Immobilie verkaufen in 36452 Kaltennordheim Unterweid
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Der Verkauf einer Immobilie in 36452 Kaltennordheim Unterweid kann sowohl Chancen als auch Herausforderungen mit sich bringen. Die Region zeichnet sich durch ihre idyllische Lage im Herzen Deutschlands und eine wachsende Nachfrage nach Eigenheimen aus. Mit einer Mischung aus ländlichem Charme und moderner Infrastruktur bietet Kaltennordheim Unterweid attraktive Möglichkeiten für potenzielle Käufer.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Elemente des Immobilienmarktes in Kaltennordheim Unterweid beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu verschaffen. Von den aktuellen Markttrends über die Preisentwicklung bis hin zu wertvollen Tipps für einen erfolgreichen Verkauf – wir begleiten Sie durch jeden Schritt des Prozesses.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 36452 Kaltennordheim Unterweid
- Wohnung verkaufen in 36452 Kaltennordheim Unterweid
- Grundstück verkaufen in 36452 Kaltennordheim Unterweid
- Ihr Immobilienmakler in 36452 Kaltennordheim Unterweid
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 36452 Kaltennordheim Unterweid
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 36452 Kaltennordheim Unterweid
Haus verkaufen in 36452 Kaltennordheim Unterweid
Der Immobilienmarkt in 36452 Kaltennordheim Unterweid bietet eine Vielfalt an Haustypen, die vor allem traditionelle Fachwerkhäuser, Einfamilienhäuser und charmante ländliche Anwesen umfassen. Die Region besticht durch ihren dörflichen Charme und ihre naturnahe Lage, was besonders für Familien und Naturliebhaber attraktiv ist. Die Immobilienpreise variieren je nach Zustand und Ausstattung der Häuser, wobei die rurale Umgebung und die ruhige Lage in Thüringen tendenziell günstigere Preise im Vergleich zu urbanen Gebieten ermöglichen. Käufer finden hier oft gute Angebote für gepflegte Immobilien mit großzügigen Grundstücken, während Investitionsobjekte ebenfalls verfügbar sind. Besonders Fachwerkhäuser, die in der Region traditionell weit verbreitet sind, haben einen besonderen Reiz und ziehen Liebhaber historischer Baustile an.
Hauspreise in 36452 Kaltennordheim Unterweid
Die Hauspreise in 36452 Kaltennordheim Unterweid sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1956 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 195600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 293400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 391200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 586800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Kaltennordheim Unterweid verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 36452 Kaltennordheim Unterweid
Der Wohnungsverkauf in 36452 Kaltennordheim Unterweid kann aufgrund der ländlichen Lage und der besonderen Attraktivität der Region eine reizvolle Option darstellen. Der Wohnungsmarkt in dieser Gegend ist durch eine moderate Nachfrage gekennzeichnet, die vor allem von Menschen geprägt ist, die nach einer ruhigeren und naturnahen Umgebung suchen. Besonders begehrt sind Wohnungen, die gut gepflegt sind und über moderne Ausstattung verfügen, sowie solche, die einen schönen Ausblick auf die umliegende Landschaft bieten. Auch Objekte mit gemütlichen Außenbereichen wie Gärten oder Balkonen haben einen Vorteil, da sie den ländlichen Charme der Region unterstreichen und zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Insgesamt bietet der Markt sowohl Investoren als auch Privatpersonen interessante Möglichkeiten, allerdings sollte man bei der Verkaufsplanung die spezifischen Bedürfnisse und Vorlieben der potenziellen Käufer in dieser ländlichen Region berücksichtigen.
Wohnungspreise in 36452 Kaltennordheim Unterweid
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 36452 Kaltennordheim liegt bei 2418 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 48360 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 108810 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 217620 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 362700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Kaltennordheim Unterweid verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 36452 Kaltennordheim Unterweid
In der Region Kaltennordheim Unterweid, die zur Postleitzahl 36452 gehört, zeigt sich eine moderate Nachfrage nach Grundstücken. Die ländliche Lage und die landschaftliche Schönheit machen die Gegend für potenzielle Käufer attraktiv, insbesondere für diejenigen, die nach Ruhe und Naturnähe suchen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, und freie Bauflächen werden zumeist schnell vergeben. Es wird vergleichsweise wenig gebaut, da der Fokus oft auf der Renovierung und Modernisierung bestehender Immobilien liegt. Dennoch gibt es immer wieder Projekte, die neue Wohnflächen schaffen, allerdings vornehmlich in kleineren, community-orientierten Bauvorhaben. Die Immobilienpreise sind in der Regel stabil, spiegeln aber die limitierten Verfügbarkeiten und die spezifischen Qualitäten der Lage wider.
Grundstückspreise in 36452 Kaltennordheim Unterweid
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 36452 Kaltennordheim liegt bei 38 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 19000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 34200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 76000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 36452 Kaltennordheim Unterweid
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Kaltennordheim Unterweid suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 36452 Kaltennordheim Unterweid
Der Ortsteil Unterweid der Gemeinde Kaltennordheim liegt im Landkreis Schmalkalden-Meiningen im Südwesten Thüringens. Geografisch ist Unterweid von der idyllischen Landschaft der Rhön umgeben, einem Mittelgebirge das sich durch seine sanften Hügel und ausgedehnten Wälder auszeichnet. Die Verkehrsanbindung an das Straßennetz ist gut: über die Bundesstraße B285 sind Nachbarorte schnell erreichbar, und es gibt Verbindungen zu überregionalen Straßen wie der nahe sitzenden Autobahn A71, die eine zügige Verbindung in größere Städte wie Erfurt ermöglicht.
Im unmittelbaren Umkreis von Unterweid befinden sich Städte und Orte wie Kaltennordheim, das nur wenige Kilometer entfernt ist und als Verwaltungssitz dient. Weitere nahe gelegene Orte sind Tann und Geisa in Hessen sowie Dermbach und Vacha, die ebenfalls wichtige Knotenpunkte in der Region bilden. Dank der ruhigen, ländlichen Lage bietet Unterweid eine hohe Lebensqualität und Naturnähe, während durch die bestehende Verkehrsanbindung essentielle Dienstleistungen und größere urbane Zentren gut erreichbar bleiben.
Aktuell leben in Unterweid 5716 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 36452 Kaltennordheim Unterweid
Im malerischen Ortsteil Unterweid der Stadt Kaltennordheim im Landkreis Schmalkalden-Meiningen finden Bewohner und Besucher vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Diese idyllische Region im Thüringer Wald bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die idyllische Landschaft führen und zu entspannten Stunden in der Natur einladen. Besonders beliebt sind die Touren entlang der Rhön, wo atemberaubende Ausblicke und gut markierte Pfade auf Outdoor-Enthusiasten warten. Für Familien bietet das örtliche Freibad eine willkommene Abkühlung an heißen Sommertagen. Kulturelle Abwechslung bieten die regelmäßigen Veranstaltungen und Feste im Gemeindehaus oder in benachbarten Gemeinden. Auch kulinarisch kommt man auf seine Kosten: die regionalen Gasthöfe und Cafés laden ein, traditionelle Thüringer Spezialitäten zu genießen.
In der Umgebung von Unterweid gibt es zudem eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, die den alltäglichen Bedarf abdecken. Der örtliche Bäcker liefert frische Backwaren, und im Dorfladen gibt es eine breite Palette an Lebensmitteln und Produkten des täglichen Bedarfs. Wer auf der Suche nach einem größeren Angebot ist, findet in Kaltennordheim Supermärkte und Fachgeschäfte, die jedes Shopping-Herz höherschlagen lassen. Hier kann man nicht nur alltägliche Einkäufe erledigen, sondern auch auf dem Wochenmarkt frische, regionale Produkte genießen. Darüber hinaus laden kleine Boutiquen und Handwerksläden dazu ein, den einen oder anderen Schatz zu entdecken und einen entspannten Einkaufsbummel zu machen. Der bunte Mix aus Einkaufs- und Freizeitangeboten sorgt dafür, dass sowohl Einwohner als auch Besucher stets gut versorgt sind und vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung vorfinden.
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