Immobilie verkaufen in 35789 Weilmünster Aulenhausen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 35789 Weilmünster Aulenhausen erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese idyllisch gelegene Ortschaft im Hochtaunuskreis bietet sowohl ländliche Ruhe als auch eine malerische Landschaft, was sie für potenzielle Käufer besonders attraktiv macht. Aktuell verzeichnet der Immobilienmarkt in Weilmünster Aulenhausen eine stabile Nachfrage, die durch begrenztes Angebot und attraktive Preise erzeugt wird.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und aktuellen Trends des lokalen Immobilienmarktes vorgestellt, um Ihnen eine fundierte Grundlage für Ihren Immobilienverkauf zu bieten und die bestmöglichen Erfolgschancen zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 35789 Weilmünster Aulenhausen
- Wohnung verkaufen in 35789 Weilmünster Aulenhausen
- Grundstück verkaufen in 35789 Weilmünster Aulenhausen
- Ihr Immobilienmakler in 35789 Weilmünster Aulenhausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 35789 Weilmünster Aulenhausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 35789 Weilmünster Aulenhausen
Haus verkaufen in 35789 Weilmünster Aulenhausen
Der Verkauf eines Hauses in 35789 Weilmünster Aulenhausen erfordert eine gute Kenntnis der lokalen Immobilienlandschaft. In dieser charmanten Region sind vor allem freistehende Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und kleinere Reihenhäuser verbreitet. Diese Haustypen spiegeln die ländliche Idylle und familienfreundliche Atmosphäre der Gegend wider. Die Preise für Häuser in Weilmünster Aulenhausen variieren stark und sind abhängig von Faktoren wie der genauen Lage, dem Baujahr, der Größe des Grundstücks und dem Zustand der Immobilie. Generell zeichnen sich die Immobilienpreise durch ein moderates bis hohes Niveau aus, das für die Region typisch ist. Eine sorgfältige Marktanalyse und eine realistische Preisvorstellung sind daher entscheidend für einen erfolgreichen Hausverkauf in diesem malerischen Teil Hessens.
Hauspreise in 35789 Weilmünster Aulenhausen
Die Hauspreise in 35789 Weilmünster Aulenhausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2114 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 211400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 317100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 422800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 634200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Weilmünster Aulenhausen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 35789 Weilmünster Aulenhausen
Der Wohnungsmarkt in 35789 Weilmünster Aulenhausen hat in den letzten Jahren eine moderate Entwicklung erlebt. Die Region zeichnet sich durch ihre ruhige und naturnahe Lage aus, was sie vor allem für Familien und Ruheständler attraktiv macht, die dem städtischen Trubel entfliehen möchten. Besonders begehrt sind gut ausgestattete Eigentumswohnungen mit Balkon oder Gartenanteil sowie Altbauten mit Charme und historischer Substanz. Ein wichtiger Faktor für Kaufinteressenten ist die gute Anbindung an größere Städte wie Frankfurt, was die pendlerfreundliche Lage der Region unterstreicht. Trotz der steigenden Nachfrage bleibt das Preisniveau im Vergleich zu städtischen Ballungszentren relativ stabil, was Aulenhausen zu einem interessanten Standort für Immobilienkäufer macht.
Wohnungspreise in 35789 Weilmünster Aulenhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 35789 Weilmünster liegt bei 2460 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 49200 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 110700 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 221400 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 369000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 35789 Weilmünster Aulenhausen
Die Nachfrage nach Grundstücken in 35789 Weilmünster Aulenhausen ist moderat, wobei insbesondere Familien und Senioren das ruhige und naturnahe Leben in der Region schätzen. Das Angebot an bebaubaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was auch mit den geografischen Gegebenheiten und den bestehenden Siedlungsstrukturen zusammenhängt. Neubautätigkeiten sind in der Region eher gering, da viele Bauprojekte auf sanfte Nachverdichtung und die sorgfältige Modernisierung bestehender Immobilien abzielen. Bauinteressenten sollten sich daher frühzeitig informieren und flexibel auf die wenigen verfügbaren Optionen reagieren.
Grundstückspreise in 35789 Weilmünster Aulenhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 35789 Weilmünster liegt bei 97 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 48500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 87300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 194000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 35789 Weilmünster Aulenhausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 35789 Weilmünster Aulenhausen
Im Herzen des idyllischen Taunus liegt der beschauliche Ortsteil Aulenhausen, der zur Gemeinde Weilmünster im Postleitzahlengebiet 35789 gehört. Die Gegend ist geprägt von einer malerischen Hügellandschaft, dichten Wäldern und weitläufigen Wiesen, die zu erholsamen Spaziergängen und Wanderungen einladen. Aulenhausen selbst hat den Charme eines ruhigen, fast schon verträumten Dorfes und bietet eine hohe Lebensqualität für seine Bewohner. Trotz der ländlichen Idylle ist Aulenhausen verkehrstechnisch gut angebunden, wodurch die Anfahrt zu größeren Städten in der Umgebung problemlos möglich ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Aulenhausen befinden sich mehrere größere Städte und Orte, die eine gute Vernetzung und Erreichbarkeit garantieren. Dazu zählen unter anderem das etwa 20 Kilometer entfernte Limburg an der Lahn, sowie Wetzlar, das ungefähr 25 Kilometer in nordöstlicher Richtung liegt. Auch Weilburg ist mit rund 10 Kilometern in wenigen Minuten erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße 456 und weiteren gut ausgebauten Landstraßen gegeben. Pendler und Reisende profitieren von der guten Anbindung an das überregionale Straßennetz, während der nächste Bahnhof in Weilburg eine bequeme Verbindung zu den Bahnstrecken Richtung Frankfurt und Gießen offeriert.
Aktuell leben in Aulenhausen 8916 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 35789 Weilmünster Aulenhausen
In 35789 Weilmünster Aulenhausen bietet die Umgebung diverse Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die ländliche Lage sorgt für zahlreiche Wander- und Radwege, die durch idyllische Landschaften führen und Naturliebhabern Entspannung pur bieten. Der Freizeitpark am Ortsrand ist ideal für Familien und bietet zahlreiche Spiel- und Sportmöglichkeiten. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten: In der näheren Umgebung gibt es historische Bauwerke und Museen, die spannende Einblicke in die regionale Geschichte gewähren. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus bieten lokale Geschäfte und Wochenmärkte eine reichhaltige Auswahl an frischen Produkten und handgefertigten Waren.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen eine Vielzahl an Aktivitäten und Angeboten. Ein Beispiel ist der Wetzlarer Lahntalradweg, der durch malerische Orte und entlang der Lahn führt und sich perfekt für Radfahrer eignet. Für Erholungssuchende ist das Freizeitzentrum in Wetzlar mit seinem Hallen- und Freibad ein beliebtes Ziel, während die historische Altstadt von Limburg mit ihren Fachwerkhäusern und kleinen Läden zum Bummeln einlädt. Wochenmärkte in Weilburg und Braunfels bieten regionale Spezialitäten und frische Produkte direkt vom Erzeuger. So vereint die Region Vielfalt und Qualität für eine abwechslungsreiche Freizeit- und Einkaufsplanung.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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