Immobilie verkaufen in 36167 Nüsttal Oberaschenbach
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Der Immobilienmarkt in 36167 Nüsttal Oberaschenbach bietet eine Kombination aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an größere Städte, was ihn für viele Käufer attraktiv macht. Die ruhige Lage und die Nähe zur Natur ziehen sowohl Familien als auch Ruhestandsplaner an. Der Verkauf einer Immobilie in dieser Region kann daher ein vielversprechendes Unterfangen sein, doch erfordert eine fundierte Marktkenntnis und die richtige Strategie.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Nüsttal Oberaschenbach beleuchtet, sowie die wichtigsten Schritte und Überlegungen für einen erfolgreichen Immobilienverkauf thematisiert.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 36167 Nüsttal Oberaschenbach
- Wohnung verkaufen in 36167 Nüsttal Oberaschenbach
- Grundstück verkaufen in 36167 Nüsttal Oberaschenbach
- Ihr Immobilienmakler in 36167 Nüsttal Oberaschenbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 36167 Nüsttal Oberaschenbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 36167 Nüsttal Oberaschenbach
Haus verkaufen in 36167 Nüsttal Oberaschenbach
Der Verkauf eines Hauses in 36167 Nüsttal Oberaschenbach erfordert eine genaue Kenntnis der besonderen Merkmale dieser Region. In Nüsttal und speziell in Oberaschenbach finden sich überwiegend Einfamilienhäuser, die durch ihren ländlichen Charme bestechen. Zudem werden auch vereinzelt Bauernhäuser und alte Fachwerkhäuser angeboten, die eine besondere historische Note besitzen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark je nach Zustand, Größe und Lage des Objektes. Generell lässt sich jedoch sagen, dass die Preise für Immobilien in Oberaschenbach eher moderat sind im Vergleich zu städtischen Gebieten, was potenzielle Käufer besonders anspricht, die ein ruhiges und naturnahes Leben suchen. Hausbesitzer, die ihre Immobilie in Oberaschenbach verkaufen möchten, sollten daher sicherstellen, dass sie das besondere Flair und die typischen Eigenschaften der Region betonen, um potenzielle Käufer anzusprechen.
Hauspreise in 36167 Nüsttal Oberaschenbach
Die Hauspreise in 36167 Nüsttal Oberaschenbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2052 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 205200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 307800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 410400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 615600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 36167 Nüsttal Oberaschenbach
Der Wohnungsverkauf in 36167 Nüsttal Oberaschenbach ist eine interessante Möglichkeit für Eigentümer, die ihre Immobilie in dieser schönen Region zu einem guten Preis verkaufen möchten. Der Wohnungsmarkt in dieser Gegend zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage aus, wobei vor allem charmante, gut gepflegte Wohnungen und moderne Neubauten besonders begehrt sind. Viele Käufer werden von der ländlichen Idylle, der Nähe zur Natur und der vergleichsweise ruhigen Atmosphäre angezogen. Besonders gefragt sind Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, ausreichend Sonnenlicht und modernen Ausstattungsmerkmalen. Zusätzlich spielt auch die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln eine wichtige Rolle bei der Entscheidung der Käufer. Eigentümer, die ihre Wohnung ansprechend präsentieren und den aktuellen Marktbedingungen anpassen, können daher mit einem erfolgreichen Verkauf und einer guten Rendite rechnen.
Wohnungspreise in 36167 Nüsttal Oberaschenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 36167 Nüsttal liegt bei 1861 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 37220 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 83745 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 167490 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 279150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 36167 Nüsttal Oberaschenbach
Der Verkauf eines Grundstücks in 36167 Nüsttal Oberaschenbach kann durch die derzeit gute Nachfrage nach Wohnraum in ländlichen Gebieten besonders attraktiv sein. Viele Menschen suchen nach einer ruhigeren und naturnahen Wohnumgebung, was die Nachfrage in Nüsttal Oberaschenbach steigen lässt. Das Angebot an Grundstücken in der Region ist begrenzt, da es sich um eine vergleichsweise kleine Ortschaft handelt. Allerdings gibt es immer wieder private und kommunale Bemühungen, Bauland zu erschließen und zu vermarkten. Die Bautätigkeit in Nüsttal Oberaschenbach ist moderat; während größere Bauprojekte selten sind, gibt es vereinzelt Neubauten von Einfamilienhäusern und kleinere Wohnprojekte, die zur Deckung des steigenden Bedarfs beitragen. Insgesamt bietet sich damit eine solide Möglichkeit für Verkäufer, ihr Grundstück erfolgreich zu veräußern.
Grundstückspreise in 36167 Nüsttal Oberaschenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 36167 Nüsttal liegt bei 157 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 78500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 141300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 314000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 36167 Nüsttal Oberaschenbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 36167 Nüsttal Oberaschenbach
36167 Nüsttal Oberaschenbach liegt malerisch im Landkreis Fulda in Hessen, eingebettet in eine hügelige und waldreiche Landschaft. Die kleine Ortschaft bietet ihren Bewohnern eine ruhige und naturnahe Wohnumgebung, ideal für Naturliebhaber und diejenigen, die der Hektik des städtischen Lebens entkommen möchten. Die Region besticht durch ihre landschaftliche Schönheit und die zahlreichen Wanderwege, die durch die umliegenden Wälder und Wiesen führen. Oberaschenbach ist Teil der Großgemeinde Nüsttal, die aus mehreren kleinen Ortsteilen besteht und eine harmonische Gemeinschaft bildet.
Im unmittelbaren Umkreis von Oberaschenbach befinden sich mehrere kleinere Ortschaften sowie die Stadt Hünfeld, die nur etwa 10 Kilometer entfernt liegt und eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Gesundheitsdiensten bietet. Auch Fulda, die nächstgrößere Stadt, ist in weniger als 30 Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet umfangreiche kulturelle und historische Sehenswürdigkeiten sowie weitergehende Einkaufsmöglichkeiten und berufliche Perspektiven. Die Verkehrsanbindung von Oberaschenbach erfolgt hauptsächlich über die nahen Bundesstraßen B84 und B27, die Anbindungen an das überregionale Straßennetz ermöglichen. Öffentliche Verkehrsmittel sind zwar vorhanden, jedoch eher spärlich, sodass ein eigenes Auto von Vorteil ist, um flexibel und schnell sowohl die naheliegenden Ortschaften als auch die größeren Städte zu erreichen.
Aktuell leben in Oberaschenbach 2920 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 36167 Nüsttal Oberaschenbach
Oberaschenbach, ein malerischer Ortsteil der Gemeinde Nüsttal in Hessen, bietet eine beeindruckende Vielfalt an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie attraktive Einkaufsmöglichkeiten. Umgeben von idyllischen Landschaften ist Oberaschenbach ein idealer Ort für ausgedehnte Spaziergänge und Wanderungen, die Besucher in die sanften Hügel und Wälder des Biosphärenreservats Rhön führen. Die örtlichen Vereine und Gemeinschaftsveranstaltungen, wie regionale Feste und Sportevents, stärken das Gemeinschaftsgefühl und bieten zahlreiche Gelegenheiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Außerdem laden gemütliche Cafés und Gasthöfe zum Verweilen ein und bieten regionale Spezialitäten an. Einkaufsmöglichkeiten gibt es sowohl in den kleinen, charmanten Läden im Ortskern als auch in den nahegelegenen größeren Städten, die alles Notwendige für den täglichen Bedarf bereithalten.
Die Region um Nüsttal ist reich an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die für Abwechslung und Wohlbefinden sorgen. Beispielsweise können Naturbegeisterte im nahegelegenen Naturpark Hessische Rhön wandernd oder radfahrend die unberührte Natur erkunden. Der Milseburgradweg ist eine beliebte Strecke, die sowohl für Familien als auch für sportlich Ambitionierte geeignet ist. Für Erholungssuchende bieten die Thermalbäder in Bad Salzschlirf und Bad Hersfeld wohltuende Wellness-Erlebnisse. Kulturelle Highlights wie das Schlosstheater in Fulda und das Vonderau Museum bieten interessante Einblicke in die regionale Geschichte und Kultur. Und für Einkaufsbegeisterte gibt es in Fulda zahlreiche Möglichkeiten, von charmanten Boutiquen und Fachgeschäften bis hin zu großen Einkaufszentren, die keine Wünsche offenlassen.
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