Immobilie verkaufen in 63607 Wächtersbach Aufenau
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Der Verkauf einer Immobilie in 63607 Wächtersbach Aufenau erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Die Region ist bekannt für ihre attraktive Wohnlage, die sowohl städtische Annehmlichkeiten als auch naturnahe Erholungsmöglichkeiten bietet. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser idyllischen Stadt im Main-Kinzig-Kreis hat in den letzten Jahren zugenommen, was zu stabilen bis steigenden Immobilienpreisen geführt hat.
In dieser Einleitung werden grundlegende Informationen über den Immobilienmarkt in Wächtersbach Aufenau geboten und wertvolle Tipps für den erfolgreichen Verkauf Ihres Eigenheims gegeben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 63607 Wächtersbach Aufenau
- Wohnung verkaufen in 63607 Wächtersbach Aufenau
- Grundstück verkaufen in 63607 Wächtersbach Aufenau
- Ihr Immobilienmakler in 63607 Wächtersbach Aufenau
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 63607 Wächtersbach Aufenau
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 63607 Wächtersbach Aufenau
Haus verkaufen in 63607 Wächtersbach Aufenau
Der Verkauf eines Hauses in 63607 Wächtersbach Aufenau kann eine lohnende Investition sein, da die Region eine Vielzahl von attraktiven Haustypen bietet. In Aufenau finden sich sowohl traditionelle Fachwerkhäuser, die den Charme der historischen Architektur widerspiegeln, als auch moderne Einfamilienhäuser und Reihenhäuser, die sich durch zeitgemäße Bauweisen auszeichnen. Zudem gibt es laufend neu errichtete Doppelhäuser und Bungalows, die den unterschiedlichsten Wohnbedürfnissen gerecht werden. Die Immobilienpreise in der Region sind abhängig von Lage, Größe und Baujahr der Häuser und können daher stark variieren. Allgemein ist jedoch festzustellen, dass die Preise in jüngster Zeit eine stabile bis leicht steigende Tendenz aufweisen, was Aufenau zu einem attraktiven Markt sowohl für Käufer als auch für Verkäufer macht.
Hauspreise in 63607 Wächtersbach Aufenau
Die Hauspreise in 63607 Wächtersbach Aufenau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1910 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 191000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 286500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 382000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 573000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 63607 Wächtersbach Aufenau
Der Wohnungsverkauf in 63607 Wächtersbach Aufenau wird durch die attraktive Lage und die hohe Lebensqualität in der Region begünstigt. Der Wohnungsmarkt in Wächtersbach Aufenau ist ebenso wie in den umliegenden Gebieten von einer steigenden Nachfrage gekennzeichnet, insbesondere aufgrund der charmanten ländlichen Umgebung und der dennoch guten Anbindung an größere Städte wie Frankfurt und Hanau. Besonders begehrt sind hier moderne Eigentumswohnungen und charmante Altbauwohnungen, die durch geräumige Grundrisse und hochwertige Ausstattung bestechen. Auch Wohnungen mit Garten oder Balkon finden schnell Interessenten, da sie den Wunsch nach eigenem, nutzbarem Außenraum erfüllen. Familien und Paare schätzen die Ruhe und die naturnahe Lage, während Berufspendler die schnelle Erreichbarkeit der Metropolregion Rhein-Main schätzen. Insgesamt verspricht der Verkauf von Wohnungen in Wächtersbach Aufenau gute Chancen für Verkäufer, da die Nachfrage stabil bleibt und das Angebot begrenzt ist.
Wohnungspreise in 63607 Wächtersbach Aufenau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 63607 Wächtersbach liegt bei 2526 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 50520 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 113670 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 227340 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 378900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 63607 Wächtersbach Aufenau
Der Verkauf eines Grundstücks in 63607 Wächtersbach Aufenau gestaltet sich als durchaus attraktive Option aufgrund der gestiegenen Nachfrage nach Immobilien in der Region. Die idyllische Lage und die gute Verkehrsanbindung machen Aufenau zu einem begehrten Wohnort, was sich in der konstanten Nachfrage nach Bauplätzen widerspiegelt. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise entsprechend positiv beeinflusst. Gleichzeitig wird in der Region moderat gebaut; Neuerschließungen von Wohngebieten und die Modernisierung bestehender Bauten halten das Angebot in Bewegung, jedoch ohne eine Überflutung des Marktes zu verursachen. Investoren und Privatpersonen profitieren gleichermaßen von der stabilen und wachsenden Entwicklung, was den Verkauf von Grundstücken in Wächtersbach Aufenau zu einer lohnenswerten Entscheidung macht.
Grundstückspreise in 63607 Wächtersbach Aufenau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 63607 Wächtersbach liegt bei 218 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 109000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 196200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 436000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 63607 Wächtersbach Aufenau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 63607 Wächtersbach Aufenau
Wächtersbach Aufenau, zur Postleitzahl 63607 gehörend, liegt idyllisch eingebettet im hessischen Main-Kinzig-Kreis und ist ein charmantes Beispiel für die harmonische Verbindung von Natur und städtischer Nähe. Der Ortsteil besticht nicht nur durch seine malerische Landschaft, sondern profitiert auch von einer vorteilhaften Verkehrsanbindung, die ihn sowohl für Pendler als auch für Naturliebhaber attraktiv macht. Die Autobahn A66 verläuft in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine rasche Verbindung zu den umliegenden Städten, während der Bahnhof in Wächtersbach, nur wenige Kilometer entfernt, eine komfortable Zuganbindung in Richtung Frankfurt am Main und Fulda bietet.
Im unmittelbaren Umkreis von Wächtersbach Aufenau liegen mehrere interessante Orte und Städte, die mit ihrer Vielfalt und kulturellen Angeboten punkten. Zu den nächstgelegenen Kommunen gehören Bad Orb, Bad Soden-Salmünster und Gelnhausen, die jeweils eine Mischung aus historischem Charme und modernen Annehmlichkeiten bieten. Die Verkehrsanbindung des Ortes ist hervorragend: Neben der bereits erwähnten Nähe zur A66 und dem Bahnhof in Wächtersbach sorgen auch gut ausgebaute Landes- und Kreisstraßen für eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Regionen. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse ergänzen das Angebot, wodurch auch jene ohne Auto flexibel und mobil bleiben können.
Aktuell leben in Aufenau 12948 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 63607 Wächtersbach Aufenau
Wächtersbach Aufenau, gelegen im idyllischen Main-Kinzig-Kreis, bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, während das gut ausgebaute Radwegenetz Fahrradfahrer anzieht. Für Naturliebhaber sind die nahegelegenen Wälder und Flussauen ideal, um dem Alltagsstress zu entfliehen und die Ruhe der Natur zu genießen. Für sportlich Aktive gibt es Sportvereine, die ein breites Spektrum an Aktivitäten bieten. Zudem finden regelmäßig kulturelle Veranstaltungen statt, die das Gemeinschaftsgefühl stärken und für Unterhaltung sorgen. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind reichlich vorhanden, von kleinen, charmanten Fachgeschäften bis hin zu größeren Supermärkten, sodass für den täglichen Bedarf bestens gesorgt ist.
Die Region um Wächtersbach bietet ebenfalls zahlreiche Sehenswürdigkeiten und Freizeitvergnügen. Beispielsweise ist das Schloss Wächtersbach einen Besuch wert, welches mit seinem historischen Charme beeindruckt. Der nahegelegene Spessart mit seinen dichten Wäldern ist ein Paradies für Wanderer und Radfahrer. Für Familien eignet sich der Wildpark Alte Fasanerie in Hanau, der eine Vielfalt an Tieren präsentiert und besonders für Kinder ein aufregendes Erlebnis darstellt. Die Therme Bad Orb ist ideal für Erholungssuchende, die in gepflegter Atmosphäre entspannen möchten. Wer gerne einkauft, wird im Kinzigbogen-Einkaufszentrum in Freigericht fündig, das eine breite Auswahl an Geschäften und Gastronomie bietet. So ergibt sich in der Region eine ausgewogene Mischung aus Erholung, Kultur und Einkaufsmöglichkeiten, die für jeden Geschmack etwas bereithält.
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