Immobilie verkaufen in 36142 Tann Kleinfischbach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienverkauf in der idyllischen Region 36142 Tann Kleinfischbach bietet besondere Chancen und Herausforderungen. Eingebettet in eine malerische Landschaft und geprägt von einer hohen Lebensqualität, ist der lokale Immobilienmarkt sowohl für Käufer als auch Verkäufer attraktiv. Aufgrund der moderaten Nachfrage und des wachsenden Interesses an ländlichen Lagen, können Verkäufer hier gute Konditionen erzielen. Die richtige Marktstrategie und fundierte Informationen sind entscheidend für einen erfolgreichen Verkauf.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarkts in 36142 Tann Kleinfischbach beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick und hilfreiche Tipps für den Verkaufsprozess zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 36142 Tann Kleinfischbach
- Wohnung verkaufen in 36142 Tann Kleinfischbach
- Grundstück verkaufen in 36142 Tann Kleinfischbach
- Ihr Immobilienmakler in 36142 Tann Kleinfischbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 36142 Tann Kleinfischbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 36142 Tann Kleinfischbach
Haus verkaufen in 36142 Tann Kleinfischbach
In der idyllischen Gemeinde Tann Kleinfischbach im Postleitzahlengebiet 36142 lassen sich verschiedene Haustypen finden, die von traditionellen Fachwerkhäusern über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu geräumigen Landhäusern reichen. Die Region ist bekannt für ihre malerische Landschaft und den ländlichen Charme, was sie zu einem attraktiven Wohnort macht. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren je nach Baujahr, Größe und Ausstattung des Objekts. Während einige der historischeren Gebäude ihren Reiz durch den klassischen Baustil und historische Elemente bewahren, bieten die neueren Bauten zeitgemäße Annehmlichkeiten und höhere Energieeffizienz. In jedem Fall spiegelt der Immobilienmarkt in Tann Kleinfischbach eine breit gefächerte Auswahl wider, die unterschiedlichen Bedürfnissen und Budgets gerecht wird.
Hauspreise in 36142 Tann Kleinfischbach
Die Hauspreise in 36142 Tann Kleinfischbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2120 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 212000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 318000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 424000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 636000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Tann Kleinfischbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 36142 Tann Kleinfischbach
In der Region 36142 Tann Kleinfischbach zeigt sich der Wohnungsmarkt als recht stabil mit einer steigenden Nachfrage, insbesondere nach familienfreundlichen Wohnungen und modernen Apartments. Die ländliche Atmosphäre kombiniert mit der Nähe zu größeren Städten wie Fulda macht den Ort vor allem für Pendler und Familien attraktiv. Wohnungen mit Garten oder Balkon sowie gut geschnittene Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen sind besonders begehrt. Ein weiteres Augenmerk legen Käufer auf eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Verfügbarkeit von Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Qualität und Lage der Immobilie spielen hierbei eine entscheidende Rolle, wodurch sich sanierte und neuwertige Objekte in bevorzugten Wohnlagen schneller verkaufen lassen.
Wohnungspreise in 36142 Tann Kleinfischbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 36142 Tann liegt bei 2419 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 48380 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 108855 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 217710 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 362850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 36142 Tann Kleinfischbach
In 36142 Tann Kleinfischbach zeigt sich eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, die vor allem von Familien und Senioren geprägt ist, die in ruhiger und naturnaher Umgebung leben möchten. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region ländlich geprägt und nicht stark erschlossen ist. Es gibt nur wenige Baugebiete und daher auch eine begrenzte Menge an verfügbaren Grundstücken. Die Bauaktivitäten in der Region sind eher zurückhaltend, wobei vorwiegend individuelle Einfamilienhäuser und Dorferweiterungsprojekte realisiert werden. Wer in Tann Kleinfischbach ein Grundstück verkaufen möchte, kann somit auf eine bestimmte, aber konsistente Zielgruppe zählen, sollte jedoch auch die begrenzten Baukapazitäten im Blick behalten.
Grundstückspreise in 36142 Tann Kleinfischbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 36142 Tann liegt bei 41 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 20500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 36900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 82000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 36142 Tann Kleinfischbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 36142 Tann Kleinfischbach
Der malerische Ortsteil Tann Kleinfischbach befindet sich eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des hessischen Landkreises Fulda. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige und naturnahe Umgebung aus, in der Felder, Wälder und Wiesen das Landschaftsbild prägen. Die Verkehrsanbindung ist durch die in unmittelbarer Nähe verlaufenden Bundesstraßen B27 und B278 gewährleistet, welche eine direkte Verbindung zu den umliegenden Städten und Dörfern bieten. Außerdem sorgen gut ausgebaute Landes- und Kreisstraßen für eine schnelle Erreichbarkeit der benachbarten Regionen.
Im unmittelbaren Umkreis von Tann Kleinfischbach befinden sich mehrere kleinere Ortschaften und Städte. Einige der nächstgelegenen Orte sind die Stadt Hilders, etwa 10 Kilometer südlich, sowie die Gemeinde Ehrenberg im Westen. Etwas weiter entfernt liegen die größeren Städte Fulda und Bad Hersfeld, die gleichzeitig wichtige Verkehrsknotenpunkte in der Region darstellen. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt als gut zu bewerten, da regelmäßige Busverbindungen den Nahverkehr sicherstellen und die Bundesstraßen eine zügige Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglichen. Auch das Radwegenetz ist gut ausgebaut, was besonders für den Freizeitverkehr und touristische Ausflüge von Vorteil ist.
Aktuell leben in Kleinfischbach 4565 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 36142 Tann Kleinfischbach
Im idyllischen Ortsteil Kleinfischbach, der zur Gemeinde Tann gehört, finden Einwohner und Besucher zahlreiche Möglichkeiten, ihre Freizeit abwechslungsreich zu gestalten. Die malerische Landschaft rund um den Ort lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, bei denen Naturliebhaber vollständig auf ihre Kosten kommen. Zudem gibt es in der Umgebung gepflegte Parks und Spielplätze, die ideale Orte für Familien bieten, um Zeit im Freien zu verbringen und zu entspannen. Wer Ruhe und Erholung sucht, findet in Kleinfischbach zahlreiche kleine Ruheoasen, in denen man dem Alltagsstress entfliehen kann.
In der Region um Tann und Kleinfischbach gibt es zudem attraktive Einkaufsmöglichkeiten, die für eine komfortable Versorgung sorgen. Der charmante Ortskern von Tann beherbergt lokale Geschäfte, die alles von frischen Lebensmitteln über Handwerkskunst bis hin zu Mode anbieten. Ein belebter Wochenmarkt bietet frische Produkte von regionalen Erzeugern. Größere Einkaufszentren in der näheren Umgebung laden zu ausgedehnten Shoppingtouren ein. Damit wird eine ausgewogene Mischung aus Naturerlebnis, Entspannung und Einkaufskomfort geboten, die das Leben in dieser Region besonders lebenswert macht.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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