Immobilie verkaufen in 34516 Vöhl Niederorke
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Der Verkauf einer Immobilie in 34516 Vöhl Niederorke bietet einzigartige Chancen sowie Herausforderungen, die vor allem durch die spezifische Marktlage in dieser malerischen Region geprägt sind. Die idyllische Umgebung, gepaart mit der Nähe zu wichtigen Verkehrsverbindungen und touristischen Attraktionen wie dem Edersee, macht Immobilien in Niederorke zu begehrten Objekten.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarktes in Vöhl Niederorke beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu bieten und Sie auf die wichtigsten Schritte und Faktoren beim Immobilienverkauf vorzubereiten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 34516 Vöhl Niederorke
Vöhl Niederorke, gelegen in der malerischen Region im Landkreis Waldeck-Frankenberg, zeichnet sich durch eine Vielzahl von architektonisch unterschiedlichen Haustypen aus. In dieser idyllischen Gegend finden sich insbesondere traditionelle Fachwerkhäuser, großzügige Einfamilienhäuser und moderne Bungalows, die den Charme und die Vielfalt der hessischen Baukultur repräsentieren. Die Immobilienpreise in Vöhl Niederorke variieren erheblich und hängen von verschiedenen Faktoren wie der Lage, dem Baujahr und dem Zustand des Hauses ab. Generell kann jedoch gesagt werden, dass die Region attraktive Konditionen sowohl für Käufer als auch für Verkäufer bietet, was nicht zuletzt auf die hohe Lebensqualität und die naturnahe Umgebung zurückzuführen ist.
Hauspreise in 34516 Vöhl Niederorke
Die Hauspreise in 34516 Vöhl Niederorke sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 695 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 69500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 104250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 139000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 208500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 34516 Vöhl Niederorke
Der Wohnungsmarkt in 34516 Vöhl Niederorke zeigt eine stabile, jedoch differenzierte Nachfrage, die eng mit der Lage und den spezifischen Immobilienmerkmalen zusammenhängt. Dank der malerischen Umgebung und der Nähe zum Nationalpark Kellerwald-Edersee erfreut sich die Region bei Naturliebhabern und Ruhesuchenden besonderer Beliebtheit. Besonders begehrt sind Wohnungen mit Blick ins Grüne, Balkonen oder Terrassen sowie guter Anbindung an die nähere Infrastruktur, wie Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten. Zudem sind modernisierte und energieeffiziente Wohnungen im höherpreisigen Segment stark nachgefragt, während auch kleinere, gut geschnittene Apartments für Singles oder Paare stetiges Interesse erfahren. Käufer schätzen zudem das harmonische Dorfleben, das durch ein gutes Gemeinschaftsgefühl und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten geprägt ist.
Wohnungspreise in 34516 Vöhl Niederorke
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 34516 Vöhl liegt bei 2662 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 53240 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 119790 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 239580 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 399300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 34516 Vöhl Niederorke
Grundstücke in 34516 Vöhl Niederorke erfreuen sich einer stetig steigenden Nachfrage, vor allem aufgrund der naturnahen Lage und der guten Erreichbarkeit größerer Städte wie Kassel und Marburg. Die idyllische Umgebung und der nahegelegene Edersee machen die Region besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende. Das Angebot an Grundstücken ist allerdings begrenzt, was auf die natürlichen Gegebenheiten und die begrenzten Flächen in dieser ländlichen Region zurückzuführen ist. Trotz der hohen Nachfrage wird in Vöhl Niederorke vergleichsweise wenig gebaut, da Bauland knapp ist und viele Grundstücke landwirtschaftlich genutzt werden oder als Naturschutzgebiete ausgewiesen sind. Dies führt dazu, dass verfügbare Grundstücke oft schnell vergriffen sind und auch preisstabil sind, was das Verkaufen von Grundstücken in dieser Region als lukrativ erscheinen lässt.
Grundstückspreise in 34516 Vöhl Niederorke
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 34516 Vöhl liegt bei 76 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 38000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 68400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 152000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 34516 Vöhl Niederorke
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 34516 Vöhl Niederorke
Vöhl Niederorke, eine idyllische Ortschaft im hessischen Landkreis Waldeck-Frankenberg, besticht durch seine ruhige und zugleich malerische Lage in der Nähe des Nationalparks Kellerwald-Edersee. Die Umgebung ist geprägt von einer reizvollen Naturlandschaft, die sowohl Einheimischen als auch Besuchern zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung bietet. Niederorke ist von bewaldeten Hügeln und Feldern umgeben, was den Ort zu einem idealen Ausgangspunkt für Wanderungen und Radtouren macht. Die beschauliche Atmosphäre vor Ort sorgt für eine hohe Lebensqualität und lädt zum Verweilen ein.
In der nahen Umgebung von Vöhl Niederorke befinden sich mehrere Städte und Orte, die innerhalb kurzer Zeit erreichbar sind. Zu den nächstgelegenen größeren Städten zählen Korbach, Frankenberg (Eder) und Bad Wildungen, die jeweils eine gute Infrastruktur sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote bieten. Die Verkehrsanbindung von Niederorke gestaltet sich für eine ländliche Region verhältnismäßig günstig. Die benachbarte Bundesstraße B252 erschließt die Region und ermöglicht eine zügige Anbindung an die umliegenden Städte und das überregionale Straßennetz. Zudem bestehen mehrere Busverbindungen, die Niederorke mit den umliegenden Orten und Städten verbinden, was den Ort auch für Pendler attraktiv macht.
Aktuell leben in Niederorke 5517 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 34516 Vöhl Niederorke
Vöhl Niederorke bietet mit seiner ländlichen Umgebung und seinem charmanten Dorfcharakter eine Reihe von Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die Gemeinde liegt eingebettet in die malerische Landschaft des hessischen Waldecker Lands und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, die die stressige Hektik des Alltags vergessen lassen. Im Sommer bieten die umliegenden Wiesen und Wälder ideale Bedingungen für Radtouren und Naturerkundungen. Der nahegelegene Edersee lockt mit verschiedenen Wassersportaktivitäten wie Segeln, Schwimmen und Angeln. In Niederorke selbst können Einwohner und Besucher die lokale Gastronomie genießen, die mit regionalen Spezialitäten aufwartet. Regelmäßige Dorffeste und Veranstaltungen fördern den Zusammenhalt und das kulturelle Leben der Gemeinde.
In der weiteren Region rund um Vöhl Niederorke findet man vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise bietet die nahegelegene Stadt Korbach eine Vielzahl von Geschäften und Boutiquen für ausgedehnte Einkaufstouren. Zudem gibt es in Korbach ein Hallenbad und verschiedene Sporteinrichtungen, die für Aktivität und Entspannung sorgen. Naturliebhaber können den Nationalpark Kellerwald-Edersee besuchen, der ausgezeichnete Wanderwege und wunderschöne Panoramen bietet. Für kulturelle Erlebnisse und historische Entdeckungen ist die Stadt Frankenberg mit ihrem mittelalterlichen Flair und dem weit über die Region hinaus bekannten Zehntscheuern-Museum ein lohnenswertes Ausflugsziel. Nicht zuletzt gibt es in der Umgebung zahlreiche gemütliche Cafés, Restaurants und Biergärten, in denen man nach einem erlebnisreichen Tag entspannen und die regionalen Köstlichkeiten genießen kann.
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