Immobilie verkaufen in 35789 Weilmünster Lützendorf
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Der Verkauf einer Immobilie in 35789 Weilmünster Lützendorf kann eine reizvolle, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Diese idyllische Gemeinde im Herzen Hessens besticht durch ihre ländliche Umgebung und eine hohe Lebensqualität, was sie besonders für Familien und Ruhesuchende attraktiv macht. Der Immobilienmarkt in Weilmünster Lützendorf ist geprägt von einer stetigen Nachfrage nach Einfamilienhäusern und ländlichen Anwesen, wobei die Preise in den letzten Jahren stabil geblieben sind.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Weilmünster Lützendorf behandelt, um Eigentümern eine klare Orientierung zu bieten und den Verkaufsprozess zu erleichtern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 35789 Weilmünster Lützendorf
- Wohnung verkaufen in 35789 Weilmünster Lützendorf
- Grundstück verkaufen in 35789 Weilmünster Lützendorf
- Ihr Immobilienmakler in 35789 Weilmünster Lützendorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 35789 Weilmünster Lützendorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 35789 Weilmünster Lützendorf
Haus verkaufen in 35789 Weilmünster Lützendorf
Der Verkauf eines Hauses in 35789 Weilmünster Lützendorf kann eine spannende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. In dieser malerischen Region Lützendorf, die sich durch ihre ruhige und naturnahe Lage auszeichnet, gibt es verschiedene Haustypen, die gebaut werden. Dabei dominieren vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften das Bild, aber auch einige Reihenhäuser und vereinzelte Villen sind zu finden. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark und hängen von verschiedenen Faktoren wie der Größe des Grundstücks, dem Baujahr, dem Zustand des Hauses und der spezifischen Lage innerhalb Lützendorfs ab. Generell kann jedoch gesagt werden, dass die Immobilienpreise in Weilmünster Lützendorf im mittleren bis gehobenen Segment liegen und die Nachfrage aufgrund der attraktiven Wohngegend stetig steigt. Entscheidungsträger, die ihr Haus verkaufen möchten, sollten sich auf eine kompetente Beratung und eine genaue Marktanalyse stützen, um einen bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 35789 Weilmünster Lützendorf
Die Hauspreise in 35789 Weilmünster Lützendorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2194 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 219400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 329100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 438800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 658200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 35789 Weilmünster Lützendorf
Der Wohnungsmarkt in 35789 Weilmünster Lützendorf zeigt aktuell eine stabile Nachfrage, geprägt von einer Mischung aus Einfamilienhäusern und Mehrfamilienhäusern. Besonders begehrt sind gut geschnittene Eigentumswohnungen mit einer modernen Ausstattung, die sich in ruhigen Lagen befinden und gleichzeitig eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz bieten. Familien und Paare ziehen vermehrt in diese Gegenden, da sie die naturnahe Umgebung und die hohe Lebensqualität schätzen. Auch barrierefreie Wohnungen im Erdgeschoss sind zunehmend gefragt, besonders von älteren Käufern, die auf eine altersgerechte Wohnsituation Wert legen. Im Vergleich zu größeren Städten sind die Immobilienpreise moderat, was die Region für viele Käufer attraktiv macht.
Wohnungspreise in 35789 Weilmünster Lützendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 35789 Weilmünster liegt bei 2725 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 54500 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 122625 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 245250 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 408750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 35789 Weilmünster Lützendorf
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 35789 Weilmünster Lützendorf ist in den letzten Jahren aufgrund der attraktiven ländlichen Lage und der guten Anbindung an größere Städte kontinuierlich gestiegen. Besonders junge Familien und Berufspendler suchen vermehrt nach Bauflächen abseits des städtischen Trubels, um sich ihren Traum vom Eigenheim zu erfüllen. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was teilweise zu einer Erhöhung der Grundstückspreise führt. In der Region wird momentan moderat gebaut, was bedeutet, dass zwar einige neue Bauprojekte initiiert werden, aber nicht in einem Ausmaß, das die hohe Nachfrage vollständig befriedigen könnte. Dies sorgt auf der einen Seite für eine wertstabile Investitionsmöglichkeit und auf der anderen Seite für steigende Baukosten und längere Wartezeiten für Bauprojekte.
Grundstückspreise in 35789 Weilmünster Lützendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 35789 Weilmünster liegt bei 104 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 52000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 93600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 208000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 35789 Weilmünster Lützendorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 35789 Weilmünster Lützendorf
Der beschauliche Ort Lützendorf, Teil der Gemeinde Weilmünster, befindet sich idyllisch gelegen im mittelhessischen Landkreis Limburg-Weilburg. Umgeben von sanften Hügeln und weitläufigen Wäldern bietet Lützendorf nicht nur eine reizvolle Naturkulisse, sondern auch eine angenehme Lebensqualität. Das Dorf ist über gut ausgebaute Landstraßen und kleinere Verbindungswege erreichbar, die eine schnelle Verbindung zu den benachbarten Ortschaften und Städten gewährleisten. Der öffentliche Nahverkehr sorgt zudem für regelmäßige Busverbindungen, die insbesondere Pendlern und Schülern zugutekommen.
Direkt angrenzend an Lützendorf liegen einige kleinere Orte wie Laubuseschbach, Dietenhausen und Ernsthausen, die gemeinsam ein harmonisches regionales Netzwerk bilden. Größere Städte in näherer Umgebung sind Weilburg und Wetzlar, die neben kulturellen Sehenswürdigkeiten auch umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten bieten. Die Verkehrsanbindung ist darüber hinaus durch die Nähe zu den Bundesstraßen B49 und B456 von Vorzug, was eine bequeme Anreise mit dem Auto ermöglicht und somit die Verbindung zu überregionalen Zielen erleichtert.
Aktuell leben in Lützendorf 8916 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 35789 Weilmünster Lützendorf
35789 Weilmünster Lützendorf bietet eine vielfältige Palette an Freizeitaktivitäten, Erholungsangeboten und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Wanderungen ein, während gut ausgebaute Radwege durch die malerische Umgebung führen. Für Erholungssuchende stehen zahlreiche Grünflächen und Ruheplätze zur Verfügung, die zum Entspannen einladen. Der örtliche Park mit seinen gepflegten Anlagen und dem Spielplatz bietet Familien und Kindern einen schönen Ort zum Verweilen. Darüber hinaus gibt es in Weilmünster Lützendorf verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien und Boutiquen, die den täglichen Bedarf abdecken und das Einkaufen zu einem angenehmen Erlebnis machen.
Die Region zeichnet sich durch ein breites Spektrum an Freizeit- und Erholungsangeboten aus, die sowohl der Natur als auch der Kultur verpflichtet sind. Wanderliebhaber können zum Beispiel auf dem Lahnwanderweg spektakuläre Aussichten genießen, während Wassersportler die nahe gelegene Lahn für Kanutouren nutzen können. Für diejenigen, die nach Entspannung suchen, bietet das Kneippheilbad Bad Endbach mit seinen Wellness-Angeboten eine Oase der Ruhe. Shopping-Enthusiasten finden in Wetzlar eine lebendige Mischung aus Fachgeschäften, Einkaufszentren und Wochenmärkten, die keine Wünsche offen lassen. Ebenfalls zu empfehlen sind die kulinarischen Erlebnisse, die von gemütlichen Cafés bis hin zu gehobenen Restaurants regionale Spezialitäten und internationale Küche servieren.
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