Immobilie verkaufen in 35041 Marburg Elnhausen
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Der Verkauf einer Immobilie in 35041 Marburg Elnhausen kann für Eigentümer sowohl Chancen als auch Herausforderungen mit sich bringen. Die Region Marburg, bekannt für ihre historische Universität und malerische Altstadt, zieht stetig neue Bewohner an, was den Immobilienmarkt belebt. Elnhausen, ein idyllischer Stadtteil Marburgs, kombiniert ländliche Ruhe mit der Nähe zur Stadt, was es besonders attraktiv für Familien und Berufspendler macht.
In dieser Einleitung werden die spezifischen Faktoren betrachtet, die den Immobilienmarkt in 35041 Marburg Elnhausen beeinflussen, sowie wertvolle Tipps und Strategien vorgestellt, um einen erfolgreichen Verkauf in dieser begehrten Lage zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 35041 Marburg Elnhausen
- Wohnung verkaufen in 35041 Marburg Elnhausen
- Grundstück verkaufen in 35041 Marburg Elnhausen
- Ihr Immobilienmakler in 35041 Marburg Elnhausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 35041 Marburg Elnhausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 35041 Marburg Elnhausen
Haus verkaufen in 35041 Marburg Elnhausen
Der Verkauf eines Hauses in 35041 Marburg Elnhausen bietet spannende Chancen für Hausbesitzer und Käufer gleichermaßen. In dieser malerischen Region werden verschiedene Haustypen gebaut, die von charmanten Einfamilienhäusern über moderne Reihenhäuser bis hin zu großzügigen Villen reichen. Die Architektur kombiniert oft traditionelle Stilelemente mit modernen Akzenten, was die Häuser besonders ansprechend macht. Was die Preise betrifft, spiegeln diese die Attraktivität und die begehrte Lage von Marburg Elnhausen wider. Sie variieren je nach Zustand, Größe und Ausstattung der Immobilie und tendieren dazu, im Vergleich zu benachbarten städtischen Gebieten ein exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis zu bieten. Wer ein Haus in Marburg Elnhausen verkaufen möchte, kann sich auf eine hohe Nachfrage und eine vielversprechende Wertentwicklung verlassen.
Hauspreise in 35041 Marburg Elnhausen
Die Hauspreise in 35041 Marburg Elnhausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2856 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 285600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 428400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 571200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 856800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 35041 Marburg Elnhausen
Der Wohnungsverkauf in 35041 Marburg Elnhausen bietet eine interessante Gelegenheit auf einem vielseitigen Immobilienmarkt. Die Region zeichnet sich durch eine steigende Nachfrage und eine wachsende Bautätigkeit aus, was auf das Interesse sowohl von Investoren als auch von Privatkäufern hinweist. Besonders begehrt sind modernisierte Altbauten, die den Charme historischer Architektur mit zeitgemäßem Komfort verbinden, sowie Neubauwohnungen mit guter Infrastruktur und Anbindung an das Stadtzentrum von Marburg. Familien ziehen oft größere Eigentumswohnungen vor, während Single-Haushalte und junge Paare kompakte, gut geschnittene Apartments bevorzugen. Die Nähe zu Bildungs- und Forschungseinrichtungen wie der Philipps-Universität steigert zusätzlich die Attraktivität des Standorts, was sich positiv auf die Immobilienpreise auswirkt.
Wohnungspreise in 35041 Marburg Elnhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 35041 Marburg liegt bei 3124 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 62480 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 140580 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 281160 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 468600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 35041 Marburg Elnhausen
Der Verkauf eines Grundstücks in 35041 Marburg Elnhausen kann sich als lukrative Gelegenheit herausstellen, da die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region stetig steigt. Marburg Elnhausen ist aufgrund seiner ländlichen Atmosphäre und gleichzeitigen Nähe zu Marburg eine attraktive Wohngegend, was insbesondere bei Familien und Berufspendlern auf großes Interesse stößt. Dennoch ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was den Markt zusätzlich anheizt und potenzielle Verkäufer in eine günstige Verhandlungsposition versetzt. In den letzten Jahren wurde in der Region vermehrt gebaut, wobei der Fokus oft auf Wohnhäusern und weniger auf großflächigen Neubauten lag. Diese Entwicklung zeigt deutlich: Wer in Marburg Elnhausen ein Grundstück anbieten kann, trifft auf einen aktiven Markt mit hohem Potential für gewinnbringende Transaktionen.
Grundstückspreise in 35041 Marburg Elnhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 35041 Marburg liegt bei 314 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 157000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 282600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 628000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 35041 Marburg Elnhausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 35041 Marburg Elnhausen
Marburg Elnhausen ist ein Stadtteil von Marburg und liegt im westlichen Teil der Stadt. Eingebettet in die idyllische Landschaft Mittelhessens, ist Elnhausen von Hügeln und Wäldern umgeben, die eine ruhige und naturnahe Umgebung bieten. Trotz der ländlichen Atmosphäre bleibt die Anbindung an das Stadtzentrum von Marburg günstig; sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist das Zentrum in kurzer Zeit erreichbar. Die Nähe zur B3 gewährleistet eine schnelle Verbindung in Richtung Norden nach Kassel und in den Süden nach Gießen und Frankfurt.
Im unmittelbaren Umkreis von Marburg Elnhausen befinden sich die benachbarten Stadtteile Wehrda, Cappel und Michelbach sowie die Ortschaften Niederweimar und Damm. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut: Neben der B3, die nah am Stadtteil verläuft, sorgen mehrere Buslinien für regelmäßige Verbindungen ins Zentrum von Marburg und die umliegenden Orte. Die Autobahn 49, welche Marburg mit Kassel verbindet, ist ebenfalls in wenigen Fahrminuten zu erreichen und stellt eine wichtige Verkehrsachse für Pendler dar. So profitieren die Bewohner von Elnhausen sowohl von der ruhigen Wohnlage als auch von der guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen.
Aktuell leben in Elnhausen 77845 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 35041 Marburg Elnhausen
Marburg Elnhausen, ein charmantes Stadtteil im Westen Marburgs mit der Postleitzahl 35041, bietet seinen Bewohnern und Besuchern vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die idyllische Lage inmitten der hessischen Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während die umgebenden Wälder und Wiesen ideale Orte zum Entspannen und Naturliebhaber anziehen. Für all jene, die nach sportlicher Betätigung suchen, gibt es Sportvereine und Freizeitanlagen, die abwechslungsreiche Aktivitäten anbieten. Darüber hinaus sorgen gemütliche Cafés, Restaurants und kleine Läden für das leibliche Wohl und den täglichen Bedarf direkt vor Ort.
In der Region rund um Marburg Elnhausen stehen zahlreiche Attraktionen zur Verfügung. Das nahegelegene Schloss Marburg bietet beste Gelegenheiten für historische Erkundungen und kulturelle Veranstaltungen. Die Elisabethkirche in der Marburger Altstadt ist ein weiteres Highlight für Kulturinteressierte. Einkaufsmöglichkeiten gibt es ausreichend sowohl in Elnhausen selbst, als auch in der nahen Marburger Kernstadt, wo Einkaufszentren und Fußgängerzonen zum Bummeln und Einkaufen einladen. Das AquaMar Freizeitbad verspricht Spaß und Erholung für die ganze Familie. Naturliebhaber können Ausflüge in den Naturpark Lahn-Dill-Bergland unternehmen, der ein weithin bekanntes Ziel für Wanderer und Radfahrer ist.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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