Immobilie verkaufen in 64853 Otzberg Nieder-Klingen
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Der Verkauf einer Immobilie in 64853 Otzberg Nieder-Klingen bietet spannende Möglichkeiten, jedoch auch einige Herausforderungen. Die idyllische Lage in Hessen, kombiniert mit der Nähe zu Ballungszentren wie Darmstadt und dem Rhein-Main-Gebiet, macht den Immobilienmarkt hier besonders attraktiv. Potenzielle Käufer suchen oft nach ländlichem Charme, verbunden mit guter Infrastruktur und Lebensqualität, was Nieder-Klingen hervorragend bietet.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Faktoren beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser Region zu berücksichtigen sind. Von Marktpreisen über Zielgruppen bis hin zu praktischen Tipps – erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich und gewinnbringend verkaufen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 64853 Otzberg Nieder-Klingen
- Wohnung verkaufen in 64853 Otzberg Nieder-Klingen
- Grundstück verkaufen in 64853 Otzberg Nieder-Klingen
- Ihr Immobilienmakler in 64853 Otzberg Nieder-Klingen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 64853 Otzberg Nieder-Klingen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 64853 Otzberg Nieder-Klingen
Haus verkaufen in 64853 Otzberg Nieder-Klingen
Ein Haus zu verkaufen in 64853 Otzberg Nieder-Klingen bietet vielfältige Möglichkeiten für Interessenten. In dieser idyllischen Region des Odenwaldes sind verschiedenste Haustypen vertreten. Von charmanten Fachwerkhäusern, die den historischen Charakter der Region widerspiegeln, bis hin zu modernen Einfamilienhäusern, die den neuesten architektonischen Standards entsprechen. Auch Doppelhaushälften und Bungalows sind in Nieder-Klingen keine Seltenheit, was eine breite Käuferschaft anspricht. Die Immobilienpreise variieren dabei je nach Lage, Ausstattung und Zustand des Objekts. Allgemein kann jedoch gesagt werden, dass die Preise für Häuser in der Region moderat sind und sowohl für Erstkäufer als auch für Investoren attraktive Optionen bieten. Das beschauliche Dorfleben kombiniert mit der Nähe zu größeren Städten macht Nieder-Klingen zu einem begehrten Wohnort.
Hauspreise in 64853 Otzberg Nieder-Klingen
Die Hauspreise in 64853 Otzberg Nieder-Klingen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2445 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 244500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 366750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 489000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 733500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 64853 Otzberg Nieder-Klingen
Wenn Sie eine Wohnung in 64853 Otzberg Nieder-Klingen verkaufen möchten, bietet der regionale Wohnungsmarkt durchaus interessante Chancen. Die Gegend erfreut sich dank ihrer schönen Umgebung, der dörflichen Idylle und der Nähe zu städtischen Zentren zunehmender Beliebtheit. Besonders begehrt sind gut geschnittene Wohnungen mit moderner Ausstattung und Balkonen oder Terrassen, die einen Blick ins Grüne ermöglichen. Aufgrund der guten Verkehrsanbindung und der ruhigen, familienfreundlichen Atmosphäre ziehen sowohl junge Familien als auch Pendler nach Nieder-Klingen. Investieren Sie in eine professionelle Vermarktung und setzen Sie auf eine ansprechende Präsentation Ihrer Immobilie, um potenzielle Käufer zu überzeugen und den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Wohnungspreise in 64853 Otzberg Nieder-Klingen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 64853 Otzberg liegt bei 3486 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 69720 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 156870 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 313740 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 522900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 64853 Otzberg Nieder-Klingen
In der Region 64853 Otzberg Nieder-Klingen ist die Nachfrage nach Grundstücken relativ hoch, da die ruhige und ländliche Lage in einer landschaftlich reizvollen Umgebung insbesondere für Familien und Ruhesuchende sehr attraktiv ist. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was vor allem auf die geringe Größe des Ortes und die vorhandenen Naturschutzgebiete zurückzuführen ist. Aufgrund der beschränkten verfügbaren Flächen und der allgemeinen Bauvorschriften wird hier vergleichsweise moderat gebaut. Es sind hauptsächlich kleinere Neubauvorhaben und Einfamilienhäuser, die die Wohnlandschaft prägen, wodurch die Bauaktivitäten überschaubar bleiben. Diese Faktoren führen dazu, dass vorhandene Grundstücke in Otzberg Nieder-Klingen oft stark nachgefragt und damit auch begehrt sind, was sich in einer stabilen bis leicht steigenden Preisentwicklung für Bauland äußert.
Grundstückspreise in 64853 Otzberg Nieder-Klingen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 64853 Otzberg liegt bei 499 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 249500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 449100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 998000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 64853 Otzberg Nieder-Klingen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 64853 Otzberg Nieder-Klingen
64853 Otzberg Nieder-Klingen liegt malerisch eingebettet im Odenwald, einer Region in Südhessen. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre ruhige und naturnahe Lage aus, bietet jedoch gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit zu den umliegenden Städten und Dörfern. Die Landschaft ist geprägt von sanften Hügeln, ausgedehnten Wäldern und landwirtschaftlich genutzten Flächen, was Nieder-Klingen zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber und Ruhesuchende macht.
Im unmittelbaren Umkreis von 64853 Otzberg Nieder-Klingen befinden sich mehrere Städte und Orte, darunter Groß-Umstadt, Groß-Bieberau und Reinheim. Auch Dieburg und Ober-Ramstadt sind nicht weit entfernt und bieten zusätzliche infrastrukturelle Möglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist günstig; über die nahegelegene B26 erreicht man zügig die Autobahn A3 und A5, was eine schnelle Anbindung nach Darmstadt, Frankfurt am Main und Aschaffenburg ermöglicht. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die Nieder-Klingen mit den umliegenden Orten und dem regionalen Bahnnetz verbinden, wodurch auch Pendler auf ihre Kosten kommen.
Aktuell leben in Nieder-Klingen 6540 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 64853 Otzberg Nieder-Klingen
Die idyllische Ortschaft Nieder-Klingen in der Gemeinde Otzberg bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Eingebettet in die Landschaft des Odenwaldes, lädt die Region zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die Ruhe und Schönheit der Natur genießen kann. Für sportlich Aktive gibt es zudem gut ausgebaute Radwege und weitere Outdoor-Aktivitäten. Erholungssuchende finden in den nahegelegenen Wäldern und Wiesen viele Rückzugsmöglichkeiten, die sich ideal für ein Picknick oder einfach zum Entspannen anbieten. Die regelmäßigen Dorffeste und kulturellen Veranstaltungen schaffen zudem eine harmonische Dorfgemeinschaft und unterhaltsame Freizeitgestaltung.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region Otzberg bieten eine Vielzahl von Optionen. Ein Ausflug zum historischen Schloss Otzberg ist ein Muss, da es nicht nur eine beeindruckende Geschichte erzählt, sondern auch einen atemberaubenden Blick über die Landschaft ermöglicht. Für Familien empfiehlt sich ein Besuch des Freizeitzentrums in Groß-Umstadt, wo das Hallen- und Freibad sowohl Spaß als auch Erholung bietet. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in Hülle und Fülle vorhanden, angefangen von charmanten kleinen Läden im Ortskern bis hin zu Supermärkten und Fachgeschäften in den umliegenden Städten wie Reinheim und Dieburg. Die Wochenmärkte in der Region bieten zudem frische regionale Produkte und sind ein beliebter Treffpunkt für Einheimische und Besucher gleichermaßen.
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