Immobilie verkaufen in 35104 Lichtenfels Münden
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 35104 Lichtenfels Münden bietet eine einzigartige Gelegenheit, von der wachsenden Beliebtheit dieser charmanten Region zu profitieren. Lichtenfels und seine umliegenden Ortsteile sind bekannt für ihre idyllische Landschaft, die hervorragende Lebensqualität und die gute Verkehrsverbindung zu größeren Städten. Der Immobilienmarkt in dieser Region ist derzeit geprägt von einer stabilen Nachfrage, was sowohl für Käufer als auch für Verkäufer attraktive Konditionen schafft.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Eigentümer beim Verkauf ihrer Immobilie in Lichtenfels Münden berücksichtigen sollten. Von der Marktanalyse bis hin zur optimalen Preisgestaltung – erfahren Sie, wie Sie Ihr Objekt erfolgreich und gewinnbringend veräußern können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 35104 Lichtenfels Münden
- Wohnung verkaufen in 35104 Lichtenfels Münden
- Grundstück verkaufen in 35104 Lichtenfels Münden
- Ihr Immobilienmakler in 35104 Lichtenfels Münden
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 35104 Lichtenfels Münden
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 35104 Lichtenfels Münden
Haus verkaufen in 35104 Lichtenfels Münden
Der Verkauf eines Hauses in 35104 Lichtenfels Münden kann eine attraktive Option für Immobilienbesitzer sein, die von der idyllischen Lage und der steigenden Nachfrage in der Region profitieren möchten. In Lichtenfels Münden finden sich vor allem Einfamilienhäuser, die durch ihre großzügigen Gärten und die ruhige Umgebung überzeugen. Auch Doppelhaushälften und Reihenhäuser sind in der Gegend verbreitet, wobei letztere besonders bei jungen Familien beliebt sind. Die Immobilienpreise variieren je nach Haustyp, Lage und Zustand des Gebäudes. Generell sind die Preise für Häuser in Lichtenfels Münden in den letzten Jahren gestiegen, was auf die wachsende Beliebtheit der Region und die hohe Lebensqualität zurückzuführen ist. Käufer und Verkäufer sollten sich daher gut informieren, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Hauspreise in 35104 Lichtenfels Münden
Die Hauspreise in 35104 Lichtenfels Münden sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1334 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 133400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 200100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 266800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 400200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 35104 Lichtenfels Münden
Der Wohnungsmarkt in 35104 Lichtenfels Münden, einer beschaulichen hessischen Kleinstadt, ist durch eine stabile Nachfrage geprägt. Besonders begehrt sind modernisierte Immobilien sowie Wohnungen mit gutem Schnitt und großzügigen Balkonen oder Terrassen. Aufgrund der idyllischen Lage im nordhessischen Bergland kommen vor allem Immobilienkäufer auf ihre Kosten, die Naturverbundenheit und Ruhe schätzen, aber dennoch eine gute Anbindung an umliegende Städte wie Kassel oder Marburg nicht missen wollen. Auch barrierefreie Wohnungen und energieeffiziente Neubauten erfreuen sich wachsender Beliebtheit, da sowohl junge Familien als auch Senioren in der Region ideale Bedingungen für einen komfortablen Alltag finden. Insgesamt bietet der markt diverse Chancen sowohl für Verkäufer als auch für Käufer, wobei eine professionelle Immobilienbewertung und strategische Vermarktung ausschlaggebend für erfolgreiche Transaktionen sein können.
Wohnungspreise in 35104 Lichtenfels Münden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 35104 Lichtenfels liegt bei 2458 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 49160 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 110610 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 221220 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 368700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 35104 Lichtenfels Münden
In 35104 Lichtenfels Münden zeigt sich eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, bedingt durch die idyllische Lage und die ruhige Atmosphäre der Region. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist begrenzt, was zu einer erhöhten Konkurrenz unter Kaufinteressenten führt. Dennoch ist die Bautätigkeit in der Region nicht sehr intensiv, mit nur wenigen Neubauprojekten, die jährlich starten. Dies könnte auf die bestehenden naturräumlichen Einschränkungen und die geringe Bevölkerungsdichte zurückzuführen sein. Käufer und Investoren sollten sich daher frühzeitig informieren und eventuell auf den zeitaufwändigeren Weg von Bauland-Erschließungen einstellen.
Grundstückspreise in 35104 Lichtenfels Münden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 35104 Lichtenfels liegt bei 57 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 28500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 51300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 114000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 35104 Lichtenfels Münden
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 35104 Lichtenfels Münden
35104 Lichtenfels Münden ist eine idyllisch gelegene Gemeinde im Landkreis Waldeck-Frankenberg in Hessen. Malerisch eingebettet in die sanften Hügel der Region, bietet der Ort eine reizvolle Umgebung aus grünen Wäldern und landwirtschaftlich genutzten Flächen. Die Nähe zu mehreren Wander- und Radwegen macht Lichtenfels Münden zu einem attraktiven Ziel für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Der Ort selbst zeichnet sich durch seine ruhige, ländliche Atmosphäre sowie eine gut erhaltene historisch geprägte Ortsstruktur aus.
Im unmittelbaren Umkreis von 35104 Lichtenfels Münden liegen kleinere Städte und Orte wie Frankenberg (Eder), Korbach und Bad Arolsen. Größere Städte wie Kassel und Marburg sind ebenfalls nicht allzu weit entfernt und lassen sich innerhalb von etwa einer Stunde mit dem Auto erreichen. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zu Bundesstraßen und die Anbindung an das Netz des öffentlichen Nahverkehrs gut ausgebaut. Von Lichtenfels Münden aus bestehen regelmäßige Busverbindungen zu den umliegenden Städten, was Pendlern und Besuchern eine bequeme Anreise ermöglicht.
Aktuell leben in Münden 4133 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 35104 Lichtenfels Münden
Lichtenfels Münden, ein Stadtteil von Lichtenfels im Landkreis Waldeck-Frankenberg in Hessen, bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die zu einem entspannten und abwechslungsreichen Aufenthalt einladen. Die reizvolle Landschaft rund um die Ortschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, besonders durch den angrenzenden Naturpark Kellerwald-Edersee. Die Nähe zum Edersee ermöglicht zudem zahlreiche Wassersportaktivitäten wie Segeln, Schwimmen und Angeln. Für Kulturinteressierte bieten historische Fachwerkhäuser und regionale Museen interessante Einblicke in die Geschichte und Tradition der Region. In Sachen Einkaufsmöglichkeiten finden sich in Lichtenfels Münden selbst und in den nahegelegenen Städten wie Frankenberg und Korbach diverse Geschäfte, Boutiquen und Supermärkte, die den täglichen Bedarf decken und zum Bummeln einladen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig gestaltet. Die Erholungssuchenden können in den umliegenden Wäldern und Naturparks wandern oder Rad fahren und dabei die malerische hessische Landschaft genießen. Der Edersee, einer der größten Stauseen Deutschlands, bietet ideale Bedingungen für Bootsausflüge, Wassersport und entspannte Stunden am Ufer. Auch der Nationalpark Kellerwald-Edersee ist ein Highlight, insbesondere für Naturliebhaber und Wanderer, da er zum UNESCO-Weltnaturerbe zählt. Städte wie Frankenberg und Korbach bieten nicht nur historische Altstädte und kulturelle Veranstaltungen, sondern auch vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, von traditionellen Wochenmärkten bis hin zu modernen Einkaufszentren und Fachgeschäften. Somit kommen sowohl Naturfreunde als auch Shoppingbegeisterte in dieser Region voll auf ihre Kosten.
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