Immobilie verkaufen in 36167 Nüsttal Silges
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Der Verkauf einer Immobilie in 36167 Nüsttal Silges erfordert fundierte Kenntnisse des lokalen Marktes und aktuelle Trends in der Immobilienbranche. Diese idyllische Gemeinde im Landkreis Fulda besticht durch ihre ländliche Ruhe und die Nähe zu wichtigen städtischen Zentren, was sie sowohl für Familien als auch für Investoren attraktiv macht. In den letzten Jahren hat der Immobilienmarkt in der Region eine positive Entwicklung erfahren, mit einer steigenden Nachfrage nach Wohnraum in der Umgebung.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Nüsttal Silges zu beachten sind, um den bestmöglichen Preis zu erzielen und den Verkaufsprozess reibungslos zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 36167 Nüsttal Silges
Ein Haus zu verkaufen in 36167 Nüsttal Silges bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten, da die Region unterschiedliche Haustypen aufweist. In diesem malerischen Teil von Hessen finden sich überwiegend Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und vereinzelt Bauernhäuser, die im idyllischen Stil der Rhön errichtet sind. Die Preise für Immobilien in dieser ländlichen Gegend sind im Vergleich zu städtischen Gebieten meist moderat, jedoch hängen sie stark von Faktoren wie der Grundstücksgröße, dem Baujahr und dem Zustand des Hauses ab. In den letzten Jahren haben auch moderne Neubauten an Bedeutung gewonnen, die oft energieeffizient und nach neuesten Standards ausgestattet sind, was die Attraktivität der Region für verschiedene Käufergruppen erhöht.
Hauspreise in 36167 Nüsttal Silges
Die Hauspreise in 36167 Nüsttal Silges sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1887 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 188700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 283050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 377400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 566100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 36167 Nüsttal Silges
Der Verkauf einer Wohnung in Nüsttal Silges, 36167, bietet derzeit vielversprechende Möglichkeiten auf einem stabilen und wachsenden Wohnungsmarkt. Die Region zeichnet sich durch ihren ländlichen Charme und gleichzeitig durch eine gute Anbindung an größere Städte aus, was sie sowohl für Familien als auch für Pendler attraktiv macht. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit großzügigen Wohnflächen und Balkonen oder Terrassen, die einen schönen Ausblick auf die umliegende Natur bieten. Auch barrierefreie Wohnungen sind gefragt, da sie ein breites Käuferpublikum ansprechen, von jungen Familien bis hin zu Senioren. Insgesamt bietet der Markt in Nüsttal Silges für Verkäufer gute Chancen, ihre Wohnungen zu erfreulichen Konditionen innerhalb eines angemessenen Zeitrahmens zu veräußern.
Wohnungspreise in 36167 Nüsttal Silges
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 36167 Nüsttal liegt bei 2462 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 49240 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 110790 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 221580 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 369300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 36167 Nüsttal Silges
Der Verkauf eines Grundstücks in 36167 Nüsttal Silges könnte derzeit von unterschiedlichen Faktoren beeinflusst werden. Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region zeigt sich stabil, da viele Menschen die ländliche Ruhe und gleichzeitig die Nähe zu größeren Städten wie Fulda schätzen. Das Angebot hingegen ist begrenzt, was die Konkurrenz unter potenziellen Käufern verschärft. In den letzten Jahren wurden in Nüsttal Silges und den umliegenden Ortschaften einige Neubauten realisiert, doch das Bauvolumen bleibt im Vergleich zu städtischen Gebieten moderat. Bauherren bevorzugen hier häufig Einfamilienhäuser und kleinere Bauprojekte, die das dörfliche Erscheinungsbild wahren.
Grundstückspreise in 36167 Nüsttal Silges
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 36167 Nüsttal liegt bei 218 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 109000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 196200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 436000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 36167 Nüsttal Silges
Nüsttal Silges liegt malerisch eingebettet in die sanfte Hügellandschaft der hessischen Rhön im Landkreis Fulda. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige ländliche Idylle aus, die Ruhe und Erholung verspricht. Die Verkehrsanbindung ist über Landstraßen gut möglich, wobei die nächstgelegene größere Straße die Bundesstraße B84 ist, die einen schnellen Anschluss an Fulda und andere umliegende Städte gewährleistet. Zudem sind die Städte Hünfeld, Bad Hersfeld und die Kurstadt Bad Salzungen recht gut erreichbar, was sowohl für Pendler als auch für Ausflügler von Vorteil ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Nüsttal Silges befinden sich die Städte Hünfeld, Fulda und Tann, welche nicht nur durch ihre kulturellen Angebote, sondern auch durch ihre wirtschaftliche Infrastruktur von Bedeutung sind. Die Verkehrsanbindung an diese Städte ist durch gut ausgebaute Landes- und Kreisstraßen gesichert, was das Pendeln für Berufstätige und den Zugang zu städtischen Angeboten erleichtert. Auch die Autobahn A7 ist über die Anschlussstellen Hünfeld/Schlitz und Fulda-Nord relativ zügig zu erreichen, wodurch eine schnelle Verbindung in größere Städte wie Kassel oder Würzburg gegeben ist. Zudem bietet der öffentliche Nahverkehr regelmäßige Busverbindungen, die Nüsttal Silges gut in das regionale Verkehrsnetz einbinden.
Aktuell leben in Silges 2920 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 36167 Nüsttal Silges
Die Gegend um 36167 Nüsttal Silges bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die für jeden Geschmack etwas bereithalten. Der idyllische Ort ist von einer malerischen Landschaft umgeben, die sich hervorragend für Wanderungen und Radtouren eignet. Neben den naturnahen Aktivitäten gibt es in der Umgebung auch zahlreiche Einrichtungen und Angebote, die zur Entspannung und Erholung einladen, beispielsweise Wellnessbereiche und gemütliche Gasthäuser, die regionale Spezialitäten servieren. Obwohl Nüsttal Silges ein eher kleiner Ort ist, findet man in der näheren Umgebung diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter kleinere Geschäfte, die lokalen Charme versprühen, sowie größere Einkaufszentren in den nahegelegenen Städten, in denen man nach Herzenslust shoppen kann.
In der Region bieten sich verschiedene Möglichkeiten an, um die Freizeit aktiv und erholsam zu gestalten. Der Naturpark Hessische Rhön lädt beispielsweise zu ausgedehnten Wanderungen mit atemberaubenden Aussichten ein. Für Schwimmbegeisterte gibt es im Sommer Freibäder und im Winter Hallenbäder wie das Riedbad damit Besucher unabhängig von der Jahreszeit Wasserspaß genießen können. Zudem locken historische Städte wie Fulda mit ihrem kulturellen Reichtum und Sehenswürdigkeiten wie dem Fuldaer Dom oder dem barocken Stadtschloss. Auch für Shoppingliebhaber gibt es viele Optionen, vom Wochenmarkt über Boutiquen bis hin zu großen Einkaufszentren in den nahegelegenen Städten. Hier kann man nicht nur regionale Produkte erwerben, sondern auch eine Vielzahl an Waren des täglichen Bedarfs und Lifestyle-Produkte finden.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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