Immobilie verkaufen in 65187 Wiesbaden Biebrich
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 65187 Wiesbaden Biebrich erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese charmante Stadt im Herzen des Rhein-Main-Gebiets bietet eine attraktive Mischung aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen. Aufgrund der hohen Nachfrage und begrenzten verfügbaren Objekte sind Preise in vielen Bereichen stabil und tendenziell steigend.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Verkaufsprozesses in Wiesbaden Biebrich beleuchtet, um Ihnen einen optimalen Überblick zu verschaffen. Dabei wird auf marktbestimmende Faktoren, strategische Verkaufsansätze und bewährte Tipps für den Immobilienverkauf eingegangen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 65187 Wiesbaden Biebrich
- Wohnung verkaufen in 65187 Wiesbaden Biebrich
- Grundstück verkaufen in 65187 Wiesbaden Biebrich
- Ihr Immobilienmakler in 65187 Wiesbaden Biebrich
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 65187 Wiesbaden Biebrich
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 65187 Wiesbaden Biebrich
Haus verkaufen in 65187 Wiesbaden Biebrich
In Wiesbaden Biebrich, einem attraktiven Stadtteil der hessischen Landeshauptstadt, variieren die Haustypen von traditionellen Einfamilienhäusern und charmanten Altbauten bis hin zu modernen Mehrfamilienhäusern und Reihenhäusern. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeigt ein vielfältiges Angebot, das den unterschiedlichen Bedürfnissen und Vorlieben der Käufer gerecht wird. Die Preise für Häuser in Biebrich sind abhängig von Faktoren wie Lage, Größe, Zustand und Ausstattung der Immobilie. Der Stadtteil ist aufgrund seiner guten Anbindung an das Stadtzentrum von Wiesbaden und die Nähe zum Rhein besonders begehrt, was sich auch in den Immobilienpreisen widerspiegelt. Käufer und Verkäufer sollten sich daher auf ein lebendiges und dynamisches Marktumfeld einstellen, das sowohl von hoher Nachfrage als auch von einer attraktiven Wertentwicklung geprägt ist.
Hauspreise in 65187 Wiesbaden Biebrich
Die Hauspreise in 65187 Wiesbaden Biebrich sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5150 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 515000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 772500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1030000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1545000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 65187 Wiesbaden Biebrich
Der Wohnungsmarkt in 65187 Wiesbaden Biebrich zeigt derzeit eine hohe Nachfrage, getrieben durch die attraktive Lage und die hervorragende Infrastruktur dieses Stadtteils. Käufer interessieren sich besonders für helle, gut geschnittene Wohnungen mit modernen Ausstattungen, die entweder bereits renoviert sind oder Potenzial für individuelle Gestaltungswünsche bieten. Besonders begehrt sind Immobilien in ruhigen, grünen Wohnlagen sowie solche mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn, die eine schnelle Erreichbarkeit von Wiesbadens Innenstadt und den umliegenden Regionen ermöglichen. Zudem steigt das Interesse an Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie an größeren Wohneinheiten, die Familien ausreichend Platz bieten. Insgesamt profitieren Verkäufer in Biebrich von einer stabilen bis steigenden Preisentwicklung, die durch die attraktive Lebensqualität in diesem Stadtteil gestützt wird.
Wohnungspreise in 65187 Wiesbaden Biebrich
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 65187 Wiesbaden liegt bei 3743 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 74860 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 168435 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 336870 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 561450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 65187 Wiesbaden Biebrich
Der Verkauf eines Grundstücks in 65187 Wiesbaden Biebrich bietet eine interessante Perspektive angesichts der aktuellen Marktsituation. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region bleibt stabil bis steigend, da Wiesbaden Biebrich als Teil der hessischen Landeshauptstadt eine attraktive Wohnlage mit guter Infrastruktur und Nähe zu Arbeitsplätzen darstellt. Im Gegensatz dazu ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken limitiert, was den Markt insgesamt konkurrenzfähig macht. In Bezug auf Bauaktivitäten ist in Biebrich eine spürbare Aktivität zu verzeichnen, da sowohl private als auch gewerbliche Bauprojekte zunehmend realisiert werden. Diese Dynamik macht den Standort besonders reizvoll für Investoren und private Käufer, die von einer positiven Wertentwicklung profitieren könnten.
Grundstückspreise in 65187 Wiesbaden Biebrich
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 65187 Wiesbaden liegt bei 1498 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 749000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1348200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2996000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 65187 Wiesbaden Biebrich
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 65187 Wiesbaden Biebrich
Der Stadtteil Biebrich liegt im südwestlichen Teil von Wiesbaden und ist besonders bekannt für sein malerisches Schloss am Rheinufer, umgeben von einem weitläufigen Schlosspark. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Erreichbarkeit aus, sowohl innerhalb Wiesbadens als auch darüber hinaus. Biebrich ist von einer gut entwickelten Infrastruktur umgeben, was die tägliche Mobilität und den Zugang zu allen wesentlichen Dienstleistungen erleichtert. Der Rheingau mit seinen Weinbergen liegt in unmittelbarer Nähe und verleiht der Umgebung einen charmanten und zugleich ländlichen Charakter.
Im unmittelbaren Umkreis von Wiesbaden-Biebrich befinden sich verschiedene Städte und Orte, wie Mainz, das nur eine kurze Fahrt über den Rhein entfernt liegt. Auch Frankfurt am Main ist leicht erreichbar und liegt etwa 35 Kilometer nordöstlich. Die Verkehrsanbindung in Biebrich ist hervorragend: Die Autobahnen A66 und A643 gewährleisten schnelle Verbindungen in alle Richtungen. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit zahlreichen Buslinien und einem nahegelegenen Bahnhof, der eine direkte Anbindung an das regionale und überregionale Bahnnetz bietet. Dadurch ist Biebrich sowohl für Pendler als auch für Reisende ideal gelegen.
Aktuell leben in Biebrich 39228 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 65187 Wiesbaden Biebrich
In 65187 Wiesbaden Biebrich vereinen sich Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten zu einem rundum gelungenen Erlebnis. Das charmante Viertel bietet mit dem Biebricher Schlosspark einen idealen Ort für Spaziergänge und entspannende Momente am Rheinufer. Für Sport- und Bewegungsfreudige steht das Rheinufer ebenso bereit wie zahlreiche Rad- und Wanderwege durch die schöne Landschaft. Kulturinteressierte können im Schloss Biebrich historische Architektur genießen und an verschiedenen Veranstaltungen teilnehmen. Ergänzt wird das Freizeitangebot durch ein vielfältiges Einkaufsparadies: Von gemütlichen Cafés und Restaurants über kleine Boutiquen bis hin zu größeren Einkaufszentren ist für jeden Geschmack etwas dabei. Zahlreiche Wochenmärkte und lokale Geschäfte sorgen für ein buntes Treiben und bieten regionale Produkte an.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region zeichnen sich durch ihre Vielseitigkeit aus. In der Umgebung laden der Neroberg und die Opelbäder zur Erholung ein, während der Kurpark Wiesbaden mit seinem grünen Refugium Ruhe und Natur bietet. Der Neroberg ist nicht nur ein beliebtes Wanderziel, sondern bietet auch das atemberaubende Aqueduct und die Nerobergbahn, die eine historische Fahrt den Berg hinauf ermöglicht. Die Innenstadt von Wiesbaden präsentiert sich mit zahlreichen Einkaufsstraßen und dem traditionsreichen Wiesbadener Sternschnuppenmarkt in der Weihnachtszeit. Kulturelle Höhepunkte bieten die Wiesbadener Casinos und das Hessische Staatstheater, wo Besucher Theater- und Musikaufführungen erleben können. Für alle, die es lieber sportlich mögen, lockt die Wiesbadener Kletterhalle und das Freibad Maaraue mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
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