Immobilie verkaufen in 65207 Wiesbaden Breckenheim
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Der Verkauf einer Immobilie in 65207 Wiesbaden Breckenheim bietet derzeit spannende Möglichkeiten auf einem dynamischen Immobilienmarkt. Breckenheim, ein charmanter Stadtteil von Wiesbaden, zieht aufgrund seiner idyllischen Lage und exzellenten Anbindung immer mehr Interessenten an. Die steigende Nachfrage nach Eigenheimen, gepaart mit begrenztem Angebot, hat die Preise in den letzten Jahren stetig ansteigen lassen, was eine attraktive Ausgangsposition für Verkäufer schafft.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Wiesbaden Breckenheim beleuchtet und wertvolle Tipps gegeben, wie Sie erfolgreich Ihre Immobilie in dieser begehrten Region verkaufen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 65207 Wiesbaden Breckenheim
- Wohnung verkaufen in 65207 Wiesbaden Breckenheim
- Grundstück verkaufen in 65207 Wiesbaden Breckenheim
- Ihr Immobilienmakler in 65207 Wiesbaden Breckenheim
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 65207 Wiesbaden Breckenheim
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 65207 Wiesbaden Breckenheim
Haus verkaufen in 65207 Wiesbaden Breckenheim
Der Verkauf eines Hauses in 65207 Wiesbaden Breckenheim bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten, da die Region durch eine harmonische Mischung aus traditionellen und modernen Baustilen geprägt ist. In Breckenheim findet man vor allem Einfamilienhäuser mit großzügigen Gärten, aber auch Reihenhäuser und vereinzelt Doppelhaushälften. Die ländliche Umgebung und die gute Anbindung an das Stadtzentrum von Wiesbaden machen diese Gegend besonders attraktiv für Familien und Pendler. Die Immobilienpreise in dieser Region variieren je nach Haustyp, Baujahr und Ausstattung erheblich, spiegeln jedoch generell die hohe Nachfrage und die erstklassige Wohnlage wider. Der Markt ist dynamisch, und potenzielle Verkäufer können aufgrund der Beliebtheit des Viertels und der hochwertigen Bauqualität mit lukrativen Angeboten rechnen.
Hauspreise in 65207 Wiesbaden Breckenheim
Die Hauspreise in 65207 Wiesbaden Breckenheim sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4631 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 463100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 694650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 926200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1389300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wiesbaden Breckenheim verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 65207 Wiesbaden Breckenheim
Der Wohnungsmarkt in 65207 Wiesbaden Breckenheim ist derzeit äußerst dynamisch und zeigt eine starke Nachfrage. Besonders begehrt sind gut geschnittene Eigentumswohnungen mit modernen Ausstattungsmerkmalen wie neuwertigen Küchen und Bädern, großzügigen Balkonen oder Terrassen sowie Stellplätzen oder Garagen. Der Stadtteil Breckenheim besticht durch seine ruhige, naturnahe Lage und zugleich gute Anbindung an die Innenstadt von Wiesbaden sowie die umliegenden Regionen. Diese Kombination aus urbaner Nähe und ländlicher Idylle macht die Wohnungen hier für eine breite Käufergruppe attraktiv, insbesondere für Familien und Berufspendler, die Wert auf eine hohe Lebensqualität legen. Angesichts der aktuellen Marktsituation können Verkäufer von einem vorteilhaften Preisniveau profitieren.
Wohnungspreise in 65207 Wiesbaden Breckenheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 65207 Wiesbaden liegt bei 3807 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76140 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 171315 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 342630 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 571050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 65207 Wiesbaden Breckenheim
Die Nachfrage nach Grundstücken in 65207 Wiesbaden Breckenheim ist derzeit hoch, da die gesamte Region Wiesbaden aufgrund ihrer attraktiven Lage und hervorragenden Infrastruktur stark im Fokus von Investoren und privaten Bauherren steht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist hingegen vergleichsweise knapp, was zu einem intensiven Wettbewerb unter potenziellen Käufern führt. In Breckenheim wird trotz der hohen Nachfrage moderat gebaut, wobei viele Neubauprojekte auf bereits erschlossene oder frei gewordene Baugrundstücke abzielen. Die begrenzte Verfügbarkeit freier Flächen führt zusätzlich zu einer steigenden Preisentwicklung, was sowohl für Verkäufer als auch Investoren von Interesse ist.
Grundstückspreise in 65207 Wiesbaden Breckenheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 65207 Wiesbaden liegt bei 982 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 491000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 883800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1964000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 65207 Wiesbaden Breckenheim
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 65207 Wiesbaden Breckenheim
Der Stadtteil Breckenheim in Wiesbaden 65207 zeichnet sich durch eine äußerst attraktive Lage am Rande der Landeshauptstadt Hessens aus. Eingebettet in eine malerische Hügellandschaft kombinieren sich hier ländlicher Charme und städtische Nähe. Die Bewohner genießen eine ruhige, naturnahe Umgebung, die ideal für Spaziergänge und Erholung ist, während sie gleichzeitig die Vorteile einer guten Anbindung an die städtische Infrastruktur nutzen können. Das ausgewogene Verhältnis zwischen Stadtnähe und Natur macht Breckenheim zu einem begehrten Wohnort für Familien und Berufspendler gleichermaßen.
Im unmittelbaren Umkreis von Breckenheim liegen mehrere Städte und Orte, die eine leichte Erreichbarkeit ermöglichen. Zu den nächstgelegenen Orten zählen Hofheim am Taunus, Wallau, und Nordenstadt, die alle in wenigen Autominuten erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung von Breckenheim ist hervorragend: Über die nahegelegene Autobahn A66 sind sowohl das Zentrum von Wiesbaden als auch die Metropole Frankfurt am Main schnell zu erreichen. Zudem bieten regelmäßige Busverbindungen in die umliegenden Stadtteile und das Stadtzentrum von Wiesbaden eine bequeme öffentliche Verkehrsanbindung. Auch der Frankfurter Flughafen ist über die A3 in etwa 20 Minuten zu erreichen, was Breckenheim zu einem idealen Standort für Berufspendler und Vielreisende macht.
Aktuell leben in Breckenheim 3323 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 65207 Wiesbaden Breckenheim
Wiesbaden Breckenheim bietet eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten, Erholungsmöglichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl für Einwohner als auch für Besucher attraktiv sind. Inmitten der malerischen Landschaft des Taunusgebirges gelegen, bietet Breckenheim zahlreiche Wander- und Radwege, die zum Erkunden der Natur einladen und Erholung pur bieten. Für Familien gibt es gut ausgestattete Spielplätze und Grünflächen, die zum Verweilen einladen. Auch kulturell hat der Stadtteil einiges zu bieten, darunter regelmäßige Veranstaltungen und Feste, die die Gemeinschaft fördern und Besucher anziehen.
Einkaufsmöglichkeiten sind in Breckenheim ebenfalls reichlich vorhanden. Neben Supermärkten und kleinen Fachgeschäften gibt es Wochenmärkte, auf denen frische lokale Produkte angeboten werden. Für größere Shoppingtouren lohnt sich ein Ausflug ins nahegelegene Wiesbaden, das mit seinen vielfältigen Einkaufszentren, Boutiquen und gastronomischen Angeboten keine Wünsche offen lässt. Ob ein entspannter Spaziergang durch die Natur, ein unterhaltsamer Familientag oder ein ausgedehnter Einkaufsbummel – in und um Wiesbaden Breckenheim findet jeder das passende Angebot für Freizeit, Erholung und Shopping.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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