Städten wie Alsfeld und Stadtallendorf. Durch den gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehr sind auch Orte wie Marburg und Gießen bequem zu erreichen.
Im unmittelbaren Umkreis von Heimertshausen befinden sich mehrere kleinere Ortschaften wie Arnshain, Gleimenhain und Ober-Gleen, die zur Stadt Kirtorf gehören. Größere Städte wie Alsfeld und Stadtallendorf sind jeweils etwa 15 bis 20 Kilometer entfernt und bieten zusätzliche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist, besonders durch die Nähe zur B49, als sehr gut zu bezeichnen. Zudem sind wichtige Verkehrsadern wie die Autobahnen A5 und A49 in kurzer Fahrzeit erreichbar, wodurch Heimertshausen nicht nur für Naturliebhaber, sondern auch für Pendler attraktiv ist.
Aktuell leben in Heimertshausen 3199 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 36320 Kirtorf Heimertshausen
In der idyllischen Ortschaft Heimertshausen, die zur Gemeinde Kirtorf im hessischen Vogelsbergkreis gehört, bieten sich vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung, Erholung und des Einkaufs. Heimertshausen ist von einer malerischen Landschaft umgeben, die zu ausgiebigen Spaziergängen und Wanderungen einlädt. Verschiedene Wanderwege, wie der bekannte Vulkanring Vogelsberg, führen durch die reizvolle Natur und bieten atemberaubende Ausblicke. Zudem lädt der nahegelegene Silbersee zu erholsamen Stunden am Wasser ein. Für den täglichen Bedarf gibt es in Heimertshausen und den umliegenden Ortschaften verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter lokale Bäckereien, Metzgereien und Supermärkte. Beliebte Wochenmärkte bieten zudem frische regionale Produkte und schaffen eine angenehme Einkaufsatmosphäre.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen eine breite Palette an Aktivitäten und Angeboten. Zum Beispiel kann man in der benachbarten Stadt Alsfeld historische Fachwerkhäuser bewundern und in einem der vielen kleinen, gemütlichen Cafés entspannen. Der nahegelegene Hoherodskopf, ein erloschener Vulkan im Vogelsberg, bietet nicht nur schöne Wanderrouten, sondern auch Möglichkeiten zum Rodeln und Skifahren im Winter. Für kulturell Interessierte gibt es in Kirtorf die Möglichkeit, Veranstaltungen und traditionelle Feste zu besuchen, die das Gemeinschaftsgefühl stärken. Einkaufsmöglichkeiten reichen von kleinen Boutiquen und Handwerksläden bis hin zu größeren Einkaufszentren in den nächstgelegenen Städten, sodass für jeden Bedarf und Geschmack etwas dabei ist.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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