Immobilie verkaufen in 64853 Otzberg Lengfeld
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Der Verkauf einer Immobilie in 64853 Otzberg Lengfeld erfordert eine gute Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese charmante Ortschaft in Hessen bietet sowohl ländlichen Charme als auch Nähe zu urbanen Zentren, was sie besonders attraktiv für Käufer macht. Die Nachfrage nach Häusern und Grundstücken ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was sich positiv auf die Verkaufspreise auswirkt.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarktes in Otzberg Lengfeld beleuchtet, um Ihnen einen ersten Überblick zu verschaffen und Ihnen den Einstieg in den Verkaufsprozess zu erleichtern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 64853 Otzberg Lengfeld
- Wohnung verkaufen in 64853 Otzberg Lengfeld
- Grundstück verkaufen in 64853 Otzberg Lengfeld
- Ihr Immobilienmakler in 64853 Otzberg Lengfeld
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 64853 Otzberg Lengfeld
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 64853 Otzberg Lengfeld
Haus verkaufen in 64853 Otzberg Lengfeld
Beim Hausverkauf in 64853 Otzberg Lengfeld bietet sich potenziellen Käufern eine Vielfalt an Haustypen, die in dieser Region gebaut werden. Traditionell finden sich hier viele Einfamilienhäuser, die durch großzügige Grundstücke und eine ruhige Lage bestechen. Auch Doppelhaushälften und Reihenhäuser sind in Otzberg Lengfeld vertreten und bieten Familien und Paaren ein gemütliches Zuhause. Neubauprojekte beinhalten zudem moderne Stadtvillen und energieeffiziente Passivhäuser, die den aktuellen Wohntrend widerspiegeln. Die Preise für Immobilien in dieser Region variieren je nach Lage, Grundstücksgröße und Ausstattung. Im Allgemeinen ist das Preisniveau jedoch im Vergleich zu Großstädten moderat, was Otzberg Lengfeld besonders attraktiv für Menschen macht, die in einer ländlichen, aber dennoch gut angebundenen Gegend wohnen möchten. Der Markt zeigt eine stabile Nachfrage, was Verkäufern gute Chancen auf einen erfolgreichen und rentablen Abschluss bietet.
Hauspreise in 64853 Otzberg Lengfeld
Die Hauspreise in 64853 Otzberg Lengfeld sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2431 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 243100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 364650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 486200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 729300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 64853 Otzberg Lengfeld
In 64853 Otzberg Lengfeld zeigt sich der Wohnungsmarkt ausgesprochen dynamisch, geprägt von einer stetigen Nachfrage nach gut angebundenen und dennoch naturnah gelegenen Immobilien. Insbesondere Wohnungen mit modernem Standard und gepflegtem Ambiente sind hier besonders begehrt. Familien und Berufspendler bevorzugen großzügige, lichtdurchflutete Wohnungen mit mindestens drei Zimmern, während Singles und Paare eher kleinere, gut geschnittene Einheiten in zentraler Lage suchen. Wohnungen mit zusätzlichem Komfort wie Balkonen, Gärten oder Garagen erzielen dabei oft höhere Preise. Die naturnahe Umgebung und die gute Infrastruktur, inklusive der Nähe zu größeren Städten wie Darmstadt, tragen dazu bei, dass der Verkauf von Wohnungen in dieser Region äußerst attraktiv ist.
Wohnungspreise in 64853 Otzberg Lengfeld
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 64853 Otzberg liegt bei 3481 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 69620 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 156645 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 313290 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 522150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 64853 Otzberg Lengfeld
Die Nachfrage nach Grundstücken in 64853 Otzberg Lengfeld ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da immer mehr Menschen die idyllische Lage und die Nähe zu größeren Städten wie Darmstadt schätzen. Das Angebot an Grundstücken hingegen bleibt begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und es schwieriger macht, Baugrundstücke zu finden. Trotz der hohen Nachfrage wird in der Region relativ moderat gebaut; es entstehen zwar einige Neubauprojekte und Einfamilienhäuser, doch die Baulücken sind schnell vergeben. Dies führt dazu, dass Interessenten oft länger suchen müssen, um ein passendes Grundstück zu erwerben.
Grundstückspreise in 64853 Otzberg Lengfeld
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 64853 Otzberg liegt bei 585 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 292500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 526500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1170000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 64853 Otzberg Lengfeld
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 64853 Otzberg Lengfeld
Otzberg-Lengfeld, mit der Postleitzahl 64853, liegt im Herzen des südhessischen Landkreises Darmstadt-Dieburg. Dieser Ort besticht durch eine idyllische Lage inmitten einer malerischen Hügellandschaft und bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine ruhige und naturnahe Umgebung. Der Otzberg, ein markanter Basaltkegel mit einer historischen Burgruine, gibt der umliegenden Region ihren Namen und dominiert die Landschaft.
Im unmittelbaren Umkreis von Otzberg-Lengfeld liegen mehrere Städte und Orte, die eine gute Vernetzung des Ortes gewährleisten. Zu den nächstgelegenen Städten zählen Dieburg, Groß-Umstadt und Höchst im Odenwald. Etwas weiter entfernt befinden sich Aschaffenburg und Darmstadt, die ebenfalls wichtige Bezugspunkte darstellen. Die Verkehrsanbindung ist vor allem über die Bundesstraßen B26 und B45 sowie die Autobahnen A3 und A5 gegeben. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien gesichert, die Lengfeld mit den umliegenden Städten und Gemeinden verbinden und somit eine regelmäßige Erreichbarkeit gewährleisten.
Aktuell leben in Lengfeld 6540 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 64853 Otzberg Lengfeld
64853 Otzberg Lengfeld bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen oder Fahrradtouren ein, besonders entlang der idyllischen Felder und Wälder. Zudem gibt es in der Nähe interessante historische Stätten wie die Veste Otzberg, die nicht nur Kulturinteressierten, sondern auch Naturfreunden attraktive Ausflugsmöglichkeiten bietet. Für eine erholsame Zeit im Freien bieten sich die örtlichen Parks und Gärten an, die mit ihrer grünen Ruhe zur Entspannung beitragen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden, von kleineren Geschäften für den täglichen Bedarf bis hin zu Supermärkten, die alles bieten, was man zum Leben braucht.
In der Region gibt es weitere zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die den Alltag bereichern. Zum Beispiel kann man im nahegelegenen Erholungsgebiet am Reinheimer Teich wunderbar wandern oder die vielfältige Vogelwelt beobachten. Die Region ist zudem bekannt für ihre Wellnessangebote, darunter mehrere Spa-Einrichtungen, die Entspannung und Wohlgefühl versprechen. Für die Einkaufsfreudigen gibt es in umliegenden Städten wie Dieburg und Darmstadt vielseitige Shopping-Möglichkeiten, ob in charmanten Boutiquen oder größeren Einkaufszentren. Auch kulturelle Veranstaltungen und Märkte, wie der Dieburger Stadtfest oder der Darmstädter Weihnachtsmarkt, sorgen für abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.
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