Immobilie verkaufen in 35794 Mengerskirchen Waldernbach
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Der Verkauf einer Immobilie in 35794 Mengerskirchen Waldernbach kann eine lohnende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Die Region zeichnet sich durch ihre idyllische Lage im Westerwald und ihre gute Anbindung an größere Städte wie Limburg und Wetzlar aus. Der lokale Immobilienmarkt hat in den letzten Jahren eine positive Entwicklung erfahren, getrieben durch die Nachfrage nach ländlichen Wohngegenden und attraktiven Preisen im Vergleich zu städtischen Ballungsräumen.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte des Immobilienverkaufs in Mengerskirchen Waldernbach beleuchtet, um Eigentümern hilfreiche Einblicke zu bieten. Themen wie Marktanalyse, Verkaufsstrategien und rechtliche Rahmenbedingungen werden dabei näher betrachtet.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 35794 Mengerskirchen Waldernbach
- Wohnung verkaufen in 35794 Mengerskirchen Waldernbach
- Grundstück verkaufen in 35794 Mengerskirchen Waldernbach
- Ihr Immobilienmakler in 35794 Mengerskirchen Waldernbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 35794 Mengerskirchen Waldernbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 35794 Mengerskirchen Waldernbach
Haus verkaufen in 35794 Mengerskirchen Waldernbach
Das Verkaufen eines Hauses in 35794 Mengerskirchen Waldernbach erfordert sorgfältige Planung und Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes. In der Region Waldernbach werden verschiedene Haustypen gebaut, darunter traditionelle Einfamilienhäuser, moderne Doppelhaushälften und vereinzelt auch stilvolle Bungalows. Der lokale Immobilienmarkt zeigt eine stabile Entwicklung, mit Preisen, die sowohl von der Größe und dem Zustand der Immobilien als auch von der genauen Lage innerhalb der Region beeinflusst werden. Käufer schätzen hier vor allem die ruhige, ländliche Umgebung sowie die Nähe zu Natur und Erholungsgebieten. Eine wachsende Nachfrage führt zu einer attraktiven Preisentwicklung für Immobilienverkäufer.
Hauspreise in 35794 Mengerskirchen Waldernbach
Die Hauspreise in 35794 Mengerskirchen Waldernbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2472 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 247200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 370800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 494400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 741600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Mengerskirchen Waldernbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 35794 Mengerskirchen Waldernbach
Der Wohnungsverkauf in 35794 Mengerskirchen Waldernbach kann eine vielversprechende Angelegenheit sein, da die Region durch ihre idyllische Lage und naturnahe Umgebung besticht. Der Wohnungsmarkt in der Region zeigt eine stabile Nachfrage, besonders von Familien und naturverbundenen Menschen, die die Ruhe und dennoch gute Anbindung an größere Städte schätzen. Besonders begehrt sind Wohnungen mit großzügigen Gartenanteilen oder Balkonen, die den Blick ins Grüne ermöglichen. Auch Wohnungen in gepflegten Mehrfamilienhäusern oder Altbauten mit individuellem Charme sind stark nachgefragt. Durch die Kombination aus ländlicher Idylle und moderner Wohnqualität bietet Mengerskirchen Waldernbach attraktive Optionen sowohl für Käufer als auch für Verkäufer.
Wohnungspreise in 35794 Mengerskirchen Waldernbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 35794 Mengerskirchen liegt bei 1678 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 33560 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 75510 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 151020 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 251700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 35794 Mengerskirchen Waldernbach
In der malerischen Gemeinde Mengerskirchen Waldernbach im Postleitzahlenbereich 35794 ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit moderat bis hoch, insbesondere aufgrund der attraktiven Lage im Naturpark Lahn-Dill-Bergland und der guten Anbindung an umliegende Städte wie Limburg, Wetzlar und Siegen. Das Angebot an Baugrundstücken ist begrenzt, da es sich um eine ländliche Region handelt, in der größere Landflächen meist landwirtschaftlich genutzt werden und Baugebiete nur dosiert ausgewiesen werden. In den letzten Jahren hat die Bautätigkeit im Vergleich zu städtischen Gebieten weniger stark zugenommen, wobei dennoch einige neue Wohnprojekte realisiert wurden, um der steigenden Nachfrage nach Einfamilienhäusern und Wohnraum gerecht zu werden. Anleger und Familien, die ein ruhiges, naturnahes Lebensumfeld suchen, finden in Waldernbach zwar begrenzte, aber stetig wachsende Möglichkeiten zum Grundstückserwerb und zum Bau von Eigenheimen.
Grundstückspreise in 35794 Mengerskirchen Waldernbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 35794 Mengerskirchen liegt bei 120 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 60000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 108000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 240000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 35794 Mengerskirchen Waldernbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 35794 Mengerskirchen Waldernbach
Mengerskirchen Waldernbach liegt im westlichen Teil von Hessen im Landkreis Limburg-Weilburg. Die kleine Gemeinde ist eingebettet in eine reizvolle Mittelgebirgslandschaft und genießt vor allem durch ihre Naturnähe einen besonderen Charme. Hier finden sich weitläufige Wälder, Wiesen und Felder, die zu Outdoor-Aktivitäten und Erholung einladen. Die wirtschaftliche und soziale Infrastruktur der Region wird ergänzt durch die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen und umliegenden Städten.
Im unmittelbaren Umkreis von Mengerskirchen Waldernbach befinden sich Städte und Orte wie Weilburg, Westerburg und Limburg an der Lahn. Diese Städte bieten zusätzliche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie kulturelle Angebote. Die Verkehrsanbindung von Waldernbach ist überwiegend durch regionale Straßen geprägt, die den Ort mit den wichtigen Bundesstraßen B49 und B54 verknüpfen. Von dort aus erreichen Pendler zügig die Autobahn A3, die eine direkte Verbindung nach Frankfurt am Main und Koblenz bietet. Bahnreisende können die umliegenden Bahnhöfe in Limburg und Weilburg nutzen, die regelmäßige Verbindungen in alle Richtungen ermöglichen.
Aktuell leben in Waldernbach 5764 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 35794 Mengerskirchen Waldernbach
Der Ortsteil Waldernbach, der zur Gemeinde Mengerskirchen im Landkreis Limburg-Weilburg gehört, bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Einwohner und Besucher. Die Umgebung ist von Wäldern und Wanderwegen geprägt, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einladen. Besonders das Naherholungsgebiet um den Seeweiher ist ein beliebtes Ziel, um sich zu entspannen und die Natur zu genießen. Im Sommer bietet der See auch Bademöglichkeiten und eine Liegewiese. Für Sportbegeisterte gibt es zusätzlich verschiedene Sportvereine und Tennisplätze im Ort. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden: ein Supermarkt sowie mehrere Einzelhändler und Bäckereien decken den täglichen Bedarf ab. Mehrere Gaststätten laden dazu ein, regionale Spezialitäten zu genießen und den Tag in geselliger Runde ausklingen zu lassen.
In der Region um Mengerskirchen gibt es zahlreiche Freizeit- und Erholungsangebote, die sich für unterschiedliche Vorlieben eignen. Der nahegelegene Westerwald ist ein Paradies für Wanderer und Naturliebhaber, denn er bietet weitläufige Wanderwege und malerische Landschaften. Das mittelalterliche Städtchen Weilburg an der Lahn mit seinem historischen Schloss und den barocken Gärten ist einen Besuch wert und eignet sich bestens für einen kulturellen Tagesausflug. In Sachen Einkaufsmöglichkeiten bietet Weilburg auch eine größere Auswahl an Boutiquen, Märkten und Geschäften. Familien können zudem im Wild- und Freizeitpark Westerwald eine spannende Zeit verbringen, während Wassersportler auf der Lahn die Gelegenheit haben, Kanu zu fahren. So finden sowohl Erholungssuchende als auch Abenteuerlustige in der Region rund um Mengerskirchen vielseitige Angebote.
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