Immobilie verkaufen in 36142 Tann Wendershausen
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Der Verkauf einer Immobilie in 36142 Tann Wendershausen erfordert sorgfältige Planung und eine gute Kenntnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese malerische Kleinstadt in Hessen, umgeben von idyllischer Natur und historischen Gebäuden, bietet sowohl für Käufer als auch für Verkäufer attraktive Möglichkeiten. Angesichts der steigenden Nachfrage nach ländlichen Wohnlagen erlebt die Region derzeit einen Anstieg der Immobilienpreise und eine wachsende Marktaktivität.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Tann Wendershausen von Bedeutung sind. Dazu gehören die aktuelle Marktsituation, bewährte Verkaufsstrategien und praktische Tipps für Verkäufer.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 36142 Tann Wendershausen
- Wohnung verkaufen in 36142 Tann Wendershausen
- Grundstück verkaufen in 36142 Tann Wendershausen
- Ihr Immobilienmakler in 36142 Tann Wendershausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 36142 Tann Wendershausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 36142 Tann Wendershausen
Haus verkaufen in 36142 Tann Wendershausen
Wer in 36142 Tann Wendershausen ein Haus verkaufen möchte, sollte sich gut mit den örtlichen Gegebenheiten und dem Immobilienmarkt auskennen. In dieser Region werden verschiedene Haustypen gebaut, die von traditionellen Fachwerkhäusern bis hin zu modernen Einfamilienhäusern reichen. Es gibt zudem auch eine Anzahl von Mehrfamilienhäusern und freistehenden Villen, die dem Bild dieser ländlichen Gegend einen charmanten Charakter verleihen. Die Preise für Häuser in Tann Wendershausen variieren stark je nach Lage, Zustand und Ausstattung der Immobilie. Die ländliche Idylle und die Nähe zur Natur sind oft entscheidende Faktoren, die den Wert einer Immobilie in dieser Region beeinflussen. Käufer sollten sich daher gut informieren und gegebenenfalls einen Immobilienexperten zu Rate ziehen, um den besten Preis für ihr Objekt zu erzielen.
Hauspreise in 36142 Tann Wendershausen
Die Hauspreise in 36142 Tann Wendershausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2031 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 203100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 304650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 406200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 609300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 36142 Tann Wendershausen
Der Wohnungsmarkt in 36142 Tann Wendershausen zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere bei Immobilien mit moderner Ausstattung und guter Verkehrsanbindung. Aufgrund der ländlichen, dennoch gut angebundenen Lage sind vor allem familienfreundliche Wohnungen mit mehreren Zimmern und großzügigem Außenbereich besonders begehrt. Ebenso finden Wohnungen in historischen Gebäuden und renovierte Altbauten großen Anklang, da sie den Charme und die Ruhe der Region mit modernem Wohnkomfort vereinen. Käufer schätzen zudem die naturnahe Umgebung und die Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien, was das Gesamtpaket für viele attraktiv macht.
Wohnungspreise in 36142 Tann Wendershausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 36142 Tann liegt bei 2502 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 50040 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 112590 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 225180 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 375300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 36142 Tann Wendershausen
Der Verkauf eines Grundstücks in 36142 Tann Wendershausen erfordert eine sorgfältige Betrachtung der aktuellen Marktsituation. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlichen Region ist stabil, jedoch nicht so hoch wie in städtischen Gebieten. Ein gewisser Zuzug von Menschen, die die Ruhe des ländlichen Lebens schätzen, sorgt jedoch für kontinuierliches Interesse. Das Angebot an Grundstücken ist relativ begrenzt, da Tann Wendershausen eine kleinere Gemeinde ist und die verfügbaren Bauflächen dementsprechend rar sind. In den letzten Jahren wurden einige Neubauprojekte initiiert, jedoch bleibt das Bauvolumen überschaubar. Die Bautätigkeiten konzentrieren sich überwiegend auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, was auf den anhaltenden Trend zum Eigenheim im ländlichen Raum hinweist.
Grundstückspreise in 36142 Tann Wendershausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 36142 Tann liegt bei 39 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 19500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 35100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 78000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 36142 Tann Wendershausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 36142 Tann Wendershausen
Tann Wendershausen liegt eingebettet in die malerische Landschaft der Rhön im Landkreis Fulda in Hessen. Die beschauliche Ortschaft zeichnet sich durch eine idyllische Naturkulisse und eine ruhige Atmosphäre aus. Geografisch gesehen gehört Tann Wendershausen zur hessischen Rhön, einer Region, die durch sanfte Hügel, weite Wiesen und dichte Wälder geprägt ist. Durch die Nähe zur hessisch-thüringischen Grenze bietet der Ort zudem interessante Ausflugsziele in zwei Bundesländern.
Im unmittelbaren Umkreis von Tann Wendershausen liegen kleinere Städte und Ortschaften wie Hilders, Ehrenberg, und Geisa. Größere Städte wie Fulda und Bad Neustadt an der Saale sind ebenfalls gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung des Ortes erfolgt hauptsächlich über das Straßennetz, wobei die Bundesstraßen B278 und B458 die Hauptverkehrsachsen bilden. Der Öffentliche Personennahverkehr wird durch regionale Buslinien sichergestellt, die die umliegenden Orte und Städte miteinander verbinden. Trotz der ländlichen Lage ist Tann Wendershausen somit gut an das Verkehrsnetz angeschlossen, was sowohl für Pendler als auch für Besucher von Vorteil ist.
Aktuell leben in Wendershausen 4565 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 36142 Tann Wendershausen
Tann (Rhön), ein charmantes Städtchen im hessischen Landkreis Fulda, bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Umgeben von der idyllischen Landschaft des Biosphärenreservats Rhön, ist die Region ideal für Wanderungen und Radtouren. Besonders beliebt ist der Hochrhöner, ein Fernwanderweg, der durch beeindruckende Hochmoorlandschaften und Bergwiesen führt. In Tann selbst können Kulturinteressierte die historische Altstadt mit ihrem Fachwerkcharme und Sehenswürdigkeiten wie das Heimatmuseum besuchen. Familien schätzen das Freibad, das an heißen Sommertagen für Abkühlung sorgt. Einkaufsmöglichkeiten finden sich in Form von örtlichen Supermärkten, Boutiquen und Wochenmärkten, die regionale Produkte anbieten und das Stadtbild bereichern.
Weitere Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Region bieten sich durch nahegelegene Sehenswürdigkeiten wie die Wasserkuppe, den höchsten Berg der Rhön, der zu Wintersportaktivitäten einlädt. Das nahegelegene Fulda ist nicht nur für Kulturinteressierte mit dem Dom und der barocken Altstadt ein Besuch wert, sondern bietet auch umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten in der belebten Innenstadt und den Einkaufszentren. Für Naturliebhaber sind die ausgedehnten Wanderwege des Ulstertals sowie die Vulkanlandschaften des Vogelsbergs attraktive Ausflugsziele. Zudem laden traditionelle Feste und Märkte, wie der Weihnachtsmarkt in Fulda oder lokale Feste in den umliegenden Dörfern, zur Entdeckung der regionalen Kultur und Kulinarik ein.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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