Immobilie verkaufen in 36142 Tann Hundsbach
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Denken Sie darüber nach, Ihre Immobilie in 36142 Tann Hundsbach zu verkaufen? Der Immobilienmarkt in dieser idyllischen Region der Rhön bietet derzeit attraktive Möglichkeiten für Verkäufer. Dank der steigenden Nachfrage nach ländlichen Wohngebieten und der Nähe zu Natur und Erholung ist die Chance groß, einen guten Preis für Ihr Objekt zu erzielen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Verkaufsprozesses in Tann Hundsbach beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick über den aktuellen Markt und wertvolle Tipps zu geben, wie Sie Ihr Immobilienprojekt erfolgreich umsetzen können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 36142 Tann Hundsbach
In 36142 Tann Hundsbach werden verschiedene Haustypen angeboten, die sowohl traditionelle als auch moderne Bauweisen umfassen. Zu den gängigen Haustypen gehören Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und geräumige Bauernhäuser, die den ländlichen Charme der Region widerspiegeln. Auch neuere Bauprojekte mit modernen Architekturstilen finden zunehmend ihren Platz und bieten eine ansprechende Alternative zu den klassischen Häusern. Die Immobilienpreise in Tann Hundsbach variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses. Gute Infrastrukturanbindungen und die idyllische Lage tragen zu einem stabilen Immobilienmarkt bei, der sowohl für Käufer als auch Verkäufer attraktiv ist.
Hauspreise in 36142 Tann Hundsbach
Die Hauspreise in 36142 Tann Hundsbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1964 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 196400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 294600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 392800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 589200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 36142 Tann Hundsbach
Der Wohnungsmarkt in 36142 Tann Hundsbach zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage aus, wobei insbesondere gut erhaltene und modernisierte Immobilien besonders begehrt sind. Die Region bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an größere Städte, was sowohl Familien als auch Pendler anzieht. Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, Balkonen oder Terrassen sowie einem hohen energetischen Standard sind besonders gefragt. Auch Objekte mit Gartenanteilen und solche, die in der Nähe von Natur- und Freizeitmöglichkeiten liegen, erfreuen sich großer Beliebtheit. In jüngster Zeit lässt sich auch ein zunehmendes Interesse an barrierefreien Wohnungen beobachten, die ältere Käufer oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität ansprechen. Angesichts dieser Nachfrage lohnt es sich, beim Verkauf auf eine zielgruppengenaue Präsentation und hochwertige Ausstattung zu achten, um den besten Preis zu erzielen.
Wohnungspreise in 36142 Tann Hundsbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 36142 Tann liegt bei 2380 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 47600 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 107100 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 214200 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 357000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 36142 Tann Hundsbach
Der Verkauf eines Grundstücks in 36142 Tann Hundsbach könnte auf reges Interesse stoßen, da die Nachfrage nach Grundstücken in der Region generell hoch ist. Dies liegt unter anderem an der attraktiven ländlichen Lage, die dennoch eine gute Anbindung an größere Städte bietet. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch oft knapp, wodurch attraktive Immobilien oft schnell vergriffen sind. Außerdem sind die Baumaßnahmen in der Region konstant, mit einer Mischung aus Neubauten und Modernisierungsprojekten, was auf eine stetige Entwicklung und ein wachsendes Interesse an Wohnraum in Tann Hundsbach hinweist. Käufer können also sowohl auf kurzfristige Verfügbarkeit als auch auf langfristige Wertsteigerungen hoffen.
Grundstückspreise in 36142 Tann Hundsbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 36142 Tann liegt bei 41 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 20500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 36900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 82000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 36142 Tann Hundsbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 36142 Tann Hundsbach
36142 Tann Hundsbach liegt idyllisch eingebettet im malerischen Rhöngebirge, einer Region, die für ihre unberührte Natur und ihr charmantes ländliches Flair bekannt ist. Der kleine Ortsteil der Marktgemeinde Tann besticht durch seine ruhige Lage und die umliegenden dichten Wälder, die sich hervorragend für Wanderungen und naturnahe Erholung eignen. Trotz der abgeschiedenen Atmosphäre ist Hundsbach verkehrstechnisch gut erreichbar. Die Bundesstraßen B278 und B84 sind in wenigen Minuten zu erreichen und bieten Verbindungen zu den nächstgelegenen Städten und Gemeinden.
Im unmittelbaren Umkreis von Tann Hundsbach liegen mehrere kleinere Orte und Städte, die das ländliche Netzwerk der Region ergänzen. Zu den nächstgrößeren Städten zählen Hilders, das etwa 10 Kilometer entfernt ist, und die Kurstadt Bad Hersfeld, die etwa 40 Kilometer in nordwestlicher Richtung liegt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist zwar nicht so umfangreich wie in städtischen Gebieten, jedoch sorgen regelmäßige Buslinien dafür, dass die größeren Bahnhöfe und Verkehrsknotenpunkte im Umkreis gut zu erreichen sind. Die nahegelegene A7 Autobahn bietet zudem eine schnelle Verbindung in Richtung Kassel und Würzburg, was Hundsbach auch für Pendler attraktiv macht.
Aktuell leben in Hundsbach 4565 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 36142 Tann Hundsbach
Im idyllischen Tann Hundsbach, einer kleinen Ortschaft in Hessen, bieten sich vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die den Alltag bereichern. Die natürliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen durch die malerische Landschaft des Biosphärenreservats Rhön ein. Radfahrer und Naturliebhaber schätzen die gut ausgebauten Radwege und die zahlreichen Aussichtspunkte, von denen aus man einen herrlichen Blick über die Region genießen kann. In der Nähe gibt es darüber hinaus auch Bade- und Angelseen für entspannte Tage an und im Wasser. Wer sich nach einem Einkaufsbummel sehnt, wird in den lokalen Geschäften und Märkten fündig, die sowohl traditionelle Handwerkskunst als auch regionale Produkte anbieten. Kleine Cafés und Gaststätten laden dazu ein, die regionale Küche zu entdecken und den Tag gemütlich ausklingen zu lassen.
Auch in der weiteren Region gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die Abwechslung und Entspannung bieten. Beispielsweise locken die Thermen von Bad Kissingen und Bad Hersfeld mit Wellness- und Spa-Angeboten, die Körper und Geist revitalisieren. Die historische Altstadt von Fulda mit ihren zahlreichen Geschäften, Boutiquen und kulturellen Angeboten wie dem Fuldaer Dom und dem Stadtschloss ist ein Highlight für kulturinteressierte Besucher. Für Familien eignen sich die zahlreichen Freizeitparks und Zoos der Region, wie der Erlebnispark Steinau oder der Wildpark Gersfeld, die für Unterhaltung und spannende Erlebnisse sorgen. Wochenmärkte und Bauernläden in den umliegenden Orten bieten eine hervorragende Gelegenheit, frische und regionale Produkte direkt vom Erzeuger zu erwerben.
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