Immobilie verkaufen in 63517 Rodenbach Niederrodenbach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 63517 Rodenbach Niederrodenbach zeigt sich dynamisch und vielversprechend, geprägt von einer kontinuierlich steigenden Nachfrage nach Wohnraum in der Region. Diese idyllische Gemeinde, umgeben von einer reizvollen Landschaft, zieht zunehmend Käufer an, die eine Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe suchen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Rodenbach Niederrodenbach beachten sollten. Von der Marktanalyse über die Preisfindung bis hin zu rechtlichen Rahmenbedingungen – hier erfahren Sie alles Wesentliche, um Ihr Immobilienvorhaben erfolgreich und gewinnbringend umzusetzen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 63517 Rodenbach Niederrodenbach
- Wohnung verkaufen in 63517 Rodenbach Niederrodenbach
- Grundstück verkaufen in 63517 Rodenbach Niederrodenbach
- Ihr Immobilienmakler in 63517 Rodenbach Niederrodenbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 63517 Rodenbach Niederrodenbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 63517 Rodenbach Niederrodenbach
Haus verkaufen in 63517 Rodenbach Niederrodenbach
Beim Hausverkauf in 63517 Rodenbach Niederrodenbach spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die potenzielle Käufer interessieren könnten. In dieser Region finden sich hauptsächlich Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, oft im modernen Stil, aber auch traditionelle Fachwerkhäuser, die den ländlichen Charme der Gegend widerspiegeln. Zudem sind Reihenhäuser und einige großzügige Villen in bestimmten Vierteln zu finden. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren stark und sind abhängig von Faktoren wie der Lage, dem Zustand des Gebäudes und der Grundstücksgröße. Generell liegt das Preisniveau im mittleren bis gehobenen Segment, was die Attraktivität und die stabile Nachfrage in dieser Region widerspiegelt.
Hauspreise in 63517 Rodenbach Niederrodenbach
Die Hauspreise in 63517 Rodenbach Niederrodenbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3242 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 324200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 486300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 648400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 972600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Rodenbach Niederrodenbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 63517 Rodenbach Niederrodenbach
Der Verkauf einer Wohnung in 63517 Rodenbach Niederrodenbach kann sich als besonders attraktiv erweisen, da der lokale Wohnungsmarkt in der Region eine dynamische Entwicklung erlebt. Aufgrund der malerischen Lage und der Nähe zu Frankfurt am Main zieht der Ort eine Vielzahl von Interessenten an, insbesondere Familien und Berufspendler, die eine ruhige Wohngegend mit gleichzeitig guter Anbindung suchen. Besonders begehrt sind gut geschnittene Eigentumswohnungen mit moderner Ausstattung sowie Altbauwohnungen, die durch ihren Charme und ihre hochwertigen Sanierungen bestechen. Der Markt ist geprägt von einer stabilen Nachfrage und einem begrenzten Angebot, was den Verkaufspreis in der Regel positiv beeinflusst. Wichtige Pluspunkte für den Standort Rodenbach Niederrodenbach sind neben der naturnahen Umgebung auch die Infrastruktur und die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten.
Wohnungspreise in 63517 Rodenbach Niederrodenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 63517 Rodenbach liegt bei 3998 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 79960 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 179910 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 359820 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 599700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 63517 Rodenbach Niederrodenbach
In 63517 Rodenbach Niederrodenbach entwickelt sich der Immobilienmarkt dynamisch, was sowohl die Nachfrage nach Grundstücken als auch das Angebot erheblich beeinflusst. Die idyllische Lage und die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen machen Rodenbach zu einem attraktiven Standort für Immobilienkäufer. Die Nachfrage nach Grundstücken ist entsprechend hoch, was viele Investoren und Privatpersonen anzieht, die nach baureifem Land suchen. Das Angebot an Grundstücken in der Region ist jedoch begrenzt, was zu steigenden Preisen führen kann. Trotz dieser Knappheit wird in der Region kontinuierlich gebaut, wenn auch der Neubau von Wohn- und Gewerbeimmobilien durch die verfügbaren Flächen beschränkt ist. Die rege Bautätigkeit ist ein deutlicher Hinweis auf die Attraktivität und den wirtschaftlichen Aufschwung der Region, was Grundstücksverkäufe äußerst lukrativ machen kann.
Grundstückspreise in 63517 Rodenbach Niederrodenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 63517 Rodenbach liegt bei 507 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 253500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 456300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1014000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 63517 Rodenbach Niederrodenbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 63517 Rodenbach Niederrodenbach
Die Ortschaft 63517 Rodenbach, speziell der Teil Niederrodenbach, liegt malerisch eingebettet im hessischen Main-Kinzig-Kreis. Diese harmonische Lage bietet eine ruhige, naturverbundene Umgebung, während gleichzeitig eine ausgezeichnete Anbindung an größere Verkehrswege gewährleistet ist. Die Region ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Natur und städtischer Infrastruktur, was sie zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Familien macht.
Niederrodenbach ist unmittelbar umgeben von Städten und Gemeinden wie Hanau, Erlensee, Langenselbold und Neuenhaßlau. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend; die Bundesautobahn 66 verläuft in unmittelbarer Nähe und stellt eine schnelle Verbindung nach Frankfurt am Main sowie in die entgegengesetzte Richtung nach Fulda sicher. Zudem verfügt Niederrodenbach über eine gute Anbindung an das regionale Schienennetz, wodurch auch mit dem Zug wichtige Städte schnell erreichbar sind. Verschiedene Buslinien ergänzen das Nahverkehrsangebot und verbinden die Gemeinde mit den umliegenden Orten.
Aktuell leben in Niederrodenbach 11351 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 63517 Rodenbach Niederrodenbach
Das idyllische Dorf Niederrodenbach, das zur Gemeinde Rodenbach im Bundesland Hessen gehört, bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, insbesondere entlang der gut ausgebauten Wanderwege im umliegenden Spessart. Der nahe gelegene Forstwald bietet Entspannung in der Natur sowie Möglichkeiten zum Joggen und Nordic Walking. Familien und Kinder können sich im großzügig gestalteten Kasselbruchpark vergnügen, der sich durch Spielplätze, Grillplätze und Liegewiesen auszeichnet. Darüber hinaus bietet das Naturfreibad Rodenbach in den Sommermonaten eine willkommene Abkühlung. Für die alltäglichen Bedürfnisse und darüber hinaus gibt es im Ortskern sowie in den angrenzenden Stadtteilen eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleine Fachgeschäfte.
In der weiteren Umgebung von Rodenbach bieten zahlreiche Sehenswürdigkeiten und Freizeitziele zusätzliche Abwechslung. Die historische Stadt Hanau, die nur wenige Autominuten entfernt ist, beherbergt das beeindruckende Schloss Philippsruhe und das Brüder-Grimm-Nationaldenkmal. Naturfreunde und Wanderer können sich im Spessart oder im Naturschutzgebiet Riedwiesen austoben. Für Kultur- und Shopping-Begeisterte bietet sich ein Ausflug nach Frankfurt am Main an, wo Museen, Theater und große Einkaufszentren wie die Zeil locken. Auch das Outlet-Center in Wertheim Village ist bei Schnäppchenjägern beliebt und innerhalb einer Stunde erreichbar. So bringt die Region rund um Niederrodenbach eine harmonische Mischung aus Natur, Kultur und Einkaufsmöglichkeiten mit, die für jeden Geschmack etwas zu bieten hat.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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