Immobilie verkaufen in 34212 Melsungen Günsterode
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Melsungen Günsterode (PLZ 34212) erlebt derzeit eine spannende Phase des Wandels. Mit seiner idyllischen Lage und der guten Anbindung an die umliegenden Städte wird dieser Stadtteil zunehmend attraktiver für Käufer und Investoren. Die Nachfrage nach Häusern und Wohnungen steigt, was zu positiven Preisentwicklungen führt. Ob Sie Ihr Eigenheim, eine Ferienimmobilie oder ein Investmentobjekt verkaufen möchten – optimale Marktkenntnisse sind entscheidend für einen erfolgreichen Abschluss.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die den Verkaufsprozess in Melsungen Günsterode beeinflussen. Finden Sie heraus, wie Sie den besten Zeitpunkt und die effizientesten Strategien für den Verkauf Ihrer Immobilie nutzen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 34212 Melsungen Günsterode
- Wohnung verkaufen in 34212 Melsungen Günsterode
- Grundstück verkaufen in 34212 Melsungen Günsterode
- Ihr Immobilienmakler in 34212 Melsungen Günsterode
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 34212 Melsungen Günsterode
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 34212 Melsungen Günsterode
Haus verkaufen in 34212 Melsungen Günsterode
Der Verkauf eines Hauses in 34212 Melsungen Günsterode bietet vielfältige Möglichkeiten, da in dieser Region unterschiedliche Haustypen errichtet werden. Von traditionellen Fachwerkhäusern, die den charmanten, historischen Charakter der Region widerspiegeln, bis hin zu modernen Einfamilienhäusern mit zeitgemäßer Architektur und energieeffizienter Ausstattung finden Interessenten eine breite Palette an Immobilien. Auch Bungalows und Doppelhaushälften sind hier keine Seltenheit. Die Immobilienpreise in Melsungen Günsterode zeigen eine gewisse Bandbreite, die von der Art des Hauses, dem Zustand und der genauen Lage innerhalb des Ortes beeinflusst wird. Grundsätzlich ist festzustellen, dass die Preise hier noch relativ moderat sind im Vergleich zu urbaneren Ballungsgebieten, jedoch gibt es auch hier Unterschiede, die von den spezifischen Eigenschaften des jeweiligen Hauses abhängen.
Hauspreise in 34212 Melsungen Günsterode
Die Hauspreise in 34212 Melsungen Günsterode sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1853 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 185300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 277950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 370600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 555900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Melsungen Günsterode verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 34212 Melsungen Günsterode
Der Wohnungsmarkt in der Region 34212 Melsungen Günsterode zeigt eine interessante Dynamik, die sowohl von der ländlichen Idylle als auch der Nähe zu größeren Städten wie Kassel und Melsungen beeinflusst wird. Besonders begehrt sind hierbei Wohnungen, die modernen Komfort mit traditionellem Charme verbinden. Insbesondere gut erhaltene Altbauwohnungen und Neubauten mit energieeffizienter Ausstattung stehen hoch im Kurs. Die Nachfrage nach Wohnungen mit großzügigen Balkonen, Gartenanteilen oder attraktiver Aussicht ist ebenfalls stark ausgeprägt. Diese Faktoren machen den Verkauf einer Wohnung in Günsterode sowohl für Käufer als auch Verkäufer zu einer lohnenden Angelegenheit.
Wohnungspreise in 34212 Melsungen Günsterode
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 34212 Melsungen liegt bei 2921 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 58420 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 131445 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 262890 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 438150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 34212 Melsungen Günsterode
Der Verkauf eines Grundstücks in 34212 Melsungen Günsterode kann aufgrund der aktuellen Immobilienlage eine lohnende Möglichkeit sein. Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die ländliche Umgebung und die Nähe zur Natur schätzen. Mit einer guten Anbindung an größere Städte und einer soliden Infrastruktur zieht Günsterode sowohl junge Familien als auch Best Ager an. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, sodass potenzielle Käufer schnell handeln müssen. Gleichzeitig wird in der Region vermehrt gebaut, vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, um dem Bedarf gerecht zu werden. Diese Bauaktivitäten verdeutlichen das wachsende Interesse und die Dynamik auf dem Grundstücksmarkt von Günsterode.
Grundstückspreise in 34212 Melsungen Günsterode
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 34212 Melsungen liegt bei 66 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 33000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 59400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 132000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 34212 Melsungen Günsterode
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 34212 Melsungen Günsterode
Melsungen Günsterode liegt malerisch eingebettet in die Mittelgebirgsregion Nordhessens und ist ein Stadtteil der Stadt Melsungen. Die Ortschaft zeichnet sich durch ihre idyllische Lage aus, umgeben von dichten Wäldern und sanft hügeliger Landschaft, was sie zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber macht. Die Infrastruktur der kleinen Gemeinde ist gut ausgebaut, was den Alltag ihrer Bewohner erleichtert.
Im unmittelbaren Umkreis von Günsterode befinden sich mehrere beachtenswerte Städte und Orte. Melsungen, das für seine gut erhaltene Fachwerkarchitektur bekannt ist, liegt nur wenige Kilometer entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Angebote. Kassel, die nächstgrößere Stadt, erreicht man innerhalb von etwa 30 Minuten und bietet eine Vielzahl an Arbeitsplätzen, Bildungs- und Freizeitangeboten. Im weiteren Umkreis finden sich Orte wie Felsberg, Spangenberg und Homberg (Efze), die ebenfalls eine gute Anbindung ermöglichen. Die Verkehrsanbindung von Günsterode und Melsungen erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraße B83 sowie die Autobahn A7, die eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen gewährleistet. Zusätzlich sorgen verschiedene Buslinien und ein Bahnanschluss in Melsungen für eine gute Erreichbarkeit des Ortes mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Aktuell leben in Günsterode 13906 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 34212 Melsungen Günsterode
Im malerischen Günsterode, einem Ortsteil von 34212 Melsungen, findet man zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung, die sowohl Einheimische als auch Touristen begeistern. Die idyllische Landschaft bietet ideale Bedingungen für entspannte Spaziergänge, Wanderungen und Fahrradtouren durch die umliegenden Wälder und Felder. Der nahe gelegene Fuldaradweg ist besonders beliebt bei Radbegeisterten. Für Naturliebhaber gibt es zudem die Chance, seltene Tier- und Pflanzenarten zu beobachten, was die Region zu einem Geheimtipp für Hobbyfotografen macht. Zudem lädt der Dorfteich in Günsterode im Sommer zum Verweilen und Picknicken ein, während im Winter Schlittschuhlaufen auf dem zugefrorenen Teich möglich ist. Wer eine Pause vom Alltag sucht, findet hier zahlreiche ruhige Plätze, um die Seele baumeln zu lassen.
In der weiteren Umgebung von Günsterode und Melsungen gibt es eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die für Abwechslung sorgen. In Melsungen selbst findet man das Erlebnisbad Waldschwimmbad, das mit seinen verschiedenen Becken, Rutschen und Liegewiesen sowohl bei Familien als auch bei Sportbegeisterten hoch im Kurs steht. Wer Kultur und Geschichte liebt, kann das Schloss Melsungen besuchen und mehr über die historische Bedeutung der Stadt erfahren. Außerdem bietet die Altstadt von Melsungen mit ihren Fachwerkhäusern und kleinen Boutiquen ein angenehmes Shoppingerlebnis. Zahlreiche Cafés und Restaurants laden dazu ein, regionale Spezialitäten zu genießen. Für größere Einkäufe gibt es in Melsungen verschiedene Supermärkte und Fachgeschäfte, die keine Wünsche offenlassen. Wochenmärkte und Veranstaltungen wie das traditionelle Heimat- und Trachtenfest runden das Angebot ab und bieten Einblicke in die lebendige lokale Kultur.
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