Immobilie verkaufen in 34516 Vöhl Schmittlotheim
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Der Verkauf einer Immobilie in der malerischen Ortschaft Vöhl Schmittlotheim, im Postleitzahlenbereich 34516, erfordert eine gründliche Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes. Die Region zeichnet sich durch ihre ländliche Idylle und die Nähe zum Nationalpark Kellerwald-Edersee aus, was sie für Naturliebhaber und Ruhesuchende besonders attraktiv macht. Der Immobilienmarkt hier ist von einer Mischung aus traditionellen Fachwerkhäusern und modernen Wohngebäuden geprägt und bietet sowohl für Käufer als auch Verkäufer interessante Möglichkeiten.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Vöhl Schmittlotheim zu beachten sind. Dies umfasst die Marktbedingungen, Käuferzielgruppen sowie wertsteigernde Maßnahmen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 34516 Vöhl Schmittlotheim
- Wohnung verkaufen in 34516 Vöhl Schmittlotheim
- Grundstück verkaufen in 34516 Vöhl Schmittlotheim
- Ihr Immobilienmakler in 34516 Vöhl Schmittlotheim
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 34516 Vöhl Schmittlotheim
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 34516 Vöhl Schmittlotheim
Haus verkaufen in 34516 Vöhl Schmittlotheim
Der Verkauf eines Hauses in 34516 Vöhl Schmittlotheim erfordert eine gründliche Kenntnis der lokalen Immobilienlandschaft. In dieser malerischen Region Nordhessens sind überwiegend Einfamilienhäuser, Fachwerkhäuser und Bungalows zu finden, die den ländlichen Charme und die traditionelle Architektur widerspiegeln. Zusätzlich gibt es moderne Neubauten, die sich harmonisch in die Umgebung einfügen und häufig energieeffiziente Standards erfüllen. Die Immobilienpreise in dieser Gegend variieren je nach Hausgröße, Alter und Ausstattung des Hauses erheblich. Generell sind sowohl der Charme historischer Gebäude als auch der Komfort moderner Neubauten geschätzt, was sich in der Preisspanne widerspiegelt. Die Nähe zu Naturparks und Erholungsgebieten trägt ebenfalls zur Attraktivität und Preisgestaltung bei, da viele Käufer die ruhige, naturnahe Lage zu schätzen wissen.
Hauspreise in 34516 Vöhl Schmittlotheim
Die Hauspreise in 34516 Vöhl Schmittlotheim sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1708 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 170800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 256200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 341600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 512400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 34516 Vöhl Schmittlotheim
Der Wohnungsmarkt in 34516 Vöhl Schmittlotheim zeichnet sich durch eine ruhige, ländliche Atmosphäre und eine enge Gemeinschaft aus, was ihn für Familien und ältere Menschen besonders attraktiv macht. Die Region bietet eine reizvolle Landschaft und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wodurch die Lebensqualität sehr hoch ist. Besonders begehrt sind Wohnungen mit modernen Ausstattungen, großzügigen Grundrissen und einem Blick ins Grüne. Auch Immobilien mit historischen Elementen oder in unmittelbarer Nähe zum Nationalpark Kellerwald-Edersee sind stark nachgefragt. Durch die steigende Nachfrage und das begrenzte Angebot an hochwertigen Wohnungen ist der Markt in dieser Gegend relativ stabil und attraktive Objekte sind schnell vergriffen.
Wohnungspreise in 34516 Vöhl Schmittlotheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 34516 Vöhl liegt bei 1569 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 31380 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 70605 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 141210 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 235350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 34516 Vöhl Schmittlotheim
Wer ein Grundstück in 34516 Vöhl Schmittlotheim verkaufen möchte, sollte zunächst die gegenwärtige Marktlage betrachten. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser malerischen Region, die sich durch ihre Nähe zum Nationalpark Kellerwald-Edersee auszeichnet, ist relativ stabil, jedoch nicht so hoch wie in städtischen Gebieten. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, was zur Folge hat, dass potenzielle Käufer sich sorgfältig umsehen, bevor sie eine Entscheidung treffen. Da Vöhl Schmittlotheim einen eher ländlichen Charakter besitzt und von einer naturnahen Landschaft umgeben ist, konzentriert sich der Neubau in der Region hauptsächlich auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte, wobei großflächige Bauvorhaben eher selten zu beobachten sind. Dies sorgt für eine gewisse Exklusivität und Ruhe, die viele Menschen, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten, anzieht.
Grundstückspreise in 34516 Vöhl Schmittlotheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 34516 Vöhl liegt bei 44 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 22000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 39600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 88000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 34516 Vöhl Schmittlotheim
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 34516 Vöhl Schmittlotheim
Das malerische Dorf Schmittlotheim liegt im Herzen der Gemeinde Vöhl im Landkreis Waldeck-Frankenberg in Hessen. Eingebettet in die reizvolle Landschaft des Nationalparks Kellerwald-Edersee, bietet Schmittlotheim eine idyllische Umgebung sowohl für Naturliebhaber als auch für diejenigen, die Ruhe und Erholung suchen. Das Dorf ist geprägt von seiner ländlichen Atmosphäre und historischen Fachwerkhäusern, die dem Ort einen besonderen Charme verleihen. Die Umgebung zeichnet sich durch ausgedehnte Wälder, sanfte Hügel und den nahegelegenen Edersee aus, einem beliebten Ziel für Wassersportler und Wanderer.
Im unmittelbaren Umkreis von Schmittlotheim liegen mehrere kleine Ortschaften und Städte, die bequem zu erreichen sind. Dazu zählen die charmante Fachwerkstadt Frankenau, das historische Vöhl und das größere Korbach, das eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten bietet. Auch die Residenzstadt Bad Arolsen mit ihrem barocken Schloss ist nicht weit entfernt. Die Verkehrsanbindung von Schmittlotheim ist gut, mit regelmäßigen Busverbindungen, die eine Anbindung an größere Verkehrsnetze sicherstellen. Die nächste größere Stadt, Kassel, ist über die B252 und B251 in weniger als einer Stunde mit dem Auto erreichbar, was die Region für Pendler attraktiv macht. Zudem ist die Bahnstrecke Frankenberg-Korbach eine wichtige Verbindung, die den Ort mit den umliegenden Städten verbindet und eine umweltfreundliche Alternative zum Auto bietet.
Aktuell leben in Schmittlotheim 5517 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 34516 Vöhl Schmittlotheim
Der idyllische Ort Schmittlotheim, Teil der Gemeinde Vöhl im Landkreis Waldeck-Frankenberg, bietet vielseitige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Eingebettet in die malerische Landschaft des Nationalparks Kellerwald-Edersee, ist Schmittlotheim ein Paradies für Naturliebhaber und Aktivurlauber. Wanderwege und Radstrecken durchziehen die dichten Wälder und bieten zahlreiche Gelegenheiten, die regionale Flora und Fauna zu entdecken. Der nahegelegene Edersee lädt zu Wassersportaktivitäten und Bootsfahrten ein, während idyllische Picknickplätze und Grillmöglichkeiten Erholung pur versprechen.
Einkaufsmöglichkeiten in Schmittlotheim sind vielfältig und reichen von kleinen, familiengeführten Läden bis hin zu modernen Supermärkten. Neben den grundlegenden Versorgungsgütern findet man hier auch regionale Spezialitäten wie hausgemachte Wurstwaren und frisches Brot aus örtlichen Bäckereien. Weitere Einkaufsangebote befinden sich in den nahegelegenen Städten wie Frankenberg, die mit einem gut sortierten Einzelhandel und charmanten Wochenmärkten punkten. Ein Besuch im NationalparkZentrum Kellerwald oder eine Fahrt mit der nostalgischen Ederseebahn machen den Aufenthalt in dieser Region zu einem abwechslungsreichen Erlebnis.
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