Immobilie verkaufen in 35041 Marburg Wehrshausen
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Der Immobilienverkauf in 35041 Marburg Wehrshausen kann eine lohnende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein, insbesondere angesichts der jüngsten Entwicklungen auf dem lokalen Immobilienmarkt. Marburg Wehrshausen, bekannt für seine historische Kulisse und landschaftliche Schönheit, zieht zunehmend Käufer an, was die Preise beeinflusst und den Wettbewerb anheizt.
In dieser Einleitung werden wir die wichtigen Aspekte des Immobilienverkaufs in dieser beliebten Region beleuchten, einschließlich der aktuellen Marktentwicklungen, der Preistrends und der wesentlichen Schritte, die Verkäufer unternehmen sollten, um erfolgreich zu sein.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 35041 Marburg Wehrshausen
- Wohnung verkaufen in 35041 Marburg Wehrshausen
- Grundstück verkaufen in 35041 Marburg Wehrshausen
- Ihr Immobilienmakler in 35041 Marburg Wehrshausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 35041 Marburg Wehrshausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 35041 Marburg Wehrshausen
Haus verkaufen in 35041 Marburg Wehrshausen
Das Verkaufen eines Hauses in 35041 Marburg Wehrshausen kann eine lohnende Entscheidung sein, da die Nachfrage in dieser attraktiven Wohngegend stetig wächst. In Wehrshausen sind verschiedene Haustypen vertreten, die von traditionellen Fachwerkhäusern, die den historischen Charme der Region widerspiegeln, bis zu modernen Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften reichen. Auch Reihenhäuser und Bungalows sind hier anzutreffen, was eine breite Palette an Optionen für potenzielle Käufer bietet. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren abhängig von der Art des Hauses, seiner Größe, dem Alter und der spezifischen Lage innerhalb des Stadtteils. Generell ist festzustellen, dass Immobilien in Marburg Wehrshausen aufgrund der Nähe zur Universität, der idyllischen Landschaft und der guten Infrastruktur auf einem stabil hohen Niveau gehandelt werden. Käufer schätzen insbesondere die ruhige Wohnatmosphäre und die gleichzeitige Nähe zum Stadtzentrum von Marburg.
Hauspreise in 35041 Marburg Wehrshausen
Die Hauspreise in 35041 Marburg Wehrshausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2886 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 288600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 432900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 577200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 865800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 35041 Marburg Wehrshausen
Der Verkauf einer Wohnung in 35041 Marburg Wehrshausen gestaltet sich vielversprechend, da der Wohnungsmarkt in dieser Region durch eine stabile Nachfrage gekennzeichnet ist. Insbesondere Eigentumswohnungen mit moderner Ausstattung und guten Verkehrsanbindungen sind in dieser Gegend sehr begehrt. Familien und Berufspendler schätzen die naturnahe Lage von Wehrshausen, die gleichzeitig eine schnelle Erreichbarkeit der Marburger Innenstadt gewährleistet. Zusätzlich steigern Faktoren wie die Nähe zu Bildungseinrichtungen und Freizeitanlagen die Attraktivität der Wohnungen in diesem Viertel. Da hochwertige Immobilien in Wehrshausen tendenziell schneller verkauft werden, ist eine professionelle Immobilienbewertung und -vermarktung empfehlenswert, um den optimalen Verkaufspreis zu erzielen.
Wohnungspreise in 35041 Marburg Wehrshausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 35041 Marburg liegt bei 3132 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 62640 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 140940 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 281880 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 469800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 35041 Marburg Wehrshausen
In Marburg Wehrshausen, 35041, ist die Nachfrage nach Grundstücken aufgrund der attraktiven Lage und der Nähe zur Universitätsstadt Marburg recht hoch. Die ländliche Idylle in Kombination mit einer guten Anbindung an städtische Infrastruktur zieht sowohl Familien als auch Berufspendler an. Allerdings ist das Angebot an freien Grundstücken in dieser gefragten Region begrenzt, was den Wettbewerb unter Kaufinteressenten zusätzlich verstärkt. In der Region wird moderat gebaut, wobei der Schwerpunkt auf der Entwicklung von Wohngebieten liegt, um dem wachsenden Bedarf an Wohnraum gerecht zu werden. Neubauten und Umwidmungen bestehender Flächen sind häufig in Planung, allerdings wird dabei auf eine harmonische Integration in das bestehende Ortsbild geachtet.
Grundstückspreise in 35041 Marburg Wehrshausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 35041 Marburg liegt bei 296 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 148000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 266400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 592000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 35041 Marburg Wehrshausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 35041 Marburg Wehrshausen
35041 Marburg Wehrshausen liegt malerisch eingebettet in der hessischen Landschaft, etwa drei Kilometer westlich der historischen Universitätsstadt Marburg. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine idyllische Lage inmitten von Wald- und Wiesenflächen aus, was ihn zu einem beliebten Wohnort für Naturliebhaber macht. Wehrshausen bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine ruhige, fast dörfliche Atmosphäre, welche durch die Nähe zu Marburgs Innenstadt dennoch von städtischer Infrastruktur profitiert. Die Umgebung von Wehrshausen ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Natur und Wohngebieten, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Erkundungstouren einlädt.
Im unmittelbaren Umkreis von Wehrshausen liegen mehrere kleinere Ortschaften, darunter Michelbach und Dagobertshausen, die ebenfalls zur Stadt Marburg gehören. Zudem ist die Verkehrsanbindung von Wehrshausen gut ausgebaut: Die Landstraße 3092 verbindet den Stadtteil direkt mit der Marburger Innenstadt, die in wenigen Minuten mit dem Auto oder dem Bus zu erreichen ist. Darüber hinaus gibt es eine regelmäßige Busverbindung, die es den Bewohnern ermöglicht, schnell ins Zentrum von Marburg zu gelangen. Neben Marburg sind die Städte Gießen und Kassel über die nahegelegene Bundesstraße B3 bzw. die A49 und A5 in überschaubarer Zeit erreichbar, was die Region auch für Pendler attraktiv macht.
Aktuell leben in Wehrshausen 77845 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 35041 Marburg Wehrshausen
Marburg Wehrshausen, gelegen in der idyllischen und historisch reichen Umgebung Mittelhessens, bietet eine Fülle an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Region ist bekannt für ihre malerischen Wanderwege und die unmittelbare Nähe zum Botanischen Garten der Philipps-Universität Marburg, der Besucher mit einer Vielfalt an Pflanzenarten und landschaftlichen Gestaltungselementen begeistert. Entspannungssuchende finden in den weitläufigen Grünanlagen und an den Ufern der Lahn ihren perfekten Rückzugsort. Zahlreiche Sportmöglichkeiten, von Radfahren über Nordic Walking bis hin zu Yoga-Kursen, stehen ebenfalls zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten sind durch kleinere lokale Geschäfte und gut erreichbare größere Einkaufszentren in Marburg ausreichend vorhanden, sodass für den täglichen Bedarf und darüber hinaus bestens gesorgt ist.
In der weiteren Region gibt es zahlreiche Freizeit- und Erholungsangebote, wie das Lahntal, das zu ausgedehnten Kanutouren und Wanderungen einlädt, oder die Marburger Altstadt mit ihrem charmanten Fachwerk, kleinen Boutiquen und gemütlichen Cafés. Kulturinteressierte können in den Museen der Universität eine beeindruckende Sammlung an Kunst und historischen Artefakten erkunden. Größere Einkaufszentren und regelmäßige Märkte bieten eine breite Auswahl an Produkten, von frischen regionalen Lebensmitteln bis zu trendiger Mode. So wird die Region um Marburg Wehrshausen zu einem anziehenden Ziel für Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten gleichermaßen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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