Immobilie verkaufen in 63607 Wächtersbach Leisenwald
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Der Verkauf einer Immobilie in 63607 Wächtersbach-Leisenwald erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. Diese charmante Gemeinde in Hessen bietet durch ihre landschaftliche Schönheit und Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen eine attraktive Wohnlage. In den letzten Jahren hat der Markt eine stetige Wertsteigerung erlebt, was für Immobilienbesitzer und potenzielle Käufer gleichermaßen vorteilhaft ist.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Wächtersbach-Leisenwald zu berücksichtigen sind, sowie Tipps und Strategien, um den Verkaufsprozess reibungslos und erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 63607 Wächtersbach Leisenwald
- Wohnung verkaufen in 63607 Wächtersbach Leisenwald
- Grundstück verkaufen in 63607 Wächtersbach Leisenwald
- Ihr Immobilienmakler in 63607 Wächtersbach Leisenwald
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 63607 Wächtersbach Leisenwald
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 63607 Wächtersbach Leisenwald
Haus verkaufen in 63607 Wächtersbach Leisenwald
Der Verkauf eines Hauses in 63607 Wächtersbach Leisenwald bietet eine interessante Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt, da die Region eine Vielzahl von Baustilen unterstützt und ein attraktives Umfeld für Käufer darstellt. In der Gegend werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die sich harmonisch in die idyllische Umgebung einfügen. Die Immobilienpreise in Wächtersbach Leisenwald variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung des Hauses, zeigen jedoch eine Tendenz zur Stabilität, da der Immobilienmarkt im hessischen Kinzigtal als relativ beständig gilt. Käufer und Verkäufer profitieren gleichermaßen von der guten Infrastruktur, den naturnahen Freizeitmöglichkeiten und der familiären Atmosphäre dieser kleinen, aber charmanten Gemeinde.
Hauspreise in 63607 Wächtersbach Leisenwald
Die Hauspreise in 63607 Wächtersbach Leisenwald sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2415 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 241500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 362250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 483000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 724500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wächtersbach Leisenwald verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 63607 Wächtersbach Leisenwald
Der Wohnungsmarkt in 63607 Wächtersbach Leisenwald zeigt eine wachsende Nachfrage, insbesondere aufgrund seiner idyllischen Lage und der guten Anbindung an größere Städte wie Frankfurt am Main. Wohnungen in dieser Region sind besonders bei Familien und Paaren begehrt, die nach einer ruhigen Umgebung suchen, aber nicht auf die Annehmlichkeiten der städtischen Infrastruktur verzichten wollen. Besonders gefragt sind moderne Ein- und Zweifamilienhäuser mit Garten sowie gut geschnittene Eigentumswohnungen in gepflegten Mehrparteienhäusern. Auch sanierte Altbauwohnungen erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie oft durch ihren Charme und ihre großzügigen Raumaufteilungen überzeugen. Käufer legen zudem großen Wert auf eine gute Ausstattung und nachhaltige Energieversorgungskonzepte. Durch die steigende Attraktivität der Region haben sich die Immobilienpreise in den letzten Jahren kontinuierlich erhöht, was Verkäufern zugutekommt, die von der positiven Marktentwicklung profitieren möchten.
Wohnungspreise in 63607 Wächtersbach Leisenwald
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 63607 Wächtersbach liegt bei 2023 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 40460 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 91035 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 182070 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 303450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 63607 Wächtersbach Leisenwald
Der Verkauf eines Grundstücks in 63607 Wächtersbach Leisenwald kann eine attraktive Möglichkeit sein, besonders aufgrund der steigenden Nachfrage nach Grundstücken in der Region. Die idyllische Lage und die Nähe zur Natur machen diese Gegend besonders anziehend für Familien und Menschen, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten. Trotz der steigenden Nachfrage bleibt das Angebot jedoch relativ begrenzt, was die Attraktivität und den potenziellen Wert von Grundstücken erhöht. In den letzten Jahren hat die Region einen moderaten Anstieg der Bautätigkeit erlebt, wobei der Fokus auf Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen liegt. Neue Bauprojekte werden sorgfältig geplant, um den Charakter der ländlichen Umgebung zu bewahren und gleichzeitig moderne Wohnbedürfnisse zu erfüllen. Dies schafft eine interessante Marktdynamik für potenzielle Verkäufer und Investoren.
Grundstückspreise in 63607 Wächtersbach Leisenwald
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 63607 Wächtersbach liegt bei 113 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 56500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 101700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 226000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 63607 Wächtersbach Leisenwald
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 63607 Wächtersbach Leisenwald
Wächtersbach Leisenwald liegt im hessischen Main-Kinzig-Kreis und bietet eine harmonische Verbindung zwischen ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit. Das Dorf ist eingebettet in die malerische Landschaft des Spessarts, was es besonders attraktiv für Naturliebhaber und Erholungssuchende macht. Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, dichten Wäldern und weitläufigen Wiesen, die zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern und Radfahren bieten. Trotz seiner idyllischen Lage verfügt Wächtersbach Leisenwald über eine gute verkehrstechnische Anbindung, die es den Bewohnern ermöglicht, bequem die umliegenden Städte sowie überregionale Ziele zu erreichen.
Im unmittelbaren Umkreis von Wächtersbach Leisenwald liegen mehrere Städte und Orte, die ein vielfältiges Angebot an Dienstleistungen und Freizeitaktivitäten bieten. Wichtige benachbarte Orte sind Bad Orb, Gelnhausen und Biebergemünd. Diese Städte bieten umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und eine gute medizinische Versorgung. Die Verkehrsanbindung von Wächtersbach Leisenwald ist ebenfalls vorteilhaft: Über die Bundesstraße B276 und die nahegelegene Autobahn A66 sind Frankfurt am Main und Fulda in etwa 45 Minuten zu erreichen. Zudem bietet der Bahnhof Wächtersbach regelmäßige Zugverbindungen, die das Pendeln in die umliegenden Städte erleichtern.
Aktuell leben in Leisenwald 12948 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 63607 Wächtersbach Leisenwald
In der idyllischen Ortschaft 63607 Wächtersbach Leisenwald sind Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten harmonisch vereint. Umgeben von malerischen Landschaften lädt die Region zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Der nahegelegene Spessart ist ein Paradies für Naturliebhaber und Radfahrer. In Leisenwald selbst sorgen diverse Vereine und Gemeinschaftsaktivitäten für ein reges Dorfleben. Wer es etwas ruhiger mag, findet zahlreiche Plätze zur Entspannung, sei es bei einem Buch in einem der vielen Gärten oder bei einem gemütlichen Kaffee in einem der Lokale. Einkaufsmöglichkeiten gibt es ebenso ausreichend, vom örtlichen Bäcker und Metzger bis hin zu größeren Supermärkten, die nur eine kurze Fahrt entfernt sind.
In der näheren Umgebung des Spessartortes bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und kulturelle Highlights Abwechslung und Unterhaltung. Beispielsweise lockt das Schloss Wächtersbach mit seiner historischen Architektur und regelmäßigen Veranstaltungen viele Besucher an. Die Wächtersbacher Keramikmanufaktur ist ein weiterer kultureller Schatz der Region, in dem Tradition und Handwerk lebendig werden. Für Sportbegeisterte gibt es diverse Tennis- und Golfplätze sowie gut ausgestattete Fitnessstudios. Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung sind vielfältig: Die umliegenden Städte wie Gelnhausen und Bad Orb bieten eine Mischung aus Boutiquen, Einkaufszentren und Wochenmärkten, die keine Wünsche offenlassen. So ermöglicht die Region um Wächtersbach Leisenwald ihren Bewohnern und Besuchern eine gelungene Balance aus naturnaher Erholung, sportlichen Aktivitäten und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten.
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