Immobilie verkaufen in 35096 Weimar Weiershausen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Das kleine, idyllische Dorf Weimar Weiershausen im Postleitzahlenbereich 35096 bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung, die immer mehr Menschen anzieht. Der Immobilienmarkt in dieser Region erweist sich als stabil und vielversprechend, sowohl für Käufer als auch Verkäufer. Mit steigender Nachfrage und limitiertem Angebot gewinnen Immobilien in Weimar Weiershausen zunehmend an Wert.
In dieser Einleitung werden die besonderen Merkmale des Immobilienmarktes in Weimar Weiershausen beleuchtet und wertvolle Tipps zum erfolgreichen Verkauf von Immobilien in dieser attraktiven Lage gegeben. Erfahren Sie, worauf Sie achten sollten, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 35096 Weimar Weiershausen
- Wohnung verkaufen in 35096 Weimar Weiershausen
- Grundstück verkaufen in 35096 Weimar Weiershausen
- Ihr Immobilienmakler in 35096 Weimar Weiershausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 35096 Weimar Weiershausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 35096 Weimar Weiershausen
Haus verkaufen in 35096 Weimar Weiershausen
In 35096 Weimar Weiershausen ist der Immobilienmarkt vielfältig und bietet eine Reihe unterschiedlicher Haustypen, die von klassischen Einfamilienhäusern über Doppelhaushälften bis hin zu modernen Reihenhäusern reichen. Viele der in der Region erbauten Häuser zeichnen sich durch großzügige Gartengrundstücke und traditionelle Architekturen aus, wobei auch zunehmend moderne Neubauten mit energieeffizienten Technologien und zeitgemäßer Gestaltung zu finden sind. Die Preise für Häuser in Weimar Weiershausen variieren stark und hängen von Faktoren wie Lage, Größe, Zustand und Ausstattung des Hauses ab. Während ältere Immobilien häufig erschwinglicher sind, können Neubauten und Häuser in besonders attraktiven Lagen entsprechend höhere Preise erzielen. Der Markt ist insgesamt dynamisch, wobei ein steigendes Interesse sowohl von Familien als auch von Investoren zu beobachten ist.
Hauspreise in 35096 Weimar Weiershausen
Die Hauspreise in 35096 Weimar Weiershausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2621 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 262100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 393150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 524200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 786300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Weimar Weiershausen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 35096 Weimar Weiershausen
Der Wohnungsmarkt in der Region rund um 35096 Weimar Weiershausen zeigt sich derzeit stabil mit einer tendenziellen Nachfrage insbesondere nach modernen und gut ausgestatteten Wohnungen. Besonders begehrt sind Objekte mit einer guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie mit Annehmlichkeiten wie Balkonen, Tiefgaragenplätzen und energieeffizienter Bauweise. Familien und Berufspendler suchen vermehrt nach großzügig geschnittenen Wohnungen, die sowohl Platz als auch Komfort bieten. Zusätzlich spielen Faktoren wie die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Grünflächen eine entscheidende Rolle bei der Kaufentscheidung. Trotz der gestiegenen Nachfrage bleiben die Preise im Vergleich zu städtischen Ballungsräumen moderat, was Weimar Weiershausen zu einer attraktiven Option für Käufer macht.
Wohnungspreise in 35096 Weimar Weiershausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 35096 Weimar liegt bei 3203 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 64060 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 144135 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 288270 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 480450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 35096 Weimar Weiershausen
In 35096 Weimar Weiershausen ist der Verkauf von Grundstücken derzeit ein Thema von großem Interesse aufgrund der steigenden Nachfrage in der Region. Die idyllische Lage und die gute Anbindung an größere Städte machen Weimar Weiershausen zu einem attraktiven Standort für Immobilienkäufer. Der Markt zeigt eine moderate Verfügbarkeit an Grundstücken, wobei das Angebot häufig nicht ausreicht, um die hohe Nachfrage vollständig zu decken. Dies führt zu einer stetigen Preiserhöhung, besonders für Grundstücke in günstiger Lage oder mit besonderer Ausstattung. Der Bauboom ist spürbar; viele neue Wohn- und Gewerbebauten entstehen, was die Attraktivität der Region weiter erhöht. Bauprojekte werden kontinuierlich geplant und umgesetzt, was auf eine positive wirtschaftliche Entwicklung und eine wachsende Bevölkerung hinweist.
Grundstückspreise in 35096 Weimar Weiershausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 35096 Weimar liegt bei 327 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 163500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 294300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 654000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 35096 Weimar Weiershausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 35096 Weimar Weiershausen
Weimar Weiershausen liegt malerisch eingebettet in der mittelhessischen Landschaft und gehört zur Gemeinde Weimar im Landkreis Marburg-Biedenkopf. Die idyllische Ortschaft bietet einen charmanten ländlichen Charakter und ist von grünen Hügeln und Wäldern umgeben. Die Verkehrsanbindung ist gut entwickelt; die Bundesstraße B3, eine wichtige Nord-Süd-Verbindung, ist leicht erreichbar und ermöglicht schnelle Verbindungen zu größeren Verkehrswegen. Zudem sorgt ein gut ausgebautes Netz von Landstraßen und öffentlichen Verkehrsmitteln für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Dörfer.
Im unmittelbaren Umkreis von Weimar Weiershausen befinden sich mehrere interessante Orte und Städte. Direkt angrenzend liegt die Universitätsstadt Marburg, die sowohl kulturell als auch wirtschaftlich eine bedeutende Rolle in der Region spielt. Ebenfalls in der Nähe befinden sich Städte wie Gießen, bekannt für ihre traditionsreiche Universität, und die Kleinstadt Gladenbach, die durch ihre Naturschönheiten besticht. Die Verkehrsanbindung des Ortes ist optimal; die Nähe zur B3 erleichtert die Anbindung an überregionale Ziele und bietet schnelle Verbindungen nach Kassel, Frankfurt am Main sowie anderen wichtigen Wirtschaftszentren. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen, die eine komfortable Mobilität sicherstellen.
Aktuell leben in Weiershausen 7231 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 35096 Weimar Weiershausen
Weimar Weiershausen, eine charmante Ortschaft im Herzen von Mittelhessen, bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, besonders entlang der vielen Naturpfade und in den Wäldern der Umgebung. Der örtliche Sportverein bietet zahlreiche Aktivitäten, von Fußball über Tennis bis hin zu Fitnesskursen, während der nahegelegene See an heißen Sommertagen zum Baden und Entspannen einlädt. Für Kulturinteressierte gibt es in der Umgebung historische Sehenswürdigkeiten und Museen, die Geschichten der Region erzählen.
In der Region Weimar Weiershausen finden sich zahlreiche Freizeit- und Erholungsangebote sowie Einkaufsmöglichkeiten. Ein Beispiel ist der Naturpark Lahn-Dill-Bergland, der mit seinen vielfältigen Wander- und Radwegen Naturfreunde begeistert. Der Aartalsee ist ein weiterer beliebter Ort für Erholung und Wassersportaktivitäten. Für die Einkaufslust bietet die Stadt Gladenbach mit ihrem bunten Mix aus kleinen Boutiquen, Fachgeschäften und Wochenmärkten ein intensives Shopping-Erlebnis. Auch das nahegelegene Wetzlar stellt mit seinem historischen Stadtkern und modernen Einkaufszentren eine attraktive Option dar.
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