Immobilie verkaufen in 65527 Niedernhausen Niedernhausen
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Der Verkauf einer Immobilie in 65527 Niedernhausen kann sich als lukratives Unterfangen erweisen, denn die malerische Gemeinde in Hessen profitiert von ihrer attraktiven Lage und einer starken Nachfrage nach Wohnraum. Niedernhausen besticht durch seine idyllische Umgebung, eine gute Verkehrsanbindung an die Metropolregion Frankfurt-Rhein-Main und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, was sie sowohl für Privatinvestoren als auch für Familien attraktiv macht. Der Immobilienmarkt zeigt positive Entwicklungen und stabile Preise, wodurch Eigentümer vermehrt Chancen auf erfolgreiche Abschlüsse haben.
In dieser Einleitung werden die besonderen Merkmale des Immobilienmarktes in Niedernhausen beleuchtet sowie entscheidende Faktoren besprochen, die den Verkaufsprozess der Immobilie zu einem Erfolg machen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 65527 Niedernhausen Niedernhausen
- Wohnung verkaufen in 65527 Niedernhausen Niedernhausen
- Grundstück verkaufen in 65527 Niedernhausen Niedernhausen
- Ihr Immobilienmakler in 65527 Niedernhausen Niedernhausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 65527 Niedernhausen Niedernhausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 65527 Niedernhausen Niedernhausen
Haus verkaufen in 65527 Niedernhausen Niedernhausen
In der Region 65527 Niedernhausen Niedernhausen ist beim Verkauf eines Hauses eine Vielzahl von Faktoren zu berücksichtigen. Die Ortschaft ist bekannt für eine breite Palette an Haustypen, die hier gebaut werden, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften sowie Reihenhäuser. Zudem gibt es einige moderne Villen und architektonisch ansprechende Stadthäuser. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark und sind abhängig von der Lage, dem Zustand der Immobilie und der Ausstattung. Die attraktive Lage in der Nähe zur Natur und gleichzeitig in relativer Nähe zu städtischen Zentren sorgt für eine stabile Nachfrage, was sich auch auf die Preisgestaltung auswirkt. Wer ein Haus in Niedernhausen verkaufen möchte, sollte daher eine fundierte Marktanalyse durchführen, um einen angemessenen und wettbewerbsfähigen Preis zu ermitteln.
Hauspreise in 65527 Niedernhausen Niedernhausen
Die Hauspreise in 65527 Niedernhausen Niedernhausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3676 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 367600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 551400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 735200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1102800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Niedernhausen Niedernhausen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 65527 Niedernhausen Niedernhausen
Der Wohnungsmarkt in 65527 Niedernhausen präsentiert sich derzeit stabil mit einer starken Nachfrage nach Wohnraum. Besonders begehrt sind modernisierte Eigentumswohnungen mit guter Verkehrsanbindung, insbesondere solche in der Nähe der Bahnstrecke nach Frankfurt am Main. Wohnungen, die über großzügige Grundrisse und Balkon- oder Terrassenflächen verfügen, erfreuen sich besonderer Beliebtheit. Junge Familien und Berufspendler zeigen großes Interesse an mittleren bis größeren Wohneinheiten, die ein ruhiges Wohnumfeld mit urbanem Anschluss bieten. Auch energiesparende Wohnungen mit moderner Ausstattung und Infrastruktur werden stark nachgefragt. Die Lage im Grünen kombiniert mit der Nähe zu den wirtschaftlich bedeutenden Ballungszentren macht Niedernhausen zu einem attraktiven Standort für Immobilienkäufer und -investoren.
Wohnungspreise in 65527 Niedernhausen Niedernhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 65527 Niedernhausen liegt bei 3395 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 67900 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 152775 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 305550 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 509250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 65527 Niedernhausen Niedernhausen
Der Verkauf von Grundstücken in 65527 Niedernhausen ist aufgrund der attraktiven Lage der Gemeinde höchst gefragt. Niedernhausen, eingebettet in die hessische Landschaft und mit einer hervorragenden Anbindung an Wiesbaden und Frankfurt, zieht sowohl Privatpersonen als auch Investoren an. Die Nachfrage nach Grundstücken ist entsprechend hoch, da immer mehr Menschen die Vorzüge eines Lebens im Grünen bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit urbaner Zentren schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch im Vergleich zur Nachfrage eher begrenzt, was die Konkurrenz unter den Kaufinteressenten verstärkt. Bauliche Aktivitäten in Niedernhausen sind durchaus erkennbar, doch Neubauprojekte und Erschließungen neuer Wohngebiete können das starke Interesse nur teilweise decken. Die Region wird kontinuierlich weiterentwickelt, um der wachsenden Nachfrage gerecht zu werden, doch die Attraktivität und die damit verbundene Nachfrage übersteigen aktuell das Angebot an verfügbaren Bauplätzen deutlich.
Grundstückspreise in 65527 Niedernhausen Niedernhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 65527 Niedernhausen liegt bei 552 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 276000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 496800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1104000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 65527 Niedernhausen Niedernhausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 65527 Niedernhausen Niedernhausen
Niedernhausen liegt im Herzen des erweiterten Rhein-Main-Gebiets und profitiert von seiner strategisch günstigen Lage in Hessen. Gelegen im Taunus, bietet der Ort eine malerische Umgebung mit viel Natur und Ruhe. Die Nähe zu größeren Städten wie Wiesbaden und Frankfurt am Main macht Niedernhausen besonders attraktiv für Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen.
Im unmittelbaren Umkreis von Niedernhausen befinden sich Städte und Orte wie Eppstein, Hofheim am Taunus und Idstein. Diese Städte sind gut erreichbar und bieten eine Vielzahl von Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung von Niedernhausen ist hervorragend. Mit dem Auto erreicht man über die A3 zügig sowohl Frankfurt am Main als auch Wiesbaden. Außerdem verfügt Niedernhausen über einen eigenen Bahnhof, der an das Netz der Deutschen Bahn angegliedert ist, sodass man in kurzer Zeit die Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main erreichen kann. Busverbindungen ergänzen das öffentliche Verkehrsnetz und ermöglichen eine flexible Fortbewegung im Umland.
Aktuell leben in Niedernhausen 14845 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 65527 Niedernhausen Niedernhausen
65527 Niedernhausen bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Die idyllische Lage im Taunus sorgt für ein umfangreiches Angebot an Outdoor-Aktivitäten; von Wanderungen auf gut ausgeschilderten Wegen bis hin zu Radtouren durch malerische Landschaften ist alles vorhanden. Darüber hinaus lockt das Waldschwimmbad Niedernhausen mit einem großen Becken und sonnigen Liegewiesen für entspannte Sommertage. Kulturinteressierte können im Theatrium Niedernhausen zahlreiche Theateraufführungen, Musicals und Konzerte genießen. Einkaufsfreudige finden im Ortskern und in den umliegenden Gewerbegebieten zahlreiche Geschäfte und Supermärkte, die ein breites Sortiment an Waren des täglichen Bedarfs bieten.
In der Region rund um Niedernhausen gibt es ebenfalls zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Die nahegelegene Landeshauptstadt Wiesbaden bietet zahlreiche kulturelle Sehenswürdigkeiten wie das Kurhaus, die Wilhelmstraße oder das Hessische Staatstheater. Auch das Thermalbad Aukammtal lädt zu entspannten Stunden im warmen Wasser ein. Outdoor-Enthusiasten können den Rheinsteig erkunden, der zu ausgedehnten Wanderungen einlädt. Shoppingbegeisterte finden in den Einkaufsstraßen und Einkaufszentren wie den Lilien-Carré eine Fülle an Geschäften und Boutiquen. Wer es lieber ruhiger angehen lassen möchte, der findet im schattigen Nerotalpark oder auf den Wiesen der Taunushöhen reichlich Gelegenheit zur Erholung.
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