Immobilie verkaufen in 65199 Wiesbaden Biebrich
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 65199 Wiesbaden Biebrich erfordert sorgfältige Planung und Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes. Wiesbaden Biebrich, ein begehrter Stadtteil von Wiesbaden, zeichnet sich durch seine attraktive Kombination aus städtischem Flair und ruhigem Wohnen aus. In den letzten Jahren hat sich der Immobilienmarkt hier aufgrund der hohen Nachfrage kontinuierlich positiv entwickelt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Wiesbaden Biebrich beleuchtet, angefangen von Marktanalysen über die richtigen Verkaufsstrategien bis hin zu praktischen Tipps, um den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 65199 Wiesbaden Biebrich
- Wohnung verkaufen in 65199 Wiesbaden Biebrich
- Grundstück verkaufen in 65199 Wiesbaden Biebrich
- Ihr Immobilienmakler in 65199 Wiesbaden Biebrich
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 65199 Wiesbaden Biebrich
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 65199 Wiesbaden Biebrich
Haus verkaufen in 65199 Wiesbaden Biebrich
Das Haus verkaufen in 65199 Wiesbaden Biebrich ist ein spannendes Unterfangen. In dieser begehrten Wohnregion werden verschiedene Haustypen errichtet, die von charmanten Einfamilienhäusern und modernen Doppelhaushälften bis hin zu exklusiven Villen reichen. Die Vielfalt der Architekturstile reicht von traditionellen, historischen Gebäuden bis hin zu zeitgenössischen, energieeffizienten Neubauten. Die Preise für Häuser in Wiesbaden Biebrich sind entsprechend der Beliebtheit des Stadtteils und der hohen Nachfrage recht hoch. Die hervorragende Infrastruktur, die Nähe zum Rhein und die grüne Umgebung tragen zur Attraktivität und Wertsteigerung der Immobilien bei. Käufer sollten sich auf ein dynamisches Marktumfeld einstellen, in dem hochwertige Objekte schnell ihren Besitzer wechseln.
Hauspreise in 65199 Wiesbaden Biebrich
Die Hauspreise in 65199 Wiesbaden Biebrich sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4503 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 450300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 675450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 900600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1350900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wiesbaden Biebrich verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 65199 Wiesbaden Biebrich
Der Wohnungsmarkt in 65199 Wiesbaden Biebrich ist derzeit äußerst dynamisch und attraktiv, vor allem aufgrund der hervorragenden Lage und guten Infrastruktur. Viele Interessenten zieht es in diese Gegend, weil sie sowohl naturnah als auch stadtnah wohnen möchten. Besonders begehrt sind gut geschnittene Drei- und Vier-Zimmer-Wohnungen mit modernen Ausstattungen und Balkon oder Terrasse. Auch Altbauwohnungen mit hohen Decken und stilvollen Details finden regen Zuspruch. Ein wichtiger Faktor beim Verkauf einer Wohnung in dieser Region ist das Angebot an Schulen, Freizeitmöglichkeiten und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, die sowohl Jungfamilien als auch Berufstätige sehr zu schätzen wissen. Der Trend zeigt, dass gut präsentierte und gepflegte Immobilien in attraktiven Lagen auch weiterhin auf eine hohe Nachfrage stoßen werden.
Wohnungspreise in 65199 Wiesbaden Biebrich
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 65199 Wiesbaden liegt bei 3907 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 78140 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 175815 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 351630 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 586050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 65199 Wiesbaden Biebrich
In 65199 Wiesbaden Biebrich, einem Stadtteil der hessischen Landeshauptstadt Wiesbaden, verzeichnet sich eine hohe Nachfrage nach Grundstücken. Die attraktive Lage unweit des Rheinufers und die gute Infrastruktur machen Biebrich zu einem begehrten Wohngebiet. Trotz dieser hohen Nachfrage ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was sich auch in den steigenden Grundstückspreisen bemerkbar macht. In der Region wird kontinuierlich gebaut, wobei der Fokus sowohl auf Neubauprojekten als auch auf der Verdichtung bestehender Siedlungsgebiete liegt. Diese Bauaktivitäten zielen darauf ab, die anhaltend hohe Nachfrage zu bedienen und gleichzeitig das Wohnumfeld nachhaltig zu gestalten.
Grundstückspreise in 65199 Wiesbaden Biebrich
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 65199 Wiesbaden liegt bei 1442 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 721000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1297800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2884000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 65199 Wiesbaden Biebrich
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 65199 Wiesbaden Biebrich
Wiesbaden Biebrich liegt im Westen von Wiesbaden und gehört zu den belebtesten Stadtteilen der hessischen Landeshauptstadt. Die Lage am Rhein verleiht Biebrich eine besondere Attraktivität sowohl für Bewohner als auch für Besucher. Biebrich ist durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung begünstigt. Die Autobahn A66, die quer durch Wiesbaden verläuft, bietet eine schnelle Verbindung sowohl nach Frankfurt am Main als auch nach Mainz. Zudem gibt es mehrere Buslinien, die Biebrich mit dem Zentrum von Wiesbaden und anderen Stadtteilen effizient verbinden. Der Bahnhof Wiesbaden-Biebrich sorgt durch die Anbindung an den Nahverkehr für weitere Flexibilität. Im Umland findet man vielfältige Naherholungsangebote, die von weitläufigen Parks wie dem Biebricher Schlosspark bis hin zu Rad- und Wanderwegen entlang des Rheinufers reichen.
Im unmittelbaren Umkreis von Biebrich befinden sich mehrere Städte und Orte, die mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen sind. Mainz liegt direkt gegenüber auf der anderen Rheinseite und ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Weitere nahe gelegene Städte sind Rüsselsheim, Hochheim am Main und Eltville am Rhein. Diese Nachbarorte bieten zusätzliche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie kulturelle Sehenswürdigkeiten. Durch die gute Verkehrsanbindung ist nicht nur Wiesbaden selbst, sondern auch das gesamte Rhein-Main-Gebiet, einschließlich Frankfurt am Main, leicht erreichbar. Dies macht Biebrich zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Familien, die von der Nähe zu urbanen Zentren profitieren möchten, ohne auf die Vorzüge eines ruhigen, gut angebundenen Stadtteils verzichten zu müssen.
Aktuell leben in Biebrich 39228 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 65199 Wiesbaden Biebrich
Der Stadtteil 65199 Wiesbaden Biebrich bietet seinen Bewohnern und Besuchern zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Der weitläufige Biebricher Schlosspark lädt zu entspannenden Spaziergängen und Picknicks ein, während der Rhein ideale Bedingungen für Wassersportarten wie Segeln und Rudern bietet. Für Familien gibt es vielfältige Spielplätze und Grünanlagen, die zum Verweilen einladen. Einkaufsmöglichkeiten erstrecken sich von charmanten Boutiquen und Fachgeschäften bis hin zu gut sortierten Supermärkten, wodurch sowohl alltägliche Besorgungen als auch besondere Einkaufserlebnisse problemlos möglich sind.
Die umliegende Region Wiesbaden und Rheingau bietet ebenfalls eine Fülle an Freizeit- und Erholungsangeboten. Zum Beispiel ist der nahe gelegene Neroberg mit seiner historischen Bergbahn ein beliebtes Ziel für Wanderer und Naturbewunderer und stellt gleichzeitig einen hervorragenden Aussichtspunkt über die Stadt dar. Weinliebhaber kommen im Rheingau voll auf ihre Kosten, wo zahlreiche Weingüter und Straußwirtschaften zur Verkostung edler Tropfen einladen. Auch die Innenstadt von Wiesbaden mit ihrer lebhaften Fußgängerzone und dem Einkaufzentrum LuisenForum bieten zahlreiche Shopping-Möglichkeiten und laden zum ausgiebigen Bummeln ein.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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