Immobilie verkaufen in 69483 Wald-Michelbach Affolterbach
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Der Verkauf einer Immobilie in 69483 Wald-Michelbach Affolterbach kann sowohl aufregend als auch komplex sein. Der lokale Immobilienmarkt bietet eine einzigartige Mischung aus ländlicher Idylle und Nähe zu urbanen Zentren, was ihn für verschiedene Käufergruppen attraktiv macht. Besonders in den letzten Jahren hat die Nachfrage nach Immobilien in dieser malerischen Region zugenommen, beeinflusst durch den Wunsch vieler, dem hektischen Stadtleben zu entfliehen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in dieser Region beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick über die Chancen und Herausforderungen zu geben, die Sie erwarten können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 69483 Wald-Michelbach Affolterbach
- Wohnung verkaufen in 69483 Wald-Michelbach Affolterbach
- Grundstück verkaufen in 69483 Wald-Michelbach Affolterbach
- Ihr Immobilienmakler in 69483 Wald-Michelbach Affolterbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 69483 Wald-Michelbach Affolterbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 69483 Wald-Michelbach Affolterbach
Haus verkaufen in 69483 Wald-Michelbach Affolterbach
In der malerischen Ortschaft Wald-Michelbach Affolterbach, eingebettet im Odenwald, werden verschiedene Haustypen sowohl von klassischer als auch moderner Architektur geprägt. Traditionelle Fachwerkhäuser und charmante Einfamilienhäuser sind ebenso vertreten wie zeitgemäße Neubauten und Bungalows. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark und werden von Faktoren wie Lage, Größe, Zustand und Ausstattung des Objekts beeinflusst. Die naturnahe Umgebung und die idyllische Atmosphäre dieser Region ziehen viele Interessenten an, was sich auch auf die Immobiliennachfrage und somit auf die Preise auswirkt. Wald-Michelbach Affolterbach bietet somit eine Kombination aus rustikalem Charme und modernen Wohnmöglichkeiten, die eine breite Palette an Käufern anspricht.
Hauspreise in 69483 Wald-Michelbach Affolterbach
Die Hauspreise in 69483 Wald-Michelbach Affolterbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2944 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 294400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 441600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 588800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 883200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wald-Michelbach Affolterbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 69483 Wald-Michelbach Affolterbach
Der Wohnungsmarkt in Wald-Michelbach Affolterbach, einer malerischen Gemeinde im Odenwald, zeigt eine stabile Nachfrage, die durch die ruhige, naturnahe Umgebung und die zugleich gute Anbindung an größere Städte unterstützt wird. Besonders begehrt sind hier familienfreundliche Wohnungen mit mindestens drei Zimmern und moderner Ausstattung, die idealerweise über einen Balkon oder eine Terrasse verfügen und in naturnaher Lage liegen. Barrierefreie Wohnungen gewinnen ebenfalls an Attraktivität, da sie für eine breite Zielgruppe zugänglich sind, einschließlich älterer Menschen und Personen mit eingeschränkter Mobilität. Trotz der ländlichen Idylle bietet die Region eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten, was die Lage für viele Käufer zusätzlich attraktiv macht.
Wohnungspreise in 69483 Wald-Michelbach Affolterbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 69483 Wald-Michelbach liegt bei 1766 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 35320 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 79470 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 158940 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 264900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 69483 Wald-Michelbach Affolterbach
Die Nachfrage nach Grundstücken in 69483 Wald-Michelbach Affolterbach ist derzeit moderat, wobei starkes Interesse vor allem von Familien und Ruheständlern besteht, die die idyllische und naturnahe Lage schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist allerdings begrenzt, was zu einer gewissen Konkurrenz unter Kaufinteressenten führt. In der Region wird kontinuierlich gebaut, wobei sich die Bautätigkeit vor allem auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte konzentriert. Der Bebauungsplan der Gemeinde unterstützt diese Entwicklung, um den ländlichen Charakter zu bewahren und gleichzeitig modernen Wohnbedürfnissen gerecht zu werden. Die stabile Nachfrage und das begrenzte Angebot machen Grundstücke in Affolterbach zu einer begehrten Immobilie.
Grundstückspreise in 69483 Wald-Michelbach Affolterbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 69483 Wald-Michelbach liegt bei 152 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 76000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 136800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 304000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 69483 Wald-Michelbach Affolterbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 69483 Wald-Michelbach Affolterbach
Der in Baden-Württemberg gelegene Ortsteil Affolterbach gehört zur Gemeinde Wald-Michelbach im südlichen Odenwald. Der Ort zeichnet sich durch seine idyllische Lage inmitten eines waldreichen Hügellandes aus, das vielfältige Möglichkeiten für Naturerlebnisse und Outdoor-Aktivitäten bietet. Affolterbach liegt etwa 34 Kilometer nordöstlich von Mannheim und zirka 50 Kilometer südlich von Frankfurt am Main, womit es sich in einer ruhigen, aber verkehrstechnisch gut angebundenen Region befindet. Die Bundesstraße B38 verläuft in der Nähe und ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten sowie eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz.
Im unmittelbaren Umkreis von Affolterbach liegen mehrere kleinere Städte und Orte wie Wald-Michelbach, Gras-Ellenbach und Mörlenbach. Diese bieten neben Geschäften des täglichen Bedarfs auch eine Reihe von Kultur- und Freizeitmöglichkeiten. Die verkehrstechnische Anbindung ist durch die Bundesstraße B38 gesichert, die direkt durch das nahe gelegene Wald-Michelbach verläuft und eine zügige Verbindung nach Weinheim und Heppenheim ermöglicht. Öffentliche Verkehrsmittel sind in Form von Busverbindungen vorhanden, die den Ort mit den benachbarten Gemeinden und größeren Verkehrsknotenpunkten verbinden. Zudem gibt es in Heppenheim und Weinheim Bahnhöfe mit Anbindungen an das regionale und überregionale Bahnnetz, was Affolterbach sowohl für Pendler als auch für Ausflügler attraktiv macht.
Aktuell leben in Affolterbach 10791 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 69483 Wald-Michelbach Affolterbach
Der Ortsteil Affolterbach im idyllischen Wald-Michelbach bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv sind. Eingebettet in die prachtvolle Landschaft des Odenwaldes, lädt die Umgebung zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein. Die klaren Wälder und malerischen Felder sind ideal für Naturliebhaber, die dem Alltagsstress entfliehen möchten. Für Familien bietet der nahegelegene Freizeitpark hervorragende Möglichkeiten, Spaß und Abenteuer gemeinsam zu erleben. Zudem gibt es mehrere kleine Geschäfte und einen Supermarkt, die eine gute Auswahl an Produkten für den täglichen Bedarf anbieten und somit das Einkaufen vor Ort bequem und unkompliziert gestalten.
In der gesamten Region rund um Wald-Michelbach und Affolterbach finden sich zahlreiche weitere Freizeit- und Erholungsangebote. Das Felsenmeer in Lautertal ist ein beliebtes Ausflugsziel, das mit seinen beeindruckenden Felsformationen Wanderer und Kletterfreunde begeistert. Ebenso ist der Marbach-Stausee ein Anziehungspunkt für Wassersportler und Sonnenanbeter. Für Kulturinteressierte bietet sich ein Besuch der historischen Städte Heppenheim und Michelstadt an, die mit ihren Fachwerkhäusern und historischen Marktplätzen faszinieren. Die Burgruine Rodenstein lädt zu einem kulturellen Abenteuer ein, während die Brauerei Schmucker in Mossautal für erfrischende regionale Genüsse sorgt. Die Region ist zudem gut erschlossen mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, von traditionellen Wochenmärkten bis hin zu modernen Einkaufszentren in den größeren Städten, die keine Wünsche offen lassen.
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