Immobilie verkaufen in 65527 Niedernhausen Oberjosbach
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Ein Immobilienverkauf in 65527 Niedernhausen Oberjosbach erfordert sorgfältige Planung und fundierte Marktkenntnisse. Oberjosbach, ein beschaulicher Ortsteil von Niedernhausen im Taunus, profitiert von seiner ausgezeichneten Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet und die idyllische Umgebung. Die Nachfrage nach Immobilien ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was den Markt dynamisch und attraktiv macht. Potenzielle Käufer schätzen besonders die hohe Lebensqualität und die Nähe zur Natur, ohne auf die Vorzüge der nahen Großstädte verzichten zu müssen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Oberjosbach beachtet werden sollten, um den besten Preis und eine reibungslose Abwicklung zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 65527 Niedernhausen Oberjosbach
- Wohnung verkaufen in 65527 Niedernhausen Oberjosbach
- Grundstück verkaufen in 65527 Niedernhausen Oberjosbach
- Ihr Immobilienmakler in 65527 Niedernhausen Oberjosbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 65527 Niedernhausen Oberjosbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 65527 Niedernhausen Oberjosbach
Haus verkaufen in 65527 Niedernhausen Oberjosbach
Beim Verkauf eines Hauses in 65527 Niedernhausen Oberjosbach ist es wichtig, sich über die verschiedenen in der Region vorherrschenden Haustypen sowie die aktuelle Preisspanne zu informieren. In Niedernhausen Oberjosbach finden sich überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, oft geprägt durch eine Mischung aus modernen Architekturen und traditionellem Baustil, die dem beschaulichen Charakter der Region entsprechen. Die Preisentwicklung für Häuser in dieser Gegend zeigt eine positive Tendenz, beeinflusst durch die attraktive Lage im Grünen, die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu städtischen Zentren wie Wiesbaden und Frankfurt. Käufer schätzen die hohe Lebensqualität und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, was sich in entsprechenden Marktpreisen widerspiegelt. Als Verkäufer sollte man sich daher gut auf den Verkaufsprozess vorbereiten, um das volle Potenzial des Marktes auszuschöpfen.
Hauspreise in 65527 Niedernhausen Oberjosbach
Die Hauspreise in 65527 Niedernhausen Oberjosbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3616 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 361600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 542400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 723200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1084800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Niedernhausen Oberjosbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 65527 Niedernhausen Oberjosbach
Der Wohnungsmarkt in 65527 Niedernhausen Oberjosbach zeigt eine dynamische Entwicklung, die von der attraktiven Lage im Rhein-Main-Gebiet beeinflusst wird. Die Nähe zu größeren Städten wie Wiesbaden und Frankfurt am Main macht den Wohnort besonders attraktiv für Pendler und junge Familien. Besonders begehrt sind moderne und gut ausgestattete Eigentumswohnungen mit Balkon oder Terrasse, die ein hohes Maß an Lebensqualität bieten. Auch Wohnungen mit guter Verkehrsanbindung und in Nähe zu Naherholungsgebieten erfreuen sich großer Beliebtheit. Insgesamt ist die Nachfrage nach Immobilien in Oberjosbach hoch, was zu steigenden Preisen führt und gute Chancen für verkaufswillige Eigentümer bietet.
Wohnungspreise in 65527 Niedernhausen Oberjosbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 65527 Niedernhausen liegt bei 3184 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63680 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 143280 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 286560 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 477600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 65527 Niedernhausen Oberjosbach
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 65527 Niedernhausen Oberjosbach ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an größere Städte wie Wiesbaden und Frankfurt zurückzuführen ist. Das Angebot an Grundstücken hingegen ist begrenzt, was den Markt zusätzlich befeuert und die Preise in die Höhe treibt. In Bezug auf die Bautätigkeit wird in der Region mäßig viel gebaut, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte im Vordergrund stehen. Die Bebauung unterliegt strengen Regelungen, was dazu führt, dass die Gestaltung und Nutzung der Grundstücke gut durchdacht und nachhaltig geplant wird. Diese Faktoren zusammen machen den Verkauf eines Grundstücks in dieser Gegend zu einer potenziell lukrativen Angelegenheit.
Grundstückspreise in 65527 Niedernhausen Oberjosbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 65527 Niedernhausen liegt bei 571 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 285500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 513900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1142000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 65527 Niedernhausen Oberjosbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 65527 Niedernhausen Oberjosbach
Der Ortsteil Oberjosbach der Gemeinde Niedernhausen liegt malerisch eingebettet im Taunus und gehört zur hessischen Idylle des Rheingau-Taunus-Kreises. Diese Lage bietet nicht nur eine wunderschöne Naturkulisse, sondern auch eine angenehm ruhige Wohnumgebung. Das Umland ist geprägt von Hügeln, Wäldern und Wiesen, die zu Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren einladen.
Im unmittelbaren Umkreis von Niedernhausen-Oberjosbach liegen Städte und Orte wie Wiesbaden, die Landeshauptstadt von Hessen, und Idstein, bekannt für seine historische Altstadt. Ebenfalls in der Nähe befinden sich Eppstein und Königstein im Taunus, die beide ebenfalls als attraktive Wohnorte gelten. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Niedernhausen verfügt über einen eigenen Bahnhof mit regelmäßigen Verbindungen nach Wiesbaden und in die Metropolregion Frankfurt am Main. Die Autobahn A3 ist schnell erreichbar und sorgt für eine zügige Anbindung an das überregionale Straßennetz, was die Lage besonders für Pendler interessant macht.
Aktuell leben in Oberjosbach 14845 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 65527 Niedernhausen Oberjosbach
Die Region 65527 Niedernhausen Oberjosbach bietet eine vielfältige Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher gleichermaßen anspricht. Eingebettet in eine malerische Landschaft lädt die Umgebung zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein. Der nahegelegene Naturpark Rhein-Taunus bietet hierfür ideale Voraussetzungen. Für sportbegeisterte Bewohner und Gäste stehen zahlreiche Freizeitangebote zur Verfügung, darunter örtliche Sportvereine, Schwimmbäder und Fitnessstudios. Wer Entspannung sucht, findet in den Wellnessbereichen und Spas der umliegenden Hotels und Pensionen den idealen Rückzugsort. Die Einkaufsmöglichkeiten in Niedernhausen Oberjosbach sind ebenso vielfältig, von kleinen, charmanten Boutiquen bis hin zu größeren Supermärkten ist alles vertreten, was man für den täglichen Bedarf benötigt.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten eine breite Palette an Aktivitäten und Annehmlichkeiten. Beispielsweise laden Radwege entlang des Rheins zu ausgedehnten Fahrradtouren ein, während die zahlreichen Wanderwege des Taunusgebirges für Naturliebhaber ein Paradies darstellen. Einkaufslustige können in den nahegelegenen Städten Wiesbaden und Mainz ausgiebig shoppen und dabei ein breites Sortiment an Geschäften, von exklusiven Boutiquen bis hin zu großen Einkaufszentren, erkunden. Nach einem erfolgreichen Einkaufsbummel locken gemütliche Cafés und Restaurants, in denen man sich kulinarisch verwöhnen lassen kann. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten, denn regelmäßig finden in der Umgebung Veranstaltungen wie Theateraufführungen, Konzerte und Kunstausstellungen statt, die für Abwechslung und Inspiration sorgen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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