Immobilie verkaufen in 61389 Schmitten Treisberg
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Der Verkauf einer Immobilie in 61389 Schmitten Treisberg bietet eine spannende Gelegenheit in einem attraktiven und aufstrebenden Immobilienmarkt. Eingebettet in die malerische Landschaft des Taunus, vereint diese Region die Ruhe des ländlichen Lebens mit der Nähe zu urbanen Zentren wie Frankfurt am Main. Die steigende Nachfrage nach Wohnraum im Grünen macht Schmitten Treisberg zu einem lukrativen Standort für Immobilienverkäufer.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Schmitten Treisberg beleuchtet, um Ihnen wertvolle Einblicke und Tipps für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 61389 Schmitten Treisberg
- Wohnung verkaufen in 61389 Schmitten Treisberg
- Grundstück verkaufen in 61389 Schmitten Treisberg
- Ihr Immobilienmakler in 61389 Schmitten Treisberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 61389 Schmitten Treisberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 61389 Schmitten Treisberg
Haus verkaufen in 61389 Schmitten Treisberg
Wer in 61389 Schmitten Treisberg ein Haus verkaufen möchte, findet eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen in der Region. Traditionell sind hier vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften zu finden, die sich durch ihre großzügigen Grundstücke und die oft ländliche Umgebung auszeichnen. Gerade die Nähe zum Naturpark Taunus macht die Region besonders attraktiv für Naturliebhaber und Familien. In den letzten Jahren ist auch ein Trend zu modernen Neubauten und energieeffizienten Passivhäusern zu beobachten. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark und hängen von der Lage, der Größe des Grundstücks und dem Zustand der Immobilie ab. Grundsätzlich ist jedoch zu erkennen, dass die Nachfrage nach Immobilien in Schmitten Treisberg steigt, was sich auch in den Wertentwicklungen widerspiegelt. Wer eine Immobilie verkauft, kann deshalb auf ein reges Käuferinteresse hoffen.
Hauspreise in 61389 Schmitten Treisberg
Die Hauspreise in 61389 Schmitten Treisberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3736 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 373600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 560400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 747200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1120800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 61389 Schmitten Treisberg
Der Wohnungsmarkt in 61389 Schmitten Treisberg zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage aufgrund der idyllischen Lage und der Nähe zur Natur aus. Besonders begehrt sind Wohnungen mit moderner Ausstattung und einem hohen energetischen Standard, da diese sowohl eine langfristige Werterhaltung als auch niedrige Betriebskosten versprechen. Zudem stoßen Objekte mit großzügigen Balkonen oder Terrassen, die einen Blick auf die malerische Umgebung bieten, auf großes Interesse. Die ruhige, aber dennoch gut angebundene Lage macht Schmitten Treisberg zudem attraktiv für Pendler, die die Nähe zu Frankfurt und Wiesbaden zu schätzen wissen. Wer hier seine Wohnung verkaufen möchte, kann auf eine Zielgruppe von Naturliebhabern und Familien setzen, die Wert auf eine hohe Lebensqualität und ein angenehmes Wohnumfeld legen.
Wohnungspreise in 61389 Schmitten Treisberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 61389 Schmitten liegt bei 3945 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 78900 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 177525 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 355050 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 591750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 61389 Schmitten Treisberg
Der Verkauf von Grundstücken in 61389 Schmitten Treisberg gestaltet sich durchaus positiv, da die Nachfrage nach Bauland in dieser reizvollen Region des Taunus beständig hoch ist. Schmitten Treisberg punktet mit seiner malerischen Lage, die sowohl Natur- als auch Stadtnähe bietet, was viele Käufer anzieht, die eine entspannende Wohnumgebung suchen. Trotz der robusten Nachfrage ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken oft begrenzt, was die Preise tendenziell in die Höhe treibt. Das Baugeschehen in der Region ist präsent, jedoch nicht übermäßig intensiv, was dafür sorgt, dass Schmitten Treisberg seinen naturnahen und ruhigen Charakter bewahren kann. Käufer sollten sich der Herausforderung bewusst sein, dass sie möglicherweise auf eine passende Gelegenheit warten müssen, da neue Baugrundstücke nur sporadisch auf den Markt kommen.
Grundstückspreise in 61389 Schmitten Treisberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 61389 Schmitten liegt bei 359 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 179500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 323100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 718000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 61389 Schmitten Treisberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 61389 Schmitten Treisberg
Schmitten Treisberg liegt malerisch eingebettet im Hochtaunuskreis des Bundeslandes Hessen. Der Ortsteil, der zur Gemeinde Schmitten gehört, ist von den faszinierenden Wäldern des Taunus umgeben und bietet somit eine idyllische, naturnahe Wohnlage. Die Höhenlage sorgt für klare Luft und atemberaubende Ausblicke auf die umliegende Landschaft. Die ländliche Ruhe lässt sich hier besonders gut genießen, während gleichzeitig das lebendige Frankfurt am Main nicht weit entfernt ist und somit bei Bedarf auch urbane Annehmlichkeiten leicht erreichbar sind.
Im unmittelbaren Umkreis von Schmitten Treisberg befinden sich mehrere Städte und Orte. Zu den nächsten größeren Städten gehören Königstein im Taunus, Bad Homburg vor der Höhe und Oberursel. Auch kleinere Orte wie Usingen und Neu-Anspach sind gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist trotz der naturnahen Lage recht gut: Über die Bundesstraßen B8 und B456 sowie diverse Landstraßen kann man die Bundesautobahnen A5 und A661 schnell erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel wie Buslinien verbinden Schmitten Treisberg mit den umliegenden Städten und dem Bahnnetz, wodurch auch ohne eigenes Auto eine vergleichsweise bequeme Anbindung gewährleistet wird.
Aktuell leben in Treisberg 9563 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 61389 Schmitten Treisberg
Im kleinen, idyllischen Ortsteil Treisberg der Gemeinde Schmitten, der sich malerisch in der waldreichen Landschaft des Hochtaunus befindet, finden Bewohner und Besucher vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Der Ort ist umgeben von sanften Hügeln und dichten Wäldern, die sich hervorragend für Wanderungen und Radtouren eignen. Besonders der nahegelegene Große Feldberg, der höchste Berg des Taunus, bietet atemberaubende Aussichten und gut ausgebaute Wanderwege. Im Winter können Wintersportler hier ihre Freude haben. Darüber hinaus laden mehrere gemütliche Gasthäuser und Cafés in Treisberg zur Einkehr und Entspannung ein, wo regionale Spezialitäten genossen werden können. Einkaufsmöglichkeiten sind direkt in Treisberg eher begrenzt; größere Einkäufe lassen sich jedoch in den umliegenden Orten oder im nahegelegenen Königstein im Taunus tätigen.
Die Region um Schmitten und Treisberg hat viele erlebnisreiche Freizeitaktivitäten und vielseitige Einkaufsmöglichkeiten zu bieten. So können Naturfreunde im Naturpark Taunus ausgedehnte Wanderungen unternehmen oder auf gut ausgebauten Radwegen die Umgebung erkunden. In der Nähe liegt das Freilichtmuseum Hessenpark, das mit historischen Gebäuden und Handwerksvorführungen Einblicke in das ländliche Leben vergangener Jahrhunderte bietet. Für Wellness und Entspannung sorgen verschiedene Thermalbäder und Spas, wie etwa die Taunus Therme in Bad Homburg. Shopping-Begeisterte kommen in den Städten Bad Homburg und Frankfurt voll auf ihre Kosten: Beide Städte bieten von schicken Boutiquen über große Einkaufszentren bis hin zu Wochenmärkten alles, was das Herz begehrt. Dort können zudem kulturelle Highlights wie Besuche in Theatern, Museen und Konzerten genossen werden.
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