Immobilie verkaufen in 35096 Weimar Nesselbrunn
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 35096 Weimar Nesselbrunn, Hessen, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Region 35096 Weimar Nesselbrunn erfordert eine sorgfältige Planung und ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Gelegen im Herzen Hessens, erfreut sich diese malerische Gemeinde wachsender Beliebtheit, was sich in einer stabilen Nachfrage und steigenden Immobilienpreisen widerspiegelt. Die Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an umliegende Städte macht Nesselbrunn besonders attraktiv für Familien und Berufspendler.
In dieser Einleitung werden Aspekte wie Markttrends, Käuferinteressen und bewährte Verkaufsstrategien beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick über die Voraussetzungen und Erfolgsfaktoren beim Immobilienverkauf in Nesselbrunn zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 35096 Weimar Nesselbrunn
- Wohnung verkaufen in 35096 Weimar Nesselbrunn
- Grundstück verkaufen in 35096 Weimar Nesselbrunn
- Ihr Immobilienmakler in 35096 Weimar Nesselbrunn
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 35096 Weimar Nesselbrunn
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 35096 Weimar Nesselbrunn
Haus verkaufen in 35096 Weimar Nesselbrunn
In der malerischen Region 35096 Weimar Nesselbrunn finden sich verschiedene Haustypen, die das Angebot auf dem Immobilienmarkt prägen. Von traditionellen Fachwerkhäusern über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu charmanten Reihenhäusern ist die Vielfalt beeindruckend. Die Preisspanne für Häuser variiert in dieser Region, wobei Faktoren wie Lage, Zustand des Gebäudes und Grundstücksgröße eine entscheidende Rolle spielen. Insgesamt spiegeln die Preise die Attraktivität und Lebensqualität der Gegend wider, in der sowohl Ruhe und Natur, als auch eine gute Anbindung an umliegende Städte geschätzt werden.
Hauspreise in 35096 Weimar Nesselbrunn
Die Hauspreise in 35096 Weimar Nesselbrunn sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2831 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 283100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 424650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 566200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 849300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Weimar Nesselbrunn verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 35096 Weimar Nesselbrunn
Der Wohnungsmarkt in 35096 Weimar Nesselbrunn zeigt eine stabile Nachfrage und ein vielfältiges Angebot. Besonders begehrt sind hier Wohnungen mit moderner Ausstattung und guter Verkehrsanbindung. Familienfreundliche 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen erfreuen sich großer Beliebtheit, ebenso wie kleinere, gut geschnittene Einheiten für Singles und junge Paare. Die malerische Umgebung und die Nähe zu Erholungsgebieten machen die Region zudem attraktiv für Käufer, die ein ruhiges, naturnahes Leben schätzen. Bei der Vermarktung von Immobilien in dieser Gegend spielt auch die energetische Sanierung eine bedeutende Rolle, da immer mehr Käufer auf ökologische Aspekte und Energieeffizienz achten.
Wohnungspreise in 35096 Weimar Nesselbrunn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 35096 Weimar liegt bei 3125 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 62500 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 140625 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 281250 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 468750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Weimar Nesselbrunn verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 35096 Weimar Nesselbrunn
In 35096 Weimar Nesselbrunn ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit hoch, was vor allem auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an nahegelegene Städte wie Marburg zurückzuführen ist. Das Angebot an Grundstücken ist hingegen begrenzt, da viele Flächen schon bebaut oder landwirtschaftlich genutzt sind. Aktuell wird in der Region relativ viel gebaut, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden. Neue Wohngebiete und Infrastrukturerweiterungen sind im Entstehen, was das Interesse von potenziellen Käufern zusätzlich verstärkt. Einen entscheidenden Einfluss haben dabei auch die attraktive Landschaft und die ruhige, naturnahe Umgebung, die viele Interessenten anzieht.
Grundstückspreise in 35096 Weimar Nesselbrunn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 35096 Weimar liegt bei 314 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 157000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 282600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 628000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 35096 Weimar Nesselbrunn
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Weimar Nesselbrunn suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 35096 Weimar Nesselbrunn
Der Stadtteil Nesselbrunn in Weimar, Hessen, mit der Postleitzahl 35096, zeichnet sich durch seine ruhige und ländliche Lage aus. Die Umgebung ist geprägt von idyllischen Landschaften und einer klaren Luft, was es zu einem angenehmen Wohnort für Naturliebhaber und Ruhe Suchende macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Nesselbrunn befinden sich kleinere Orte wie Cölbe, Waldalgesheim und Lahntal sowie die nahegelegene Universitätsstadt Marburg, die in etwa 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen ist. Die Verkehrsanbindung des Stadtteils wird primär durch gut ausgebaute Landstraßen gewährleistet, die den Zugang zu den benachbarten Städten und Gemeinden ermöglichen. Zusätzlich bietet die in Marburg verfügbare Bahnanbindung regelmäßige Verbindungen zu größeren Städten wie Frankfurt und Kassel, was die Region auch für Pendler attraktiv macht.
Aktuell leben in Nesselbrunn 7231 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 35096 Weimar Nesselbrunn
Im Ortsteil Nesselbrunn der Stadt Weimar mit der Postleitzahl 35096 finden Bewohner und Besucher zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die Umgebung ist geprägt von malerischen Landschaften, die sich perfekt für Spaziergänge und Radtouren eignen. Für diejenigen, die lieber indoor Aktivitäten nachgehen möchten, gibt es verschiedene Sport- und Freizeiteinrichtungen. Zusätzlich bieten lokale Cafés und Restaurants kulinarische Genüsse und laden zum Verweilen ein.
Beispielsweise bieten Wanderwege in den umliegenden Wäldern Gelegenheit zur aktiven Erholung in der Natur, während das örtliche Schwimmbad Entspannung und Spaß für alle Altersgruppen bereithält. Shopping-Begeisterte können in den Geschäften des benachbarten Stadtzentrums von Weimar stilvolle Mode und lokale Produkte erwerben. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte und kleinere Läden zur Verfügung, die eine breite Palette an Waren anbieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung