Immobilie verkaufen in 63607 Wächtersbach Wittgenborn
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Wächtersbach Wittgenborn, im Herzen Hessens gelegen, zeigt in den letzten Jahren eine beeindruckende Dynamik. Steigende Nachfrage trifft auf ein attraktives Angebot, das sowohl städtische Annehmlichkeiten als auch ländlichen Charme zu bieten hat. Für Eigentümer, die ihre Immobilie in 63607 Wächtersbach Wittgenborn verkaufen möchten, bietet sich daher die Chance, von dieser positiven Marktentwicklung zu profitieren.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des lokalen Immobilienmarkts beleuchtet, hilfreiche Tipps für einen erfolgreichen Verkauf gegeben und zentrale Faktoren vorgestellt, die den Wert Ihrer Immobilie beeinflussen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 63607 Wächtersbach Wittgenborn
- Wohnung verkaufen in 63607 Wächtersbach Wittgenborn
- Grundstück verkaufen in 63607 Wächtersbach Wittgenborn
- Ihr Immobilienmakler in 63607 Wächtersbach Wittgenborn
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 63607 Wächtersbach Wittgenborn
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 63607 Wächtersbach Wittgenborn
Haus verkaufen in 63607 Wächtersbach Wittgenborn
Beim Verkauf eines Hauses in 63607 Wächtersbach Wittgenborn gibt es einige wichtige Faktoren zu berücksichtigen. In dieser malerischen Region werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, wobei der Fokus oft auf modernen Baustilen und energieeffizienten Bauweisen liegt. Die Preise für Häuser in Wittgenborn variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Es lässt sich generell feststellen, dass die Nachfrage nach Immobilien in dieser idyllischen Gegend konstant hoch ist, was sich positiv auf den Marktwert auswirkt. Käufer schätzen besonders die naturnahe Umgebung sowie die gute Anbindung an die umliegenden Städte, was Wittgenborn zu einer attraktiven Wohngegend macht.
Hauspreise in 63607 Wächtersbach Wittgenborn
Die Hauspreise in 63607 Wächtersbach Wittgenborn sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2690 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 269000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 403500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 538000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 807000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wächtersbach Wittgenborn verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 63607 Wächtersbach Wittgenborn
Der Wohnungsmarkt in 63607 Wächtersbach Wittgenborn ist durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot geprägt, was die Preise tendenziell ansteigen lässt. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen, die sowohl Familien als auch Singles und Senioren ansprechen. Eigenschaften wie eine zentrale Lage, gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr und eine ruhige, naturnahe Umgebung werden von potenziellen Käufern besonders geschätzt. Auch energetisch sanierte Objekte oder Neubauten mit nachhaltigen Bauweisen stehen hoch im Kurs, da sie den zunehmenden Umweltbewusstsein der Käufer entsprechen. Da die Region eine gute Lebensqualität bietet und gleichzeitig relativ nahe an größeren Städten liegt, bleibt das Interesse an Immobilien in Wächtersbach Wittgenborn konstant stark.
Wohnungspreise in 63607 Wächtersbach Wittgenborn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 63607 Wächtersbach liegt bei 2291 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 45820 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 103095 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 206190 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 343650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 63607 Wächtersbach Wittgenborn
Der Verkauf eines Grundstücks in 63607 Wächtersbach Wittgenborn erfordert ein gutes Verständnis der aktuellen Immobilienmarktsituation. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist aufgrund der attraktiven Lage im Rhein-Main-Gebiet und der guten Anbindung an die umliegenden Städte tendenziell hoch. Immer mehr Menschen suchen nach ländlicheren Wohnlagen, die dennoch eine gute Erreichbarkeit von Arbeitsplätzen und städtischen Angeboten bieten. Das Angebot an Grundstücken in Wächtersbach Wittgenborn ist jedoch begrenzt, was die Konkurrenz unter den Käufern verstärkt. In den letzten Jahren ist in der Region eine Zunahme von Bauaktivitäten zu beobachten, da viele Bauherren das Potenzial der Gegend erkannt haben und in den Bau neuer Wohnhäuser investieren. Trotz der Bauaktivitäten bleibt der Markt angespannt, da die neu erschlossenen Grundstücke schnell verkauft sind und die Nachfrage weiterhin das Angebot übersteigt.
Grundstückspreise in 63607 Wächtersbach Wittgenborn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 63607 Wächtersbach liegt bei 222 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 111000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 199800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 444000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 63607 Wächtersbach Wittgenborn
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 63607 Wächtersbach Wittgenborn
Wächtersbach Wittgenborn liegt malerisch im Main-Kinzig-Kreis in Hessen, eingebettet in eine reizvolle Landschaft, die von Wäldern und Feldern geprägt ist. Der Ortsteil bietet eine ideale Mischung aus Naturnähe und guter Erreichbarkeit. Die Verkehrsanbindung ist vorbildlich: Über die nahegelegene Autobahn A66 und die Bundesstraße B276 ist Wittgenborn bestens mit dem regionalen und überregionalen Straßennetz verknüpft. Zudem sind Busverbindungen vorhanden, die für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte sorgen. Pendler und Reisende profitieren von dem nahegelegenen Bahnhof in Wächtersbach, der regelmäßige Verbindungen nach Frankfurt am Main und Fulda bietet.
Im unmittelbaren Umkreis von Wächtersbach Wittgenborn liegen verschiedene Städte und Ortschaften, die bequem erreichbar sind. Dazu gehören Gelnhausen und Bad Orb, beide nur eine kurze Fahrt entfernt. Auch Gründau und Birstein sind leicht zugänglich und bieten zusätzliche Einkaufs-, Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten. Die gute Verkehrsanbindung durch die Autobahn A66 und die Regionalbahnstrecke macht es einfach, sowohl große Metropolen wie Frankfurt am Main als auch idyllische Landstriche in der Region zu erreichen. So verbindet Wittgenborn das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und Schönheit des ländlichen Raums mit der Bequemlichkeit und dem Komfort der städtischen Infrastruktur.
Aktuell leben in Wittgenborn 12948 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 63607 Wächtersbach Wittgenborn
In der beschaulichen Gemeinde Wächtersbach Wittgenborn, die unter der Postleitzahl 63607 bekannt ist, bietet sich eine abwechslungsreiche Palette an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten für Einwohner und Besucher gleichermaßen. Die malerische Gegend lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen durch die umliegenden Wälder und Felder ein, während nahegelegene Seen und Freizeitanlagen perfekte Orte für entspannte Stunden in der Natur bieten. Sportbegeisterte finden in Wittgenborn verschiedene Vereine und Einrichtungen, die Aktivitäten wie Tennis, Fußball oder Reiten ermöglichen. Darüber hinaus sorgen lokale Geschäfte, Wochenmärkte und kleine Boutiquen dafür, dass der tägliche Einkauf zum angenehmen Erlebnis wird, während sich Cafés und Restaurants als gemütliche Treffpunkte für gesellige Stunden anbieten.
Die Region Wächtersbach und Wittgenborn besticht durch eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise lädt der nahegelegene Kinzig-Stausee zum Angeln, Segeln und entspannten Picknicken ein. Das Thermalbad in Bad Orb ist ein weiteres Highlight, das mit wohltuenden Bädern und Saunagängen lockt. Zahlreiche Wander- und Radwege, wie die Hessische Apfelwein- und Obstwiesenroute, ermöglichen es Naturliebhabern, die Schönheit der Umgebung hautnah zu erleben. Auch kulturell Interessierte kommen nicht zu kurz, denn das Schloss Wächtersbach bietet regelmäßig Ausstellungen und Veranstaltungen. Für Shopping-Enthusiasten ist die Altstadt Wächtersbachs mit ihren charmanten Läden und Märkten ein wahres Paradies, das zum Bummeln und Genießen einlädt.
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