Immobilie verkaufen in 64560 Riedstadt Goddelau
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Einleitung: Der Verkauf einer Immobilie in 64560 Riedstadt Goddelau kann eine spannende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Diese charmante Region im Herzen von Hessen hat in den letzten Jahren durch ihre Nähe zu größeren Städten wie Frankfurt und Darmstadt an Attraktivität gewonnen. Der Immobilienmarkt hier ist dynamisch und bietet sowohl für Käufer als auch für Verkäufer interessante Möglichkeiten. Von Einfamilienhäusern über moderne Eigentumswohnungen bis hin zu historischen Gebäuden – Goddelau hat für jeden Geschmack etwas zu bieten.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Riedstadt Goddelau beleuchtet, um Ihnen einen Überblick und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkauf zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 64560 Riedstadt Goddelau
- Wohnung verkaufen in 64560 Riedstadt Goddelau
- Grundstück verkaufen in 64560 Riedstadt Goddelau
- Ihr Immobilienmakler in 64560 Riedstadt Goddelau
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 64560 Riedstadt Goddelau
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 64560 Riedstadt Goddelau
Haus verkaufen in 64560 Riedstadt Goddelau
Das Verkaufen eines Hauses in 64560 Riedstadt Goddelau erfordert eine gute Kenntnis der örtlichen Immobilienlandschaft. In dieser Region werden vor allem Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Doppelhaushälften gebaut, die sowohl für junge Familien als auch für ältere Generationen attraktiv sind. Die Preise für Häuser in Riedstadt Goddelau variieren je nach Lage, Baujahr und Ausstattung der Immobilie. Trotz der Unterschiede lässt sich beobachten, dass der Immobilienmarkt in dieser Region im Vergleich zum bundesweiten Trend stabil bleibt und eine konstante Nachfrage verzeichnet. Faktoren wie die gute Verkehrsanbindung, die Nähe zu Frankfurt und die hohe Lebensqualität tragen maßgeblich zur Werthaltigkeit der Immobilien bei. Bevor man sein Haus in Riedstadt Goddelau verkauft, ist es daher ratsam, eine detaillierte Marktanalyse durchzuführen, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Hauspreise in 64560 Riedstadt Goddelau
Die Hauspreise in 64560 Riedstadt Goddelau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3330 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 333000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 499500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 666000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 999000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 64560 Riedstadt Goddelau
Der Immobilienmarkt in 64560 Riedstadt Goddelau zeigt sich derzeit lebhaft, mit einer starken Nachfrage nach Wohnraum sowohl von Seiten der einheimischen Bevölkerung als auch von Zuzüglern. Besonders begehrt sind gut geschnittene, modern ausgestattete Wohnungen in zentraler Lage, die eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die örtliche Infrastruktur bieten. Großzügige Balkone, moderne Küchen und hochwertig sanierte Bäder zählen zu den gefragtesten Ausstattungskriterien. Aufgrund der Nähe zu den Metropolregionen Rhein-Main und Rhein-Neckar sind auch Wohnungen im Luxussegment sehr gefragt, besonders solche mit gehobenen Extras wie Tiefgaragenplätzen und Aufzügen. Doch auch kleinere, bezahlbare Wohnungen finden schnell neue Besitzer, da sie ideal für Singles, junge Paare und Senioren geeignet sind. Insgesamt herrscht eine positive Dynamik auf dem Wohnungsmarkt in Riedstadt Goddelau, was sowohl Verkäufer als auch Käufer gleichermaßen profitieren lässt.
Wohnungspreise in 64560 Riedstadt Goddelau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 64560 Riedstadt liegt bei 3463 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 69260 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 155835 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 311670 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 519450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 64560 Riedstadt Goddelau
Im idyllischen Riedstadt Goddelau, das zur Postleitzahl 64560 gehört, erfreut sich der Immobilienmarkt einer erhöhten Nachfrage nach Grundstücken. Die ländliche Lage kombiniert mit der guten Anbindung an die nahegelegenen Städte macht diese Region besonders attraktiv für Familien und Pendler. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Attraktivität und den Wert der vorhandenen Flächen weiter erhöht. In den letzten Jahren hat sich ein deutlicher Anstieg der Bautätigkeit gezeigt, da viele private und gewerbliche Bauträger die Entwicklungspotenziale in Goddelau erkannt haben. Dieses lebhafte Baugeschehen trägt zur zunehmenden Aufwertung der Region bei und sorgt dafür, dass Grundstücke in 64560 Riedstadt Goddelau sehr begehrt sind.
Grundstückspreise in 64560 Riedstadt Goddelau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 64560 Riedstadt liegt bei 681 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 340500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 612900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1362000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 64560 Riedstadt Goddelau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 64560 Riedstadt Goddelau
Riedstadt Goddelau liegt im südhessischen Ried und ist ein Ortsteil der Stadt Riedstadt im Kreis Groß-Gerau. Umgeben von einer malerischen Landschaft, bietet Goddelau sowohl ruhige Wohngebiete als auch eine gute Infrastruktur. Die Nähe zu den Metropolregionen Frankfurt am Main und Darmstadt macht den Ort besonders attraktiv für Pendler und Familien. Die sorgfältig gepflegte Natur und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten tragen zu einer hohen Lebensqualität bei und machen Goddelau zu einem begehrten Wohnort.
Im unmittelbaren Umkreis von Goddelau finden sich Städte und Orte wie Groß-Gerau, Biebesheim am Rhein, Stockstadt am Rhein sowie Griesheim. Auch das etwas weiter entfernt gelegene Rüsselsheim und die Wissenschaftsstadt Darmstadt sind gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Goddelau liegt an der Bundesstraße B44 und ist nur wenige Kilometer von der Autobahn A67 entfernt, die schnelle Verbindungen in sämtliche Himmelsrichtungen ermöglicht. Zudem verfügt Goddelau über einen eigenen Bahnhof mit regelmäßigen Regionalzugverbindungen, welche Pendler bequem nach Frankfurt, Darmstadt oder Mannheim bringen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, wodurch sowohl Mobilität als auch Erreichbarkeit gewährleistet sind.
Aktuell leben in Goddelau 24209 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 64560 Riedstadt Goddelau
Riedstadt Goddelau bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine ansprechende Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllisch gelegene Kleinstadt in Hessen beheimatet den Altrhein, eine wunderschöne Naturlandschaft, die zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Bootsfahrten einlädt. Besonders beliebt sind die Naherholungsgebiete, in denen man wunderbar entspannen und die Natur genießen kann. Das örtliche Freibad bietet in den Sommermonaten eine erfrischende Abkühlung und Spaß für die ganze Familie. Für Shopping-Begeisterte hält Goddelau diverse Geschäfte und Supermärkte bereit, die den täglichen Bedarf decken. Zudem laden kleine Boutiquen und gemütliche Cafés zum Verweilen ein.
In der Region um Riedstadt Goddelau gibt es zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung. Beispielsweise bietet der nahegelegene Kühkopf-Knoblochsaue, ein Naturschutzgebiet von internationaler Bedeutung, ideale Bedingungen für Vogelbeobachtungen und ausgedehnte Wanderungen. Wer sich sportlich betätigen möchte, findet in den umliegenden Orten gut ausgebaute Rad- und Wanderwege sowie Tennis- und Golfplätze. Für kulturelle Abwechslung sorgen historische Städte wie Darmstadt mit ihren Museen, Theatern und historischen Bauwerken. Auch die Einkaufszentren in Rüsselsheim und Groß-Gerau mit einer Vielzahl an Geschäften, Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten sind nur eine kurze Autofahrt entfernt und laden zu einem gemütlichen Shopping-Tag ein.
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