Immobilie verkaufen in 65205 Wiesbaden Biebrich
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Der Immobilienmarkt in Wiesbaden Biebrich, einem charmanten Stadtteil der hessischen Landeshauptstadt, zeigt eine stabile Nachfrage und attraktive Verkaufschancen für Hauseigentümer. Durch die Nähe zum Rhein und die hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum Wiesbadens sowie an die umliegenden Metropolregionen ist Biebrich besonders beliebt bei Familien und Berufspendlern.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in 65205 Wiesbaden Biebrich zu beachten sind. Erfahren Sie mehr über die Marktbedingungen, wertsteigernde Faktoren und erfolgreiche Verkaufsstrategien, um Ihr Eigentum bestmöglich zu vermarkten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 65205 Wiesbaden Biebrich
- Wohnung verkaufen in 65205 Wiesbaden Biebrich
- Grundstück verkaufen in 65205 Wiesbaden Biebrich
- Ihr Immobilienmakler in 65205 Wiesbaden Biebrich
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 65205 Wiesbaden Biebrich
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 65205 Wiesbaden Biebrich
Haus verkaufen in 65205 Wiesbaden Biebrich
Beim Hausverkauf in 65205 Wiesbaden Biebrich stößt man auf eine vielfältige Auswahl an Haustypen, die in der Region gebaut werden. Vom klassischen Einfamilienhaus über moderne Doppelhaushälften bis hin zu großzügigen Stadtvillen und charmanten Reihenhäusern – die architektonische Bandbreite ist groß. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren erheblich, abhängig von Faktoren wie Lage, Größe, Alter und Ausstattung des Hauses. Biebrich, als beliebter Stadtteil Wiesbadens, zieht durch seine Nähe zum Rhein und die gute Infrastruktur sowohl junge Familien als auch Berufspendler an, was sich in einer hohen Nachfrage und entsprechend dynamischen Preisentwicklung widerspiegelt.
Hauspreise in 65205 Wiesbaden Biebrich
Die Hauspreise in 65205 Wiesbaden Biebrich sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 7047 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 704700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1057050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1409400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 2114100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 65205 Wiesbaden Biebrich
Der Wohnungsmarkt in 65205 Wiesbaden Biebrich zeigt eine lebhafte Dynamik, die vor allem durch die attraktive Lage und die ausgezeichnete infrastrukturelle Anbindung geprägt ist. Wohnungen in dieser Region sind sehr begehrt, besonders aufgrund der Nähe zu Grünflächen, dem Rhein und der guten Erreichbarkeit des Stadtzentrums von Wiesbaden. Besonders gefragt sind moderne Eigentumswohnungen mit hochwertiger Ausstattung sowie Altbauwohnungen mit historischem Charme, die häufig renoviert und modernisiert worden sind. Familien und junge Paare bevorzugen oft Wohnungen in ruhigen und dennoch zentralen Lagen, während Singles und Berufspendler vor allem kompakte, gut angebundene Wohnungen in Betracht ziehen. Insgesamt lässt sich feststellen, dass der Immobilienmarkt in Wiesbaden Biebrich eine Vielfalt an Wohnoptionen bietet, die unterschiedlichen Bedürfnissen und Lebensstilen gerecht werden kann.
Wohnungspreise in 65205 Wiesbaden Biebrich
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 65205 Wiesbaden liegt bei 4194 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 83880 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 188730 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 377460 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 629100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 65205 Wiesbaden Biebrich
In der Region 65205 Wiesbaden Biebrich ist die Nachfrage nach Grundstücken kontinuierlich hoch. Dies liegt vor allem an der attraktiven Lage des Stadtteils, der gute Anbindungen an das Stadtzentrum und die umliegenden Regionen bietet. Das Angebot an freien Grundstücken ist hingegen limitiert, was die Preise tendenziell steigen lässt. Mehrfamilienhäuser und Wohnanlagen sind häufige Bauprojekte, wobei auch Einfamilienhäuser eine wesentliche Rolle spielen. Das Bauvolumen ist insgesamt moderat, was auf eine sorgfältige Stadtplanung und den Wunsch nach dem Erhalt des charakteristischen Stadtbildes hinweist. Trotz der regen Bautätigkeit bleibt der Markt angespannt, da die Flächen begrenzt und die Genehmigungsverfahren oft komplex sind. Dies macht den Verkauf von Grundstücken in Wiesbaden Biebrich zu einem lukrativen aber auch anspruchsvollen Unterfangen.
Grundstückspreise in 65205 Wiesbaden Biebrich
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 65205 Wiesbaden liegt bei 1010 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 505000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 909000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2020000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 65205 Wiesbaden Biebrich
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 65205 Wiesbaden Biebrich
Der Stadtteil Wiesbaden Biebrich, der in der Postleitzahlregion 65205 liegt, besticht durch seine hervorragende Lage und gute Verkehrsanbindung. Biebrich selbst ist ein bedeutender Teil Wiesbadens und bietet seinen Einwohnern eine attraktive Mischung aus urbanem Flair und naturnahen Erholungsgebieten. Durch die direkte Lage am Rhein haben die Bewohner nicht nur einen hohen Freizeitwert, sondern profitieren auch von der idyllischen Umgebung. Die Nähe zum Stadtzentrum von Wiesbaden macht Biebrich besonders für Pendler interessant, die täglich in die Innenstadt oder ins nahegelegene Mainz fahren müssen.
Im unmittelbaren Umkreis von Wiesbaden Biebrich liegen weitere wichtige Städte und Orte, darunter Mainz, das nur über den Rhein hinweg erreichbar ist, sowie Taunusstein, Schierstein und Amöneburg. Die Verkehrsanbindung ist exzellent, denn Biebrich ist über die Autobahn A66 sowie die A671 sehr gut vernetzt. Diese ermöglichen schnelle Verbindungen nicht nur nach Wiesbaden und Mainz, sondern auch in das weitere Rhein-Main-Gebiet. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls stark ausgeprägt, mit zahlreichen Buslinien, die Biebrich mit dem Rest Wiesbadens und den umliegenden Städten verbinden. Ferner gibt es in der Nähe den Wiesbadener Hauptbahnhof, der vielfältige Zugverbindungen zu regionalen und überregionalen Zielen bietet.
Aktuell leben in Biebrich 39228 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 65205 Wiesbaden Biebrich
Im Stadtteil Wiesbaden Biebrich bietet die Umgebung eine Fülle an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die den Bedürfnissen der Bewohner und Besucher gerecht werden. Der Biebricher Schlosspark ist ein beliebter Ort für Spaziergänge, Picknicks und sportliche Aktivitäten. Die idyllische Lage am Rhein lädt zum Verweilen und zu Bootstouren ein, während zahlreiche Cafés und Restaurants entlang des Ufers kulinarische Erlebnisse bereithalten. Für Shopping-Enthusiasten gibt es im nahegelegenen Stadtzentrum von Wiesbaden vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Boutiquen bis hin zu größeren Einkaufszentren wie dem LuisenForum.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind ebenfalls vielfältig. Beispielsweise bietet der Kurpark in Wiesbaden eine malerische Kulisse für entspannte Spaziergänge und kulturelle Veranstaltungen. Für sportliche Aktivitäten stehen das Freizeitbad Mainzer Straße und zahlreiche Fitnessstudios zur Verfügung. Shopping-Begeisterte können sich über das breite Angebot in den Markthäusern in der Innenstadt oder im Einkaufszentrum im Stadtteil Schierstein freuen. Museen und Theater wie das Hessische Staatstheater Wiesbaden runden das kulturelle Angebot ab und machen die Region zu einem attraktiven Ziel für Einwohner und Besucher gleichermaßen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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