Immobilie verkaufen in 65203 Wiesbaden Schierstein
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Immobilie verkaufen in 65203 Wiesbaden Schierstein
Der Verkauf einer Immobilie in 65203 Wiesbaden Schierstein bietet zahlreiche Chancen und Herausforderungen, da der Immobilienmarkt in diesem begehrten Stadtteil floriert. Schierstein, bekannt für seine idyllische Lage am Rhein und seinen charmanten Ortskern, zieht sowohl Investoren als auch Familien an. Doch wie positioniert man seine Immobilie optimal, um den besten Verkaufspreis zu erzielen?
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Schierstein beleuchtet und wertvolle Tipps gegeben, wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich und gewinnbringend verkaufen können. Entdecken Sie die wesentlichen Schritte und Strategien, die einen reibungslosen Verkaufsprozess gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 65203 Wiesbaden Schierstein
- Wohnung verkaufen in 65203 Wiesbaden Schierstein
- Grundstück verkaufen in 65203 Wiesbaden Schierstein
- Ihr Immobilienmakler in 65203 Wiesbaden Schierstein
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 65203 Wiesbaden Schierstein
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 65203 Wiesbaden Schierstein
Haus verkaufen in 65203 Wiesbaden Schierstein
Das Haus zu verkaufen in 65203 Wiesbaden Schierstein kann eine lukrative Gelegenheit sein, wenn man die Vielfalt an Haustypen und die derzeitigen Marktpreise in der Region betrachtet. In Schierstein werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die sich gut in die idyllische Umgebung am Rhein eingliedern. Aber auch moderne Stadtvillen und luxuriöse Penthäuser findet man hier. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark und sind abhängig von Faktoren wie der Lage, dem Zustand des Hauses und der Ausstattung. Schierstein, als beliebter Stadtteil von Wiesbaden, verzeichnet eine hohe Nachfrage, insbesondere durch die attraktive Nähe zum Wasser und die gute Infrastruktur, was sich auch in den Immobilienpreisen widerspiegelt.rettت
Hauspreise in 65203 Wiesbaden Schierstein
Die Hauspreise in 65203 Wiesbaden Schierstein sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4535 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 453500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 680250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 907000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1360500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 65203 Wiesbaden Schierstein
Der Wohnungsmarkt in 65203 Wiesbaden Schierstein ist derzeit äußerst dynamisch und zeigt eine gestiegene Nachfrage, insbesondere für gut gelegene und modernisierte Objekte. Schierstein, bekannt für seinen charmanten Ortskern und die attraktive Lage nahe dem Rheinufer, zieht viele potenzielle Käufer an, die eine hohe Lebensqualität schätzen. Bevorzugt werden vor allem Eigentumswohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen Blick auf den Rhein bieten oder sich in ruhiger Lage mit guter Verkehrsanbindung befinden. Gut sanierte Altbauwohnungen oder Neubauten mit zeitgemäßer Ausstattung und Energieeffizienz erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit. Kapitalanleger und junge Familien gehören zu den häufigsten Interessenten, da sie sowohl die idyllische Atmosphäre als auch die Nähe zur Wiesbadener Innenstadt und die hervorragende Infrastruktur zu schätzen wissen.
Wohnungspreise in 65203 Wiesbaden Schierstein
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 65203 Wiesbaden liegt bei 4409 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 88180 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 198405 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 396810 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 661350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 65203 Wiesbaden Schierstein
Die Nachfrage nach Grundstücken in 65203 Wiesbaden Schierstein ist hoch, da die Region durch ihre attraktive Lage am Rhein und die gute Anbindung an die Innenstadt von Wiesbaden sehr begehrt ist. Viele Interessenten suchen nach Baugrundstücken, um dort individuelle Wohnprojekte zu verwirklichen. Das Angebot an freien Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Konkurrenzkampf unter den Käufern erhöht und die Preise nach oben treibt. In der Region wird kontinuierlich gebaut, sowohl im Bereich Wohnbebauung als auch bei gewerblichen Objekten, was die Attraktivität der Gegend zusätzlich steigert. Neubauprojekte sind somit ein häufiger Anblick, was zeigt, dass die Baubranche in Schierstein rege aktiv ist und zur ständigen Weiterentwicklung des Stadtteils beiträgt.
Grundstückspreise in 65203 Wiesbaden Schierstein
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 65203 Wiesbaden liegt bei 1081 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 540500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 972900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2162000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 65203 Wiesbaden Schierstein
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 65203 Wiesbaden Schierstein
Wiesbaden-Schierstein liegt im westlichen Teil von Wiesbaden und zeichnet sich durch seine malerische Lage am Ufer des Rheins aus. Der Stadtteil bietet eine idyllische Umgebung mit vielen Grünflächen und Wassernähe, was besonders Naturliebhabern zugutekommt. Die unmittelbare Nähe zum Schiersteiner Hafen, einem beliebten Freizeithafen, unterstreicht die maritime Atmosphäre des Stadtteils.
Im unmittelbaren Umkreis von Wiesbaden-Schierstein befinden sich Städte und Orte wie Mainz, Eltville am Rhein und Walluf. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die naheliegenden Autobahnen A66 und A671 ist Schierstein bestens an das überregionale Straßennetz angebunden. Zudem verkehren mehrere Buslinien regelmäßig und ermöglichen eine bequeme Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz von Wiesbaden und den umliegenden Regionen. Der nahegelegene Hauptbahnhof Wiesbaden bietet darüber hinaus schnelle Verbindungen in Richtung Frankfurt und die gesamte Rhein-Main-Region.
Aktuell leben in Schierstein 11111 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 65203 Wiesbaden Schierstein
Die Ortschaft Wiesbaden Schierstein, die im Postleitzahlengebiet 65203 liegt, bietet ihren Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Das charmante Viertel, bekannt für seinen malerischen Hafen am Schiersteiner Becken, lädt zu entspannten Spaziergängen entlang der Rheinuferpromenade ein, wo man die frische Luft und das maritime Flair genießen kann. Sportbegeisterte können die Rad- und Wanderwege erkunden, während Wassersportler auf ihre Kosten kommen, indem sie Segeln oder Kajakfahren ausprobieren. Für die kulinarischen Bedürfnisse sorgen zahlreiche Cafés und Restaurants, die sowohl regionale Spezialitäten als auch internationale Küche anbieten. Einkaufsmöglichkeiten sind in Form von Supermärkten, Boutiquen und Wochenmärkten reichlich vorhanden, die den täglichen Bedarf bequem abdecken. In Schierstein fühlt sich jeder wohl, der eine Mischung aus Ruhe und Aktivität sucht.
In der Region gibt es weitere attraktive Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Ein Beispiel ist der Kurpark in Wiesbaden, der sich ideal für ausgedehnte Spaziergänge oder ein Picknick eignet. Kulturinteressierte können das Staatstheater Wiesbaden besuchen, das ein vielfältiges Programm aus Oper, Schauspiel und Ballett bietet. Für Shopping-Enthusiasten stellt das LuisenForum eine zentrale Anlaufstelle dar, wo zahlreiche Geschäfte für Mode, Elektronik und vieles mehr zu finden sind. In der nahen Umgebung locken zudem das Schloss Biebrich und die malerischen Weinberge im Rheingau, die zu Weinproben und gemütlichen Wanderungen einladen. Die Region um Wiesbaden Schierstein kombiniert somit auf harmonische Weise urbanes Leben mit naturnahem Freizeitgenuss.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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