Immobilie verkaufen in 65197 Wiesbaden Dotzheim
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie im Stadtteil Dotzheim, Wiesbaden, erfordert ein gründliches Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Dotzheim, bekannt für seine charmanten Wohngebiete und die Nähe zu zentralen Punkten Wiesbadens, erlebt eine stetige Nachfrage. Hier bieten sich potenziellen Käufern sowohl modernisierte Wohnungen als auch historische Bauten an, was den Markt besonders vielseitig gestaltet.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Verkäufer in Wiesbaden Dotzheim berücksichtigen sollten, um ihre Immobilie erfolgreich und zu einem fairen Preis zu veräußern. Von der Marktanalyse bis hin zu den besten Verkaufsstrategien – wir bieten Ihnen wertvolle Tipps und Einblicke.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 65197 Wiesbaden Dotzheim
- Wohnung verkaufen in 65197 Wiesbaden Dotzheim
- Grundstück verkaufen in 65197 Wiesbaden Dotzheim
- Ihr Immobilienmakler in 65197 Wiesbaden Dotzheim
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 65197 Wiesbaden Dotzheim
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 65197 Wiesbaden Dotzheim
Haus verkaufen in 65197 Wiesbaden Dotzheim
Wenn Sie Ihr Haus in 65197 Wiesbaden Dotzheim verkaufen möchten, ist es hilfreich zu wissen, dass in dieser Region eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen gebaut werden. Hier finden Sie sowohl klassische Einfamilienhäuser als auch moderne Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Die Architektur reicht von charmanten Altbauten mit historischem Flair bis hin zu zeitgenössischen Neubauten. Die Preise für Häuser in Wiesbaden Dotzheim variieren stark je nach Lage und Ausstattung des jeweiligen Objekts. Generell kann jedoch gesagt werden, dass die Immobilienpreise in Wiesbaden mit dem bundesweiten Trend steigen, was diesen Stadtteil zu einem attraktiven Ort für Investitionen und Verkäufe macht. Käufer schätzen besonders die gute Anbindung an die Innenstadt von Wiesbaden sowie die ruhige und naturnahe Umgebung von Dotzheim.
Hauspreise in 65197 Wiesbaden Dotzheim
Die Hauspreise in 65197 Wiesbaden Dotzheim sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3804 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 380400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 570600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 760800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1141200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 65197 Wiesbaden Dotzheim
Der Prozess, eine Wohnung in 65197 Wiesbaden Dotzheim zu verkaufen, bietet zahlreiche Chancen, denn der Wohnungsmarkt in dieser Region ist lebhaft und vielfältig. Dotzheim, ein Stadtteil, der für seine grüne Umgebung und gute Infrastruktur bekannt ist, zieht sowohl junge Familien als auch Berufspendler an. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit zeitgemäßer Ausstattung, wie offenen Wohnkonzepten und Balkonen oder Terrassen. Auch gut erhaltene Altbauwohnungen mit hohen Decken und originalen Stilelementen erfreuen sich großer Beliebtheit. Dank der guten Verkehrsanbindung und der Nähe zum Stadtzentrum von Wiesbaden bieten sich hier zahlreiche Möglichkeiten, eine Immobilie zügig und zu attraktiven Konditionen zu veräußern.
Wohnungspreise in 65197 Wiesbaden Dotzheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 65197 Wiesbaden liegt bei 4313 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 86260 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 194085 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 388170 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 646950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 65197 Wiesbaden Dotzheim
Die Nachfrage nach Grundstücken in 65197 Wiesbaden Dotzheim ist aufgrund der attraktiven Lage und der guten Anbindung an die Innenstadt sowie die umliegenden Regionen relativ hoch. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da Dotzheim als einer der älteren und traditionelleren Stadtteile Wiesbadens bereits weitgehend erschlossen und bebaut ist. Neue Bauprojekte konzentrieren sich meist auf Nachverdichtungen und kleinere Bauvorhaben wie Einfamilienhäuser oder Mehrfamilienhäuser, da größere Bauflächen kaum noch zur Verfügung stehen. Dennoch bleibt die Region für Investoren und Bauherren interessant, da der Wohnraum in Wiesbaden generell sehr begehrt ist und eine kontinuierlich hohe Nachfrage herrscht.
Grundstückspreise in 65197 Wiesbaden Dotzheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 65197 Wiesbaden liegt bei 1150 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 575000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1035000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2300000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 65197 Wiesbaden Dotzheim
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 65197 Wiesbaden Dotzheim
Der Stadtteil 65197 Wiesbaden Dotzheim liegt westlich des Stadtzentrums von Wiesbaden und ist durch seine Mischung aus städtischem und ländlichem Charakter geprägt. Eingebettet in eine hügelige Landschaft erstrecken sich hier sowohl Wohngebiete als auch Grünflächen, die den Bewohnern ausreichend Raum zur Erholung bieten. Der historisch gewachsene Stadtteil verfügt über eine gute Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Durch seine Lage bietet Dotzheim eine attraktive Wohngegend für verschiedenste Bevölkerungsgruppen.
Im unmittelbaren Umkreis von 65197 Wiesbaden Dotzheim liegen die Städte und Orte Wiesbaden, Mainz, und Taunusstein. Weiterhin sind kleinere Ortschaften wie Frauenstein, Schierstein, und Klarenthal schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung von Dotzheim ist ausgezeichnet: Mehrere Buslinien verbinden den Stadtteil mit dem Wiesbadener Stadtzentrum sowie den umliegenden Stadtteilen und Ortschaften. Über die A643 und A66 ist eine schnelle Anbindung an das überregionale Autobahnnetz gewährleistet, was die Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Frankfurt am Main und Darmstadt verbessert und Pendlern eine bequeme Fahrt ermöglicht. Zudem gibt es in Dotzheim einen S-Bahnhof, der die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ergänzt und weitere Mobilitätsoptionen bietet.
Aktuell leben in Dotzheim 28476 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 65197 Wiesbaden Dotzheim
Die Region 65197 Wiesbaden Dotzheim bietet eine vielfältige Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. In diesem lebhaften Stadtteil der hessischen Landeshauptstadt können Anwohner und Besucher gleichermaßen ein breites Angebot genießen. Für Naturliebhaber gibt es zahlreiche Parks und Grünflächen wie beispielsweise das Wellritztal, welches sich ideal für Spaziergänge, Fahrradtouren oder auch entspannte Picknicks eignet. Zudem lädt das nahegelegene Nerotal zu Wanderungen und Erkundungstouren ein. Für sportlich Aktive bieten sich verschiedene Vereine und Sportanlagen an, darunter Tennisplätze und Fitnessstudios.
Auch das Einkaufsangebot in Wiesbaden Dotzheim lässt keine Wünsche offen. Zahlreiche Supermärkte, Fachgeschäfte und kleinere Boutiquen säumen die Straßen und bieten eine breite Palette an Produkten für den täglichen Bedarf. Der Dotzheimer Wochenmarkt ist ein besonderer Anziehungspunkt, dort findet man frische Lebensmittel und regionale Spezialitäten. Weiterhin können die Bewohner und Besucher das nahegelegene Einkaufszentrum in der Wiesbadener Innenstadt nutzen, welches mit einer Vielzahl an Geschäften und Restaurants zum Verweilen und Shoppen einlädt. So wird Dotzheim zu einem idealen Wohngebiet, das die perfekte Balance zwischen Natur und urbanem Lebensstil schafft.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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