Immobilie verkaufen in 65203 Wiesbaden Biebrich
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Der Verkauf einer Immobilie in 65203 Wiesbaden Biebrich erfordert neben gründlicher Planung auch spezifisches Wissen über den regionalen Immobilienmarkt. Biebrich ist einer der beliebtesten Stadtteile Wiesbadens und zeichnet sich durch seine attraktive Lage am Rhein, historische Bauten und eine gute Infrastruktur aus. Der Immobilienmarkt in diesem Gebiet ist dynamisch, mit hoher Nachfrage und stetig steigenden Preisen, was es zu einem interessanten Schauplatz für Eigentümer und Käufer macht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Wiesbaden Biebrich berücksichtigt werden sollten, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 65203 Wiesbaden Biebrich
- Wohnung verkaufen in 65203 Wiesbaden Biebrich
- Grundstück verkaufen in 65203 Wiesbaden Biebrich
- Ihr Immobilienmakler in 65203 Wiesbaden Biebrich
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 65203 Wiesbaden Biebrich
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 65203 Wiesbaden Biebrich
Haus verkaufen in 65203 Wiesbaden Biebrich
Haus verkaufen in 65203 Wiesbaden Biebrich kann ein lukratives Unterfangen sein, da die Region von einer Vielzahl unterschiedlicher Haustypen geprägt ist. In diesem Stadtteil von Wiesbaden findet man eine bunte Mischung aus traditionellen Einfamilienhäusern, modernen Reihenhäusern und großzügigen Doppelhaushälften. Die Gegend ist bekannt für ihre charmanten Altbauten aus der Gründerzeit sowie für zeitgemäße Neubauprojekte, die kontinuierlich entstehen. Die Immobilienpreise in Biebrich sind stabil und haben in den letzten Jahren eine positive Entwicklung erfahren, was diese Region besonders attraktiv für Verkäufer macht. Die Preisgestaltung variiert dabei stark je nach Lage, Zustand und Ausstattung der Immobilie, wobei die Nähe zum Fluss Rhein und den Naherholungsgebieten tendenziell zu höheren Preisen führt.
Hauspreise in 65203 Wiesbaden Biebrich
Die Hauspreise in 65203 Wiesbaden Biebrich sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4777 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 477700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 716550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 955400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1433100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 65203 Wiesbaden Biebrich
Der Wohnungsmarkt in 65203 Wiesbaden Biebrich zeigt eine robuste Nachfrage, da dieses Viertel als attraktiver Wohnort gilt. Die Nähe zum Rhein, gute Verkehrsanbindungen und eine hohe Lebensqualität machen Biebrich besonders begehrt. Vor allem hochwertige Wohnungen mit modernen Ausstattungen und großzügigen Grundrissen erfreuen sich großer Beliebtheit. Altbauwohnungen mit historischem Flair sind ebenfalls sehr gefragt, vor allem wenn sie saniert und modernisiert wurden. Aufgrund der familiären und grünen Umgebung ziehen besonders viele junge Familien und Berufspendler in diese Region.
Wohnungspreise in 65203 Wiesbaden Biebrich
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 65203 Wiesbaden liegt bei 4315 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 86300 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 194175 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 388350 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 647250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 65203 Wiesbaden Biebrich
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 65203 Wiesbaden Biebrich kann sich als äußerst lukrativ erweisen, da die Nachfrage nach Grundstücken hier beträchtlich ist. Biebrich ist besonders attraktiv aufgrund seiner Nähe zum Rhein, der guten Infrastruktur und der hohen Lebensqualität. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken in dieser Gegend ist jedoch begrenzt, was die Preise entsprechend in die Höhe treibt. Der Bau von neuen Wohn- und Geschäftsimmobilien nimmt kontinuierlich zu, was auf das starke Interesse sowohl von privaten als auch gewerblichen Investoren hindeutet. Neue Bauprojekte und Sanierungen sind allgegenwärtig, was das Viertel besonders für zukünftige Bewohner und Investoren interessant macht.
Grundstückspreise in 65203 Wiesbaden Biebrich
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 65203 Wiesbaden liegt bei 1127 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 563500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1014300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2254000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 65203 Wiesbaden Biebrich
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 65203 Wiesbaden Biebrich
65203 Wiesbaden-Biebrich liegt im südwestlichen Teil der hessischen Landeshauptstadt Wiesbaden, direkt am malerischen Rheinufer. Der Stadtteil besticht durch seine attraktive Lage, die eine harmonische Verbindung aus städtischer Infrastruktur und natürlicher Umgebung bietet. Mit dem prachtvollen Biebricher Schloss und dem weitläufigen Schlosspark verfügt Biebrich über bedeutende kulturelle Sehenswürdigkeiten sowie großzügige Erholungsflächen.
Biebrich ist hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden: Über die Bundesstraße 262 und die Autobahn 66 ist der Stadtteil schnell und bequem erreichbar. Der Wiesbadener Hauptbahnhof liegt nur wenige Kilometer entfernt und bietet Verbindungen in diverse Richtungen. Im unmittelbaren Umkreis von Biebrich befinden sich weitere Stadtteile Wiesbadens wie Mainz-Kostheim, Schierstein und Dotzheim sowie die Stadt Mainz, die durch die Theodor-Heuss-Brücke und die Schiersteiner Brücke gut erreichbar ist. Zudem sind die Flughäfen Frankfurt und Frankfurt-Hahn schnell erreichbar, was eine optimale Anbindung auch an internationale Reiseziele garantiert.
Aktuell leben in Biebrich 39228 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 65203 Wiesbaden Biebrich
Im Stadtteil 65203 Wiesbaden Biebrich finden sich vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl für Einwohner als auch für Besucher attraktiv sind. Besonders hervorzuheben ist das Biebricher Schloss mit seinem malerischen Schlosspark am Rheinufer, das eine perfekte Kulisse für Spaziergänge, Picknicks und Erholung im Grünen bietet. Sportbegeisterte können sich auf dem Rheinuferweg beim Joggen, Radfahren oder Inline-Skaten auspowern. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Hülle und Fülle: Vom charmanten Wochenmarkt über die vielfältigen Geschäfte und Boutiquen entlang der Hauptstraße bis hin zu modernen Supermärkten, die den täglichen Bedarf decken.
Auch die Umgebung von Wiesbaden Biebrich bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der nahegelegene Taunus lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Mountainbike-Touren ein, während das Opelbad in Wiesbaden mit seinem Panoramablick über die Stadt und zahlreichen Wellness-Angeboten Erholung pur verspricht. Für Kulturinteressierte ist das historische Kurhaus Wiesbaden mit regelmäßigen Konzerten und Veranstaltungen ein Muss. Einkaufsbegeisterte kommen in der Wiesbadener Innenstadt auf ihre Kosten, wo sich zahlreiche Kaufhäuser, Fachgeschäfte und Boutiquen wie an einer Perlenschnur aneinanderreihen und für jeden Geschmack das Passende bieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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