Immobilie verkaufen in 34516 Vöhl Oberorke
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Der Verkauf einer Immobilie in 34516 Vöhl Oberorke erfordert eine fundierte Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Region im Herzen Hessens zieht vor allem naturverbundene Käufer an, die Ruhe und ländliche Umgebung schätzen. Der Immobilienmarkt in Oberorke ist geprägt von einer hohen Nachfrage nach Einfamilienhäusern und Bauerhöfen, die gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Städte bieten.
In dieser Einleitung werden grundlegende Informationen zum aktuellen Marktgeschehen in Oberorke dargelegt und wichtige Aspekte hervorgehoben, die Verkäufer bei der Planung und Durchführung ihres Immobilienverkaufs berücksichtigen sollten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 34516 Vöhl Oberorke
Ein Haus verkaufen in 34516 Vöhl Oberorke erfordert ein gutes Verständnis des Immobilienmarktes in der Region. In Oberorke findet man eine vielfältige Auswahl an Haustypen. Typischerweise werden hier Einfamilienhäuser und Fachwerkhäuser gebaut, die oft von großzügigen Gärten umgeben sind. Auch Reihenhäuser und moderne Neubauten sind durchaus vertreten, was ein breites Spektrum an potenziellen Käufern anspricht. Die Preise für Häuser in Vöhl Oberorke variieren erheblich, basierend auf Faktoren wie Lage, Größe, Baujahr und Zustand der Immobilie. Während einige Objekte im mittleren Preissegment liegen, können besonders gut erhaltene Fachwerkhäuser oder moderne Neubauten deutlich höhere Preise erzielen. Die attraktive Landschaft und die Nähe zu Naturparks tragen ebenfalls dazu bei, die Nachfrage nach Immobilien in dieser idyllischen Gegend zu steigern.
Hauspreise in 34516 Vöhl Oberorke
Die Hauspreise in 34516 Vöhl Oberorke sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 681 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 68100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 102150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 136200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 204300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 34516 Vöhl Oberorke
Der Wohnungsmarkt in 34516 Vöhl Oberorke wird von der idyllischen Lage im Herzen Hessens beeinflusst, die sowohl Naturfreunde als auch Ruhesuchende anzieht. Aufgrund der Nähe zum Edersee und dem Nationalpark Kellerwald-Edersee sind Immobilien hier gefragt, besonders solche mit gutem Zugang zu diesen Erholungsgebieten. Besonders begehrt sind modernisierte Altbauwohnungen und großzügig geschnittene Wohnungen mit Balkon oder Garten. Auch barrierefreie Wohnungen und solche mit energieeffizienten Ausstattungen stehen bei Käufern hoch im Kurs. Große Fensterfronten, die viel Licht einlassen, sowie zeitgemäße Grundrisse und hochwertige Materialien werden ebenso oft nachgefragt. Insgesamt zeigt sich der Markt stabil mit einer Tendenz zu moderaten Preissteigerungen, was Vöhl Oberorke zu einem attraktiven Ort für den Verkauf von Wohnungen macht.
Wohnungspreise in 34516 Vöhl Oberorke
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 34516 Vöhl liegt bei 2684 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 53680 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 120780 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 241560 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 402600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 34516 Vöhl Oberorke
In der idyllischen Region von 34516 Vöhl Oberorke ist der Markt für den Verkauf von Grundstücken momentan vielversprechend. Die Nachfrage nach Baugrundstücken ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da immer mehr Menschen die Ruhe und die naturnahe Umgebung schätzen, die das Leben in Oberorke bietet. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu steigenden Preisen und einer hohen Wettbewerbsintensität führt. In der Region wird moderat gebaut, wobei der Schwerpunkt auf Einfamilienhäusern und kleineren Bauprojekten liegt, die sich harmonisch in das bestehende Dorfbild einfügen. Bautätigkeiten sind vor allem darauf ausgerichtet, den ländlichen Charakter und die Lebensqualität der Region zu bewahren, während gleichzeitig moderne Wohnbedürfnisse befriedigt werden.
Grundstückspreise in 34516 Vöhl Oberorke
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 34516 Vöhl liegt bei 76 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 38000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 68400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 152000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 34516 Vöhl Oberorke
Vöhl Oberorke, gelegen im idyllischen Landkreis Waldeck-Frankenberg im Bundesland Hessen, besticht durch seine malerische Lage eingebettet in die üppige Natur des Naturparks Kellerwald-Edersee. Diese naturnahe Umgebung bietet ihren Bewohnern und Besuchern zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Der Ort selbst verkörpert die ruhige und charmante Atmosphäre eines typischen hessischen Dorfes. Trotz der ländlichen Idylle sorgt eine gut ausgebaute Verkehrsinfrastruktur für eine angenehme Erreichbarkeit und Anbindung an die umliegenden Regionen.
Im unmittelbaren Umkreis von Vöhl Oberorke befinden sich mehrere bemerkenswerte Städte und Orte, darunter die Kreisstadt Korbach, Frankenberg (Eder) sowie die Gemeinde Edertal. Auch die Stadt Waldeck am gleichnamigen See liegt in bequemer Reichweite. Die Verkehrsanbindung wird durch gut ausgebaute Landstraßen und die Nähe zur Bundesstraße B252 sichergestellt, die eine schnelle Verbindung zu den größeren Verkehrsachsen ermöglicht. Zudem profitieren die Bewohner von einem gut organisierten öffentlichen Nahverkehrsnetz, das regelmäßige Busverbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden bietet, wodurch die Region für Pendler und Reisende gleichermaßen attraktiv ist.
Aktuell leben in Oberorke 5517 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 34516 Vöhl Oberorke
Die idyllische Ortschaft 34516 Vöhl Oberorke bietet ihren Bewohnern und Besuchern zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Umgeben von der malerischen Landschaft des Naturparks Kellerwald-Edersee, können Naturliebhaber ausgedehnte Wanderungen und Fahrradtouren auf gut ausgeschilderten Wegen genießen. Besonders beliebt sind Spaziergänge entlang des Edersees, der in unmittelbarer Nähe liegt und Gelegenheit zum Schwimmen, Segeln oder Angeln bietet. Zudem lädt das nahegelegene Wildpark Edersee zu einem spannenden Familienausflug ein, bei dem man heimische Tierarten in ihrem natürlichen Lebensraum beobachten kann. Obwohl es in Oberorke selbst nur begrenzte Einkaufsmöglichkeiten gibt, ist die Marktgemeinde Vöhl nicht weit entfernt und bietet eine gute Auswahl an Geschäften, Supermärkten und gastronomischen Einrichtungen, die zum Bummeln und Verweilen einladen.
In der weiteren Region rund um Vöhl finden sich ebenfalls zahlreiche Freizeit- und Erholungsangebote. Der Nationalpark Kellerwald-Edersee ist ein Paradies für Wanderfreunde und bietet auf zahlreichen Routen imposante Ausblicke und abwechslungsreiche Natur. Besonders zu empfehlen ist der Urwaldsteig, ein anspruchsvoller Wanderweg, der an alten Bäumen und unberührten Landschaften vorbeiführt. Für kulturell Interessierte bietet die nahe Stadt Korbach historische Sehenswürdigkeiten wie die Altstadt mit ihren gut erhaltenen Fachwerkhäusern und das Goldspur-Museum, das die Geschichte des Goldabbaus in der Region zeigt. Für einen entspannten Einkaufsbummel eignen sich die Innenstädte von Bad Wildungen und Frankenberg, die mit einer Vielzahl an Geschäften, Cafés und Restaurants locken. Nicht zu vergessen sind die vielen traditionellen Veranstaltungen und Märkte in der Region, die Einblicke in das lokale Brauchtum und die kulinarischen Spezialitäten der Gegend bieten.
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